Walserij 4

Omschrijving

Het betreft een eengezinswoning met een goed bemeten voor en achtertuin. De voortuin is bestraat en heeft een borders van steigerhout met een leuke pergola. De achtertuin heeft een Veranda, welke naar wens afgerond kan worden.
De achtertuin ligt op het zuiden, heeft een borders aan mooie planten en gras, maar behoeft wel wat liefdevolle aandacht.
Er is een schuur tegenover de woning gelegen, tussen de schuur van de eigenaren en de buren is er een groenstrook aangelegd, via het adoptieplan van de gemeente, de eigenaren van beide woningen houden dit gezamenlijk bij.

de achtertuin is bereikbaar via een poort/steeg, waar recht van overpad wordt gegeven aan de buren.
De woning heeft een vrij uitzicht aan de voor als achterzijde van de woning. Er is wel een looppad tussen de woning en schuur, maar die worden over het algemeen weinig gebruikt door passerende wandelaars.
De woning is voor de huidige eigenaren te groot geworden en willen in oppervlakte terug.
Het onderhoud van de woning is redelijk en dient op enkele punten te worden gemoderniseerd, de toekomstige eigenaren kunnen hier naar wens een nieuwe keuken en badkamer realiseren.

De buurt

De omgeving is gelegen aan een bos/park, waar men na een drukke (werk) dag doorheen kan wandelen en sporten met in het park aanwezige sporttoestellen, ook is er een hondenspeelveld.?#De buurt is omringd door water en een grote recreatieplas, waar het in de zomermaanden heerlijk met een boot vertoeven is en in de wintermaanden geschaatst kan worden. Het betreft een sociale, kinderrijke, betrokken buurt.?#Enkele jaren geleden heeft de wijk de zij-tuin via de gemeente geadopteerd. Het groenproject om het "gezicht" van de wijk te verbeteren en het hebben van een sociale functie, houden welke wij gezamenlijk bij, in deze tuin zijn diverse plantenborders en kruiden te vinden, die iedere bewoner vrij is om te gebruiken. Ook vinden er geregeld BBQ plaats en een samenkomst bij evenementen of mooi weer.

Bereikbaarheid

Er is voldoende parkeergelegenheid zowel voor als achter de woning gelegen.

Faciliteiten

- Park/bos.
- Sportinstituut.
- Winkelcentrum Daalmeer (supermarkt, slager, groenteboer, drogisterij).
- Apotheek en gezondheidscentrum met huisartsen, fysio etc.).
- Winkelcentrum de Mare (groot).
- Winkcentrum Broek op Langedijk (middelgroot).
- Geestmerambacht natuurpark.
- Centrum van Alkmaar.
- Bergen, Egmond, Schoorl.
Alles op loop-fiets-auto afstand. Gelegen bij diverse uitvalswegen. Binnen 15/20 min. op snelweg A9.

Bijzonderheden

Aanwezig in woning:
- CV ketel (2013).
- Dakkapel op 1e verdieping (hout).
- Dakkapel op 2e verdieping met inzethorren (kunststof).
- Dakraam 1e (kunststof).
- Dakraam 2e verdieping (hout).
- Kozijnen en ramen van twee kamers op de 1e verdieping (kunststof).
- Vaste trap.
De woning dient op enkele punten wat gemoderniseerd te worden, vnl. keuken, badkamer en tuin).

De woning staat op erfpacht en is afgekocht tot 2032.

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

681

Type

eengezinswoning (tussenwoning)

Bouwjaar

1982

Aantal kamers

5 (4 slaapk.)

Woonoppervlakte

120 m2

Perceeloppervlakte

geen data

Verwarming

cv ketel

Energielabel

C