Van Woustraat 197-2

Omschrijving

Locatie! Locatie! Locatie!
Ben je op zoek naar een appartement midden van alle "hot spots" van Amsterdam?
Heerlijk licht  geliberaliseerde 3 slaapkamer appartement, circa 71 vierkante meter, groot balkon, gelegen op de 2e  verdieping, met top ligging in de bruisende "Oude Pijp"  Amsterdam Zuid. 

Het fraaie pand dateert uit ca.1922 en is van alle gemakken voorzien.
Riante woonkamer, moderne keuken,  3 slaapkamers en een kleine badkamer. 

Entree via het (gerenoveerde) gemeenschappelijke trappenhuis, entree woning op 2e etage in de hal, welke een verdeelsleutel is naar alle vertrekken. Aan de achterzijde de dichte moderne keuken, met uitgang naar balkon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De badkamer, direct naast de keuken, is voorzien van een toilet en douche. De gehele woning is voorzien van een mooie hout look laminaatvloer. 

De hal geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de aparte keuken en de woonkamer. De woonkamer is eenvoudig te vergroten door samen te voegen met een slaapkamer. Er is een aparte hok voor de wasmachine en droger.

English Translation:
Location! Location! Location! 
Looking for a beautifull appartment next to all "hot spots" of Amsterdam?
This is the right address.

Entrance through the (renovated) communal staircase, entrance apartment on the 3rd floor in the hall, which is a distribution key to all rooms. At the rear the modern kitchen with built-in appliances such as: 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven,  fridge / freezer combination. The bathroom, right next to the kitchen, is fully tiled and equipped with a toilet, handbasin and a walk-in shower with drainage gutter. The entire house has a beautiful wood-look laminate floor. The hall gives access tot the 3 bedrooms, the kitchen, the badroom and the living room. There is a separate room for the washing machine and dryer.

De buurt

De geliberaliseerde woning ligt in een gezellige straat vlakbij het Sarphatie park, naast Albert Cuyp markt. In de nabijheid een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurant zoals: 'Café Flamingo', 'wijnbar Rayleigh & Ramsay, ‘Café Vrijdag bij de Berlage brug’ en diverse supermarkten. Op enkele fietsminuten afstand bevindt zich de RAI, de Zuid As en hartje Centrum van Amsterdam.?#?#The property is located in a pleasant street near the Sarphatiepark, Albert Cuyp market. In the vicinity a wide variety of shops, cafés and restaurants such as: "Café Flamingo", "Rayleigh & Ramsay wine bar," Café Friday at the Berlage bridge "etc. The RAI, ZUID AS and  the heart of the Center of Amsterdam,  is a few cycling minutes away.

Bereikbaarheid

Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Zo is de Noord-Zuidlijn een geweldige uitkomst en zijn er diverse tram-/bushaltes nabij (o.a. tramlijn 4, buslijn 284). Altijd parkeerplek in de straat en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen  de A2 of ring A10.?#?#The apartment is easily accessible by public transport. For example, the North-South line is a great outcome and there are various tram / bus stops nearby (including tram line 4, bus line 284). Always parking in the street and conveniently located in relation to roads via the A2 or ring A10.

Bijzonderheden

- Goede, actieve VvE Servicekosten ca. € 131,20 p/m incl. opstalverz. en reservering toekomstig onderhoud; 
- Erfpachtgrond, jaarlijks geïndexeerde canon à € 432,54 p/j (fiscaal aftrekbaar bij eigen bewoning); 
- Voortdurende erfpacht, AB 2000 voorwaarde tot 01 juni 2046; 
- Topligging nabij horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

1717

Type

portiekwoning

Bouwjaar

1921

Aantal kamers

4 (3 slaapk.)

Woonoppervlakte

71 m2

Perceeloppervlakte

geen data

Verwarming

cv ketel

Energielabel

B