Aan de rand van de wijk 'Riederhoek' en aan de voet van het Riederpark bevindt zich dit moderne appartementencomplex: Het Hoge huis. De locatie is uitstekend; nabij openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum, diverse sportverenigingen, zwembad, golfbaan en recreatiegebied ‘de oude maas’ met uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden. Vooral Carnisse en Rhoonse grienden zijn het bezoeken meer dan waard.
Op loopafstand van 10 minuten zijn een sneltram naar het stadscentrum van Rotterdam, bushalte, dependance van ziekenhuis, 2 winkelcentra (incl. postkantoor), apotheek, huisartsenpraktijken, tandartspraktijk en bibliotheek bereikbaar. In de wijk zelf is een kinderdagverblijf/basis school/peuter verblijf.
De klasse en exclusiviteit straalt van dit appartement af. Het is gunstig gelegen op de 9e verdieping, op eigen grond, maakt deel uit van een hoogwaardig appartementencomplex. Het appartement heeft een 270 graden rondom een fenomenaal uitzicht. Het gebouw staat in de vinex locatie van Carnisselande en kijkt uit over landelijk Albrandswaard en Barendrecht.
Vanuit de woonkamer kijkt men uit over Albrandswaard en richting Rhoon/Spijkenisse. Vanuit slaapkamers kijkt men uit over het Riederpark en Barendrecht. Bij helder weer heeft men vergezichten die we in Nederland niet vaak kennen: Dordrecht, Cappelle, Moerdijk en Spijkernisse zijn goed te zien. Vanuit de lifthal is de skyline van Rotterdam te zien. Voorzien van een afgesloten beveiligde centrale hal, met lift en videofoon-installatie. Bouwjaar 2003 onder GIW garantie.
• Airco aanleg (2007) is aangevraagd bij VvE en is goedgekeurd
• Combiketel uit 2003: afgesloten, ketel hangt er nog. Boiler voor douche in keukenblok. Nog niet afgewerkt
• Politiekeurmerk hang- en sluitwerk
• GIW bouwbesluit
• Toenmalig opleveringsrapport VEH aanwezig
• Alle verslagen van VvE aanwezig
• Alle handleidingen apparatuur
• alle verslagen van VvE
• Keurrapport van oplevering aanwezig.
• Gasmeter is verwijdert door eneco
• Glasvezelkabel aansluiting
Indeling: L-vormig entree met: cv kast met individuele HR combiketel, meterkast, wc, wasruimte (1,7 x 1,1m) en ruime badkamer met douche met cabine, ligbad en wc (2,7 x 2.5m). Woonkamer met airconditioner 7 x 5 m, aaneengeschakelde open keuken 2 x 2 m. met gas kookplaat(*) en afzuigkap. 1e slaapkamer met airconditioner (5 x 3,7m) met schuifpui naar balkon (3 x 4m) op Z.Z.O. 2e slaapkamer (4.2 x 2,5m). Op begane grond bergruimte (2,5 x 3,3m). Een in de lifthal gesitueerde bergruimte op etage zelf (2,7 x 1,4m).
*) tijdelijk omgebouwd tot flessen gas, aansluiting elektra voor 2 fasen kookplaat aanwezig
Actief VvE, bijdrage: 153 euro per maand (2023). Energielabel B
Gebreken
• Wc pot ontbreekt in tweede wc ruimte (aan hangtoilet begonnen, maar nooit afgerond)
• Na oplevering in 2003 zijn er extra elektriciteit leidingen aangelegd. Daardoor zijn er verwarmingsslangen geraakt en lekten. Die zijn goed gerepareerd en hebben nooit meer gelekt
• Bij heftige regenbui tegen woonkamerraam, is er wel eens (niet altijd) een plasje op het kozijn te zien. Druk nu na openen het raam extra aan
• Scheur in buitenmuur achter airco: gemeld aan technische commissie VvE
• Scheuren in woonkamer: gemeld aan technische commissie VvE
• Schuifpui slaapkamer-balkon gaat zwaar (vanaf de oplevering)
De tussenmuur woon-slaapkamer zijn electra leidingen ingegoten. Nadien zijn de draden verkeerd legd; de groep in de woonkamer komt nu uit in de slaapkamer en andersom. Bij uitzetten van de een groep kan er dus verwarring en zo onveilige situtatie ontstaan. Helaas kan dit niet meer gewijzigd worden
Goed om te weten
• Vlakbij huisartsen praktijken bij Carnisse Veste en Portland. In Carnisse Veste ook tandarts en dependance van ziekenhuis (gezondheidscentrum)
