Sonatelaan 9

21  x gezien x gevolgd

2992 GS | Barendrecht

Contact met makelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

T: 010-4535920

https://remax-totaal.nl/
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Omschrijving

Zelden zul je zo’n verzorgd, in detail onderhouden en goed uitgerust huis tegen komen. Aan alles is gedacht! Een volledige bloemlezing zullen we je als online kijker niet aan doen; sommige zaken kun je beter met eigen ogen komen bekijken!

Maar om toch een tipje van de sluier op te lichten; schilderwerk rondom gedaan in 2021, keuken vervangen eind 2020, waterontharder, diverse buitenkranen, tuin aangepakt, airco’s, CV van 2021, rolluiken, vaste horren, goten en overstekken vervangen en nieuw HR++ glas in april 2021. Het is net of je in de autoshowroom staat en werkelijk alle opties zijn aangekruist op de optielijst van jouw favoriete model, wow!

Is het los van al die details en opties dan ook nog een leuk huis? Jazeker! Deze geschakelde twee-onder-één-kapper met garage/berging is gelegen aan een rustige straat in Nieuweland. Oud Barendrecht, maar niet té oud. Vlakbij winkelcentrum Muziekplein, basisscholen zoals de Draaimolen en het Kompas en je bent zo (zonder er de overlast van te hebben) bij de A29 en dus in Rotterdam. Schuin aan de overkant ligt een fijne groenstrook die de bebouwing op een prettige wijze onderbreekt en de wijk een (kind-)vriendelijk karakter geeft. Je stapt vlakbij op de bus richting Zuidplein of het station en je bent op de fiets zo in het heerlijke natuurgebied Zuidpolder en bij de Oude Maas. Er is voldoende parkeerruimte, veel plek om buiten te spelen, aan de achterzijde kijk je behoorlijk vrij weg en vanaf je dakterras is het veilig rondom vuurwerk kijken.

Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, stap je binnen in de verzorgde hal. Links heb een deur binnendoor naar de oorspronkelijke garage, nu vooral in gebruik als (fietsen-)berging met loopdeur naar buiten. Een ideale plek voor je gereedschappen achter de schuifkast met werkbank. Is dit dan de plek om alles op te bergen? Zeker niet; je zult je verbazen over de hoeveelheid praktische bergruimtes in deze woning!

Zodra je de woonkamer binnenstapt kun je niet anders dan constateren dat je hier te maken hebt met een woonkamer van formaat. In het verlengde van de garage links bevindt zich een ruime eethoek, rechts de grote zithoek en om de hoek de bijna nagelnieuwe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Door de schuifpui kom je in de zeer verzorgde, smaakvol aangelegde tuin op het zuiden welke aan de achterkant grenst aan de sloot. In deze tuin is er altijd een schaduw- of een zon-plekje te vinden.

De uitgebreide keuken is voorzien van veel kastruimte! Verder is hier ook weer niet bespaard op gebruiksgemak; een carrouselkast, een close-in-boiler, aparte oven en magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat; you name it… En nog een bijzonderheidje om aan te geven dat werkelijk overal aan gedacht is; een kantelbare kraan waardoor het grote keukenraam gewoon helemaal open kan als je dat wilt. 

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 flinke slaapkamers (eentje zou nog in tweeën gesplitst kunnen worden) en een kingsize badkamer met hoekligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De extra badkamer op deze etage is omgebouwd tot wasruimte maar zou met wat kleine ingrepen weer als badkamer in gebruik genomen kunnen worden. Vanuit slaapkamer 2 en 3 (achterzijde) heb je toegang tot het grote dakterras.

Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop met veel kastruimte (of plek voor een werkplek aan huis), de CV ruimte en de ruime vierde slaapkamer met airco. Ook op deze etage is een ruim dakterras gelegen, vanaf hier kun je extra goed zien wat een heerlijke groene wijk dit is.

Wil je de rest van de optielijst ook komen inzien? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
-	Airco in woonkamer en 3 slaapkamers
-	2 dakterrassen
-	Tuin op zuiden
-	Automatisch zonnescherm
-	Vaste horren en elektrische rolluiken
-	Vloerverwarming begane grond
-	Parkeren op eigen terrein
-	Energielabel B
-	Zeer goed onderhouden

Makelaar:
Remko Schrijver
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

9

entity.svg
Type

2-onder-1-kapwoning

built.svg
Bouwjaar

1996

rooms.svg
Aantal kamers

5 (4 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

186 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

250 m2

heating.svg
Verwarming

cv ketel (2021)

energy.svg
Energielabel
B
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1996
  • Sub-type woonhuis
    2-onder-1-kapwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    13-05-2022
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    186 m2
  • Perceeloppervlakte
    250 m2
  • Inhoud
    692 m3
  • Externe bergruimte
    2 m2
  • Overige inpandige ruimte
    18 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    56 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Bereken scherper
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    4 slaapkamer(s)
  • Voorzieningen
    Airconditioning Alarm Jacuzzi Mechanische Ventilatie Rolluiken Rookkanaal Schuifpui TV kabel Zonwering
  • Faciliteiten
    Bad Wastafel Douche Toilet Half open keuken Inbouwapparatuur Woonkamer Wasruimte Dakterras Gang
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk Aan rustige weg Aan water
Energie
  • Energielabel
    B
  • Isolatie
    Volledig geïsoleerd
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
  • Merk
    Vaillant Ecotec Plus
  • Bouwjaar
    2021
  • Eigendom
    ja
  • Brandstof
    gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    fraai aangelegd
  • Lengte hoofdtuin
    10 m
  • Breedte hoofdtuin
    8 m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    87 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Zuid
Schuur
  • Soort
    vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    zadeldak
  • Materiaal
    Dakpannen
Parkeren / Garages
  • Parkeren
    Vrij parkeren
  • Garage
    Aangebouwde stenen garage
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra Voorzien van water
  • Aantal garages
    1
Gemeentelijke vaste lasten
  • OZB tarief
    0,1078 %
  • Afvalstoffenheffing
    € 204 per jaar
  • Rioolheffing
    € 62 per jaar
  • Toeristenbelasting
    € 0,75
  • Hondenbelasting
    € 104,3

Berichtenbox

Contact de eigenaar Geef een waardering

Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

inloggen

Waarderingen

  • Veiligheid
  • Huisdiervriendelijkheid
  • Loopmogelijkheden
  • Restaurants en winkelen
  • Recreatie
  • Scholen
  • Verkeer
  • Parkeren
  • Entertainment
  • Openbaar vervoer
  • Gemeenschap
  • Schoon