Talmaweg 89

Deel deze woning via

2992 AE | Barendrecht

VERKOPEND MAKELAAR

kofferRE/MAX Totaal Makelaars
010-4535920

Ga naar de website Contacteer de makelaar

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare hoek eengezinswoning dichtbij het gezellige centrum van Oud-Barendrecht met drie slaapkamers en een zolder voor een betaalbare prijs? Kijk dan snel verder….

Gelegen in de geliefde wijk Paddewei dichtbij het gezellige centrum van Oud-Barendrecht met vrijwel alle denkbare voorzieningen als goed openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, kinderspeelplaatsen, winkels, restaurants, en recreatiemogelijkheden te koop aangeboden een vierkamer hoekwoning.

De woning is in 2013 bijna volledig gerenoveerd en voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en draai/kiep systemen en kunststof gevel panelen. Verder is bij de renovatie het dak voorzien van nieuwe dakpannen, het keukenblok is vernieuwd, zijmuren zijn geïmpregneerd en de stoppenkast is vernieuwd.  De woning is gelegen op ca 151 m2 eigen grond en beschikt over een doorzonwoonkamer met toegang tot de keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken, waar d.m.v. het plaatsen van een dakkapel en een vaste trap een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op de voorzolder is de CV- Ketel (Remeha Quinta) gesitueerd.

Voor de indeling en de maten van de woning verwijzen wij je naar de plattegronden.

Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde wijk Paddewei, dicht in de buurt van het gezellige centrum van Oud-Barendrecht. Je treft daar niet alleen diverse (kleine) winkels en restaurants aan in een nog authentiek stukje Barendrecht, maar ook de Albert Hein en de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen.  Op fietsafstand (7min) tref je Station Barendrecht (trein en bus) aan van waaruit je binnen 16 minuten in het centrum van Rotterdam kunt zijn. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de A15 of A29.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Volledig hardhouten kozijn met dubbelglas
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
- Bijna volledig gerenoveerd in 2013
- Voor- zij en achtertuin door Hoekligging
- Mogelijkheden tot creëren van een extra slaapkamer
- Slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten
- Verwarming en warm water middels CV-Combiketel Remeha Quinta (Bouwjaar onbekend)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering: in overleg.

Ik nodig je van harte uit deze betaalbare hoekwoning te komen bezichtigen. Indien je meer informatie wenst kun je contact opnemen met ons kantoor

Makelaar: Debbie Hilberding (Rotterdam)

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie
moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te
treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn
indicatief.
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

5

entity.svg
Type

eengezinswoning (hoekwoning)

built.svg
Bouwjaar

1961

rooms.svg
Aantal kamers

4 (3 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

81 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

151 m2

heating.svg
Verwarming

cv ketel

energy.svg
Energielabel
C

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1961
  • Type woonhuis
    eengezinswoning
  • Sub-type woonhuis
    hoekwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    13-03-2019
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    81 m2
  • Perceeloppervlakte
    151 m2
  • Inhoud
    295 m3
Prognose vaste lasten
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Faciliteiten
    Wastafel Douche Toilet Half open keuken
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk
Energie
  • Energielabel
    C
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
    Tuin
    • Tuinen
      Achtertuin Zijtuin Voortuin
    • Hoofdtuin
      achtertuin
    • Conditie hoofdtuin
      verzorgd
    • Lengte hoofdtuin
      7 m
    • Breedte hoofdtuin
      8 m
    • Oppervlakte hoofdtuin
      64 m2
    • Ligging hoofdtuin
      Oost
    Schuur
      Parkeren / Garages
      • Parkeren
        Vrij parkeren
      • Aantal garages
        0
      Gemeentelijke vaste lasten
      • OZB tarief
        0,1244 %
      • Afvalstoffenheffing
        € 255 per jaar
      • Rioolheffing
        € 227 per jaar
      • Toeristenbelasting
        € 0,75
      • Hondenbelasting
        € 98

      Berichtenbox

      Contact de eigenaar Schrijf een recentie Geef een waardering

      Waarderingen

      • Veiligheid
      • Huisdiervriendelijkheid
      • Loopmogelijkheden
      • Restaurants en winkelen
      • Recreatie
      • Scholen
      • Verkeer
      • Parkeren
      • Entertainment
      • Openbaar vervoer
      • Gemeenschap
      • Schoon

      Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

      inloggen