Oude Huijbergsebaan 315

Omschrijving

Voor de juiste koper hebben wij een leuke woning te koop met een flinke tuin. De tuin ligt op het Noord Oosten, maar door de diepte is er de hele dag zon. 's Morgens op het terras aan het huis en zo kun je de hele dag door naar achter naar een ander terrasje.

Het huis is van 1885 en behoeft her en der wat opknapwerk. In de basis is het een prima huis, alle kozijnen zijn prima en vorig jaar is het grotendeels geschilderd met kwaliteitsverf. 

De badkamer en toilet moeten echt opgeknapt worden. Bruikbaar maar oud. Dit jaar een nieuwe CV ketel laten plaatsen. 

Boven is bijna alles opnieuw gestuced een paar jaar geleden en het dak geisoleerd. Boven is een ruime slaapkamer van een 16 m2 met balkon, een slaapkamer van circa 9 m2 en een heel kleintje (zonder radiator) met een stukje opbergruimte achter de wand van circa 6 m2. Boven overal nieuw laminaat in licht eiken kleur

Op de overloop is een inbouwkast voor kleding. Vaste trap naar beneden

Beneden is een hal, een keuken (2 hands is nog bruikbaar maar wel gebruikerssporen) een bijkeuken met toilet en kleine doucheruimte en een leuke woonkamer aan suite met laminaat en gestucde wanden.

De buurt

Een rustige straat in Borgvliet, gelegen tegen het Mondafse bos, vlakbij ziekenhuis en uitvalsweg A58. Stadscentrum in 10 minuten te fietsen. Voldoende wandelmogelijkheden. Stadsstrand op 10 minuten, natuurgebied de Kraayenberg op 5 min met de auto. Supermarkt 5 minuten fietsen. Busverbinding op 5 min lopen. ?#?#Ook voor kinderen speelmogelijkheden. Wij hebben heel aardige en rustige buren. Ook niet onbelangrijk. Beide buren hebben geen inwonende kinderen. ?#?#Parkeren kan gratis voor de deur. Er is een pad naast het huis met een poort waar wij alle containers zetten en een klein schuurtje hebben. Er is daar plaats voor een grotere schuur.

Bereikbaarheid

Zeer goed en snel de A58 op en toch een landelijk dorps gevoel op 10 minuten van het prachtige centrum van Markiezenstad bergen op Zoom, gelegen op de Brabantse Wal, België vlakbij op een kwartier rijden. Antwerpen 30 minuten. Rotterdam via nieuwe A4 30 minuten.

Faciliteiten

Ziekenhuis, natuurgebied, bos, winkels op korte fietsafstand, brede school op loopafstand, speelvoorzieningen, wijkgebouw om de hoek met diverse activiteiten

Bijzonderheden

In de tuin staat een Finse Kota waar je vuur in kunt stoken en kunt BBQ-en. Deze bbq/vuurplaats is eventueel ook te verwijderen zodat de kota gebruikt kan worden als gastenverblijf of werkruimte/atelier aan huis. 

In winter en zomer een heerlijke zonnige tuin, vol met plaatsen om vuurtjes te stoken voor een gezellig samenzijn. De eekhoorntjes springen door de bomen. 

Hou je van natuur en bos dichtbij een mooie stad en ben je niet bang om een aantal zaken op te knappen? Dan moet je beslist eens komen kijken!

Er zijn ook voldoende mogelijkheden tot uit of opbouw van een extra slaapkamer, een mantelzorgunit in de tuin etc.

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

2465

Type

eengezinswoning (2-onder-1-kapwoning)

Bouwjaar

1885

Aantal kamers

4 (3 slaapk.)

Woonoppervlakte

101 m2

Perceeloppervlakte

300 m2

Verwarming

cv ketel

Energielabel

G