Pastoor Pottersplein 55

De buurt

Rustig gelegen in de jaren-30 wijk Belcrum. De wijk is groen en kindvriendelijk. De buurt is actief, bijv. met het verzorgen van groen in de wijk, organiseren van Kerstmarkten, buurtbrunches en versiering / verlichting van Speelhuislaan.

Bereikbaarheid

Loopafstand van centraal station (8 min) en dicht bij centrum. Parkeren op openbare plekken (betaald/vergunning), in de straat of op het pleintje. Ontsluiting met auto via noordelijke rondweg; vanaf daar snel op A16 (Rotterdam/Antwerpen), A27 (Utrecht/Oosterhout), A58 (Etten-Leur/Tilburg). Of via Terheijdenseweg richting A59 (Waalwijk/Den Bosch).
Tevens bereikbaar met e-scooters.

Faciliteiten

Rustig gelegen in de jaren-30 wijk Belcrum, tegenover het buurthuis en naast de huisarts. De wijk is groen. Vier laadpunten voor elektrische auto's op het pleintje; meer in de wijk. Vlak bij station en centrum. Aan de overkant van het Pastoor Pottersplein ligt basisschool De Spoorzoeker. Newman Collega op enkele fiets-minuten. Speeltuin Belcrum ligt verderop in de straat en een stukje verder is een speeltuin bij Liniepark. Supermarkten (AH, Jumbo, Aldi), bouwmarkten, Intratuin, ijsbaan op enkele minuten. Ook winkelcentrum Moerwijk is dichtbij. In de wijk zijn enkele cafetaria en restaurants (o.a. De Veestallen), kappers, en boetiekjes (spellenwinkel, kinderboekenwinkel). Dicht bij De Faam met daarin o.a. brouwerij Frontaal, cross-fit, Boerschappen en een trampolinepark. En naar de andere kant biercafe/brouwerij Brack, Pier15 en Stek.

Bijzonderheden

Aanpassingen en onderhoud sinds aankoop in augustus 2016

*** Augustus 2016 – december 2016
- Keuken doorgebroken. Deur van hal naar keuken dichtgemaakt.
- Oude gres rioolleiding vervangen ivm verstoppingen. Liep van toilet begane grond naar achtertuin en dan terug onder het huis door naar de straat. Afgekoppeld en nieuwe leiding gelegd vanuit toilet door kelderkast naar de straat.
- Erfafscheiding geplaatst ivm splitsen van kavel.
- Tuin leeggehaald. Betegeld. Kunstgras. Schuur geplaatst.

- Zolderkamer: dakramen geplaatst, schuine delen geïsoleerd en afgewerkt.
- Afwerking: stucwerk, schilderen, laminaatvloeren.

*** Februari 2018 – Schilderwerk buiten
Schilderwerk buiten: kozijnen voor/achter boven/beneden + voordeur.

*** September 2018 - Verwarming zolderkamer
Radiator geplaatst op zolderkamer.
	
*** September 2020 – Zonnepanelen en meterkast
Acht zonnepanelen geplaatst. Max dagopbrengst: 15 kW
Groepenkast geheel vervangen. Uitvoerder: Gutami Solar Projects.

*** December 2020 - Energielabel D
Opnieuw energielabel laten bepalen. Van F naar D. 

*** April 2021 – Kozijn slaapkamer voorkant
Houtrot weggehaald, kozijn gerenoveerd en geschilderd.

*** April 2021 – Onderhoud schuur
Nieuwe dakbedekking schuurtje in verband met lekkage. Opnieuw geschilderd.

*** December 2021 – Glas in lood
Glas in lood tussen dubbelglas geplaatst door Baronieglas.

*** Augustus 2022 - Vaatwasser vervangen
Siemens vaatwasser vernieuwd wegens defect. Overige apparatuur in keuken is van 2010.

*** Oktober 2022 - Reparatie en onderhoud dak
I.v.m. een lekkage na hevige regen, dakgoot aan achterzijde laten coaten. Tevens onderhoud aan dakpannen (rechtleggen, vastschroeven) en schoorstenen (verlijmen, ontmossen, impregneren).

*** April 2024 - CV ketel
Vervangen door nieuwe ketel, met smart thermostaat. Op basis van 5-jarig contract bij Feenstra voor huur ketel en onderhoud (ca. €38 per maand).

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

28

Type

eengezinswoning (tussenwoning)

Bouwjaar

1932

Aantal kamers

5 (3 slaapk.)

Woonoppervlakte

134 m2

Perceeloppervlakte

127 m2

Verwarming

cv ketel (2010)

Energielabel

F