Genialisweg 1

Omschrijving

Unieke woonkans: in een keurig onderhouden woonhuis gelegen op een hoek, in de
kindvriendelijke en groene woonwijk De Balije... met vrij uitzicht op een groene
speelvoorziening voor (jonge) kinderen!
De locatie en woonomgeving is alles bepalend als het gaat om wonen, daarnaast is het
prettig als een woning goed onderhouden is en “instapklaar”. Deze beide elementen zijn
aanwezig bij de Genialisweg 1 in De Meern. Hieronder tref je de belangrijkste pluspunten,
maar bekijk ook vooral de foto’s en plattegronden om een goede indruk te krijgen.

UITGEBOUWDE LIVING – FRAAIE NATUURSTENEN VLOER INCL.
VLOERVERWARMING – COMPLETE EN LUXE KEUKEN - 5 SLAAPKAMERS – LICHTE
EN MODERNE BADKAMER - PARKEREN OP (AFGESLOTEN) EIGEN TERREIN –
GROTE TUINSCHUUR – DIEPE ACHTERTUIN – TOPLOCATIE IN DE BALIJE –
SPEELVOORZIENING VOOR DE DEUR – WINKELCENTRA en MAXIMAPARK OM DE
HOEK!

De buurt

De ligging is aantrekkelijk in een rustige straat in de kindvriendelijke en groene woonwijk
De Balije. In de directe omgeving bevinden zich voldoende voorzieningen; scholen,
kinderopvang, sportverenigingen, zwembad Fletiomare, winkelcentrum De Meern en
Vleuterweide, het Klooster- en Veldhuizerpark, het populaire Maximapark en het
buitengebied, maar ook de uitvalswegen richting steden als Utrecht, Amsterdam en Den
Haag zijn goed bereikbaar.

Bereikbaarheid

Een bushalte tref je om de hoek, binnen circa 20 minuten ben
je in de Utrechtse binnenstad, binnen ca 10 minuten bij bedrijvenpark Papendorp en het
nieuwe Leidsche Rijn Centrum (oplevering voorjaar 2018). Ook NS treinstation Vleuten is
op korte afstand gelegen en bereikbaar per bus.

Faciliteiten

- Nabij alle faciliteiten (scholen, sportverenigingen etc.);
- Kloosterpark, Veldhuizerpark, Maximapark, De Leidse Rijn om de hoek;
- Dichtbij winkelcentrum Vleuterweide en De Meern en Leidsche Rijn Centrum (voorjaar
2018);

Bijzonderheden

Veranda aangebouwd

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

niet te koop

Type

eengezinswoning (hoekwoning)

Bouwjaar

2008

Aantal kamers

7 (5 slaapk.)

Woonoppervlakte

138 m2

Perceeloppervlakte

150 m2

Verwarming

cv ketel (2009)

Energielabel

A