Omschrijving
Luxueuze, vrij gelegen woonboerderij met bijgebouwen, paddock paradise, wellness en weilanden in Drenthe
Even helemaal tot rust komen, genieten van wellness en ontspanning. Wie verlangt daar niet naar?
Aan de rand van Oost-Nederland, grenzend aan Duitsland, in het charmante Drentse veendorp Emmer-Compascuum, vindt u deze prachtige en volledig gerenoveerde woonboerderij.
Hier vindt u alles wat u nodig heeft om volledig tot rust te komen:
Een uiterst luxueus woonhuis met aparte leef- en ontspanningsruimtes, een excellente keuken, badkamers en woonkamers, een fitnessruimte, sauna en gastenverblijf, weilanden met een paardentrack waar uw paarden vrij kunnen rondrennen, en een prachtige tuin waar zowel mens als dier zich thuis voelen.
Geniet van absolute privacy in een oase van rust, weg van de drukte en de menigte.
Dichtbij het dorpscentrum, maar toch vrij gelegen met een weids uitzicht over het vaarwater aan de voorzijde en de uitgestrekte landerijen aan zowel de voor- als achterzijde, bevindt zich aan de rand van het dorp deze indrukwekkende woonboerderij met diverse bijgebouwen, weilanden en een ruime tuin, gelegen op het zuidoosten.
De boerderij, gebouwd in 1906, bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke woningen en is omgetoverd tot één luxe woonboerderij. Naast het feit dat deze woonboerderij een droomplek is om te wonen, biedt het pand ook verschillende mogelijkheden voor het runnen van een bedrijf aan huis.
Zowel de woning als de tuin zijn ingedeeld in verschillende leefgebieden, elk met hun eigen karakter. U zult de ruimtelijkheid van het geheel ervaren, maar ook de warmte en het comfort van de inrichting van al deze ruimtes!
De begane grond, het leefgedeelte.
Het tuinpad vanaf de weg langs het Hoofdkanaal leidt naar de ingang van de woning met een ruime garderobe en een stijlvolle trap naar de bovenverdieping.
De ingang leidt ook naar een centrale hal met toegang tot de woonkeuken en de woonkamer.
De woonkeuken, met uitzicht op de achtertuin, en de lounge hoek aan de raamkant bij de voortuin, roepen meteen een sfeer op van heerlijk tafelen en genieten. De royale en luxueuze keuken, met een hardstenen werkblad, een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en Quooker, staat via openslaande ramen in direct contact met de veranda.
De zeer ruime woonkamer is gescheiden van de woonkeuken door suitedeuren en biedt alle mogelijkheden om gezellige zithoeken te creëren rond de knusse open haard. Openslaande deuren leiden direct naar het buitenterras bij het zwembad.
Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de garderobe, met daaraan grenzend het toilet en een ruime badkamer. Aan de andere kant van de hal bevinden zich de comfortabele bijkeuken en het kantoor.
De luxueuze badkamer, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, het aparte toilet en het kantoor dat ook als slaapkamer kan worden ingericht, maken de begane grond uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.
De bovenverdieping, het slaapgedeelte
De trap in de entree van de woning leidt naar de bovenverdieping met vier ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning, een ruime kast en opnieuw een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart toilet. Een royale verdieping om te slapen en/of te werken!
De ontspanningsruimtes
De voormalige deel, die vanuit de bijkeuken of via de deuren aan de achterzijde van de woning bereikbaar is, is verrassend ingericht: drie ontspanningsruimtes bieden ongekende mogelijkheden voor amusement, sport, gezelligheid en zelfs een gastenverblijf.
Het eerste deel van de inpandige deel is ingericht voor gasten die blijven overnachten, met een nieuwe laminaatvloer, een keuken/bar en centrale verwarming. Het middendeel is de sportruimte; een mooie lichte ruimte waar u kunt sporten in de fitnessruimte of aan de slag kunt op de yogamatten. Ook deze ruimte kan worden verwarmd met centrale verwarming.
Het erf en het land
In de grote vrijstaande schuur op het erf bevindt zich ruimte voor (tuin)machines, de paardenstallen met automatische drinkbakken voor de paarden en een eigen elektrische boiler met warm en koud water. De kapschuur/carport aan de achterzijde van het erf biedt ruimte voor het parkeren van vijf auto's.
Achter de boerderij bevinden zich de weilanden waar de paarden kunnen genieten van vrijheid en ruimte. Rondom het weiland is een track aangelegd waar de paarden vrij kunnen rennen. Ook is er een rijbak van 15 x 30 meter met zand aanwezig.
De tuindelen
Aan de oost- en zuidzijde van de woning liggen verschillende tuinen:
De boomgaard als heerlijke plek om over de eigen weilanden uit te kijken, de loungeplek en het tuinhuis aan het zwembad, de veranda als heerlijke plek om te genieten van een drankje of een heerlijke maaltijd en de jacuzzi met daarachter een besloten ‘vuurplaats’ : alle maken deze tuin tot grenzeloos genieten in elk jaargetijde op een weergaloze plek in het historische gebied van het ‘Bourtanger moeras’.
Het dorp
Het Drentse dorp ligt ten oosten van het bruisende winkelcentrum van Emmen en ten zuiden van het historische gebied Westerwolde.
Dit veendorp lag ooit tussen de Hondsrug en de Duitse grens en maakte deel uit van het uitgestrekte hoogveengebied, bekend als het Bourtangermoeras.
Het dorp is inmiddels uitgegroeid tot het op één na grootste dorp van de gemeente Emmen, met een bevolkingsomvang van ongeveer 8.200 mensen. Het dorp is gelegen vlakbij de prettige plaats Emmen, met o.a. zijn grote winkelcentrum, zijn prachtige Atlastheater en de Adventure Zoo Wildlands. Anno 2009 is het veenbeekje De Runde in ere hersteld en worden de kanalen die 30 jaar geleden gesloten werden weer geopend voor scheep- en pleziervaart.
Bijzonderheden
- Cultuurhistorisch rijk landschap
- Prachtige groene omgeving
- Kindvriendelijk dorp en veel voorzieningen in de buurt
- Gunstige ligging bij Emmen en de Duitse grens
- De nieuwe vaarverbindingen
- Glasvezel kabel
- 35 zonnepanelen
Kijkmogelijkheden
Druk op de oranje knop rechts genaamd "Contact met de makelaar" en laat uw gegevens achter.
-----
LET OP:
- Bieden gaat uitsluitend via het iSalu woningplatform.
- Bieden kan al vanaf € 850.000
- Meer informatie omtrent de woning en het biedingensysteem krijgt u aangeboden tijdens
de kijkdag.
-----
Lees de hele beschrijvingBelangrijkste kenmerken
Aantal kamers
8 (5 slaapk.)
Perceeloppervlakte
9475 m2
Verwarming
cv ketel (2012)
