Nabij de Surfplas, in een verkeersluwe, kindvriendelijke nieuwbouwwijk treft u deze luxe, ruime woning aan.
De royale groenstroken in het plangebied, de ecologische zone rondom en het water van De Katsbogte‚ laten de bewoners optimaal genieten van rust en ruimte met alle stadse gemakken binnen handbereik.
Binnen 5 min staat u met de fiets in het centrum van Goirle zo ook 15 minuten met de fiets in het centrum van Tilburg. Tevens is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda en Den Bosch.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de keurig aangelegde voortuin bereikt u de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en het volledig betegelde toilet met hangtoilet en fontein en toegang naar de woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer in visgraad gelegd met vloerverwarming, gladde wanden en plafonds (stuc).
Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken, met verschillende inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met inductiekookplaat, rvs afzuigkap, wasbak, koelkast, vriezer, een combi oven-magnetron en een vaatwasser. Naast voldoende kastruimte in de keuken heeft u een trapkast gelegen aan de keuken waar u nog wat extra voorraad in kwijt kan.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door een aparte loopdeur is de connectie met de tuin gemaakt.
Verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping van de woning.
Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en berging/technische ruimte.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en eentje aan de voorzijde van de woning.
De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, hangtoilet, wastafel met spiegelkast en ligbad.
In de berging/technische ruimte vindt u de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, de cv-ketel (HR Combiketel Intergas HRE), de ventilatiebox (de gehele woning is voorzien van automatisch gestuurde mechanische ventilatie) en de aansluiting van de zonnepanelen (omvormer).
Buiten:
De sfeervolle aangelegde achtertuin ligt op het noorden en kent de gehele dag door zowel zon als schaduw. De tuin is stijlvol aangelegd met luxe bestrating, een erfafscheiding, een poort en een waterkraantje. De houten berging achterin de tuin is voorzien van elektra. De afwatering is direct aangesloten op het riool. Via de poort bereikt u de 2 eigen parkeerplaatsen, die direct achter het huis zijn gelegen.
Algemeen:
- Opgeleverd in overleg
- Volledig geïsoleerd HR++
- Energielabel A
- Zonnepanelen
- Vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond
- 2 eigen parkeerplaatsen (bijdrage VvE circa E 30,- per maand)
- Glasvezel
- Speeltuin en natuur in de directe omgeving
