Korhoenlaan 1-164

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning met carport en prachtige tuin vol fraaie bloemen en groene hagen in unieke woonwijk Slenck&Horst! Mooi gesitueerd op een ruim perceel van 528 m² met veel privacy. Een droomhuis vlakbij de uitgestrekte Veluwse bossen en heide op slechts een steenworp afstand.

Naast het villa resort Slenck & Horst ligt het Strokelbos op slechts een paar minuten lopen vanuit huis. Een terrasje pakken, struinen door de winkelstraten van de gezellige Harderwijkse binnenstad of culinair genieten in restaurants, waarvan drie zelfs met een Michelin-ster, de Boulevard, stadsstrand of haven langs het water kan met een kwartiertje fietsen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er winkels in de directe omgeving.

De tuingerichte living heeft veel lichtinval door grote ramen, waardoor u wordt betrokken bij de groene omgeving, openslaande deuren naar het terras, nieuwe gashaard - wat zorgt voor extra ambiance in de koude wintermaanden - een massief eikenhouten vloer, doorlopend in de hal en keuken. Vanuit het keukenraam geniet u van het uitzicht op de mooie Annabelles in de tuin, verder is de keuken van alle gemakken voorzien, zoals combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Bovenverdieping: overloop, 2 dakkapellen, slaapkamer met frans balkon en slaapkamer met vaste kast. Overal nieuwe binnendeuren met luxe deurklinken, nieuwe parketlaminaat visgraatvloer op de volledige bovenverdieping, de badkamer is gemoderniseerd in 2023: volledig opnieuw betegeld in wit/houtlook kleuren met nieuw badkamermeubel, verwarmde spiegel, douchehoek met glazen deuren, zwevend toilet en ligbad.
In de afgelopen 2 jaar is naast modernisering met goede materialen, ook aan duurzaamheid gedacht: overal HR++ glas (2023), nieuwe CV (met mogelijkheden voor aansluiting van zonnepanelen en warmtepomp), nieuwe mechanische ventilatie (2022) in de bijkeuken. Zorgvuldig onderhouden, dakpannen gecoat en zowel buiten als binnen geschilderd. Op eigen terrein parkeert u met gemak verscheidene auto’s voor de carport op het mediterraan gekleurde grind, nieuw aangelegd in 2022. Door de afsluitbare achterom stapt u in de (bos)tuin, omringd met wintergroene hagen, biedt u de gehele dag zon, diverse terrassen, bloemrijke planten, deels afgezet met een kastanjehouten schapenhek en eigen bewateringssysteem met eigen bron / grondwaterpomp (gesitueerd in de carport) rondom verlicht door nieuwe ‘Gooise’ buitenlampen….. in deze ambiance is het heerlijk toeven zijn op mooie dagen ergens volop in de zon of schaduw! 
Kom gerust even langs om eens te kijken.
https://verenigingresortslenckenhorst.nl/home

Bijzonderheden 
* op een ruim perceel eigen grond (528m²) in een uniek        bospark Slenck & Horst, een mooie woonwijk aan de rand van Harderwijk 
* de woning is uitstekend onderhouden en instapklaar 
* parkeren op eigen terrein van verscheidene auto’s 
* 9m boven NAP en (traditioneel) gebouwd op zandgrond 
* 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaap/werkkamer op begane grond
* Nieuwe gashaard (2022) met afstandsbediening, nieuwe CV (2022), nieuwe mechanische installatie (2022), HR++ glas gehele woning (2023)/meranti afgewerkte raamposten, gemoderniseerde badkamer (2023), binnen /buiten schilderwerk (2022/2023), glasvezelaansluiting, oprit in zijn geheel vernieuwd in 2022. 
* Volledig rookkanaal aanwezig voor eventuele openhaard 
*  Verhoogde carport met deuren afgesloten, voorzien van electra en grondwaterpomp voor besproeiing tuin.
* energielabel C (2021, 2023 naar B ivm hr++glas)
* een laag energieverbruik
* Bouwjaar 1999 
* Parkkosten Slenck & Horst € 60,— p/m (infra en afval). 
* Dichtbij uitvalswegen; op fietsafstand het NS-station, centrum van Harderwijk en regionaal ziekenhuis
* Op 100m afstand het Strokelbos 
* Overstromingsrisico Overstroomt niet
* Aanvaarding in overleg
* Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

64

Type

bungalow (vrijstaande woning)

Bouwjaar

1999

Aantal kamers

4 (3 slaapk.)

Woonoppervlakte

103 m2

Perceeloppervlakte

528 m2

Verwarming

cv ketel (2019)

Energielabel

C