Wilhelminastraat 9

83  x gezien x gevolgd

3223 AM | Hellevoetsluis

Omschrijving

Het is bijna niet te geloven… een huis uit 1910, met het typische karakter in dit authentieke straatje, en dan toch een energielabel A! Met de huidige energieprijzen houd je met een goed geïsoleerd huis meer geld over voor leukere dingen dan Eneco… En dus hebben verkopers gezorgd voor een grootschalige inwendige renovatie waarbij vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie zijn toegepast. In combinatie met triple glas (in kunststof kozijnen) en een moderne CV installatie (met zeer comfortabele vloerverwarming op de begane grond) heb je hiermee een huis dat weer jaren vooruit kan!

Als je hier komt bezichtigen, zul je zien dat kosten noch moeite gespaard zijn. Een nieuwe keuken, strakke badkamer, alles super netjes gestuukt, splinternieuwe deuren; you name it…

Het leuke van dit straatje is, dat het autovrij is. En of je nu in je diepe, op het zuiden gelegen voortuin, of in je keurig verzorgde, koelere achtertuin met gezellige veranda wilt vertoeven; het is hier altijd rustig. Dus zelfs al wil je met die drie dubbel geïsoleerde ramen open slapen; dan nog word je niet gestoord door passerend verkeer.

Je komt binnen via de keurige entrée. De woonkamer bestond vroeger uit twee delen welke nu zijn samengevoegd tot één grote ruimte. Aan de achterzijde is de keurige (nieuwe) keuken in hoekopstelling gelegen in de uitbouw. Deze is voorzien van alle voor de hand liggende inbouwapparatuur. De oude houten vloer is volledig verwijderd waarna er een nieuwe betonvloer met isolatie gelegd is waarop vloerverwarming en tegels zijn aangebracht.

Via de (nieuwe) open trap kom je op de eerste verdieping waar door een slimme indeling drie praktisch bruikbare slaapkamers ontstaan zijn. De keurige badkamer is voorzien van een nette douche en wastafel. Deze verdieping is verder ook weer keurig afgewerkt met smaakvol laminaat en hoge plinten.

Zoek je een huis waar je alleen je meubels nog maar naartoe hoeft te verhuizen? Dan is dit je kans.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Makelaar:
Remko Schrijver
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

26

entity.svg
Type

tussenwoning

built.svg
Bouwjaar

1910

rooms.svg
Aantal kamers

4 (3 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

74 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

173 m2

heating.svg
Verwarming

cv ketel (2022)

energy.svg
Energielabel
A
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1910
  • Sub-type woonhuis
    tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    29-08-2022
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    74 m2
  • Perceeloppervlakte
    173 m2
  • Inhoud
    274 m3
  • Externe bergruimte
    14 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Faciliteiten
    Wastafel Douche Toilet Half open keuken Inbouwapparatuur Gang
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk Aan rustige weg
Energie
  • Energielabel
    A
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
  • Bouwjaar
    2022
  • Eigendom
    ja
  • Brandstof
    gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    voortuin
  • Conditie hoofdtuin
    aan te leggen
  • Lengte hoofdtuin
    11 m
  • Breedte hoofdtuin
    5 m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    55 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Zuid
Schuur
  • Soort
    vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    mansarde dak
  • Materiaal
    Dakpannen
Parkeren / Garages
  • Parkeren
    Vrij parkeren
Gemeentelijke vaste lasten
  • OZB tarief
    0,1022 %
  • Afvalstoffenheffing
    € 318 per jaar
  • Rioolheffing
    € 158 per jaar
  • Toeristenbelasting
    € 0,93
  • Hondenbelasting
    € 64,65

Berichtenbox

Contact de eigenaar Geef een waardering

Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

inloggen

Waarderingen

  • Veiligheid
  • Huisdiervriendelijkheid
  • Loopmogelijkheden
  • Restaurants en winkelen
  • Recreatie
  • Scholen
  • Verkeer
  • Parkeren
  • Entertainment
  • Openbaar vervoer
  • Gemeenschap
  • Schoon