Kortlandstraat 56

Omschrijving

Leuke 2/1 kap, gelegen op loopafstand van winkelcentrum Crimpenhof en OV. Het betreft een kluswoning waar al wel een groot deel van is aangepakt waaronder de isolatie. Een ruime zonnige tuin aan 3 zijden van de woning, een garage en parkeren op eigen terrein. Tevens heeft het huis volledig dubbele beglazing. De badkamer die zich beneden bevindt, en keuken moeten wel naar wens van de nieuwe bewoner worden ingedeeld en gerenoveerd. ?#?#De woning is voorzien van een in twee delen afsluitbare poort (met loopdeur). Dit type woning heeft geen voordeur, ingang is achterom via de keuken.

De buurt

Ondanks dat het centrum op loopafstand is, is het een hele rustige buurt. Ook de straat en riolering zijn recent aangepakt en gemoderniseerd met authentieke straatverlichting. De buurt is een mix van jongere gezinnen en ouderen. Hierdoor voel je je al snel thuis.

Bereikbaarheid

Zowel de doorgaande (provinciale) weg als het OV zijn binnen een minuut of 5 bereikbaar.

Faciliteiten

Sportvelden, scholen, OV, winkels en gezondheidscentrum zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden

Zoals eerder vermeld is het deels een kluswoning. Echter zijn het voornamelijk de badkamer en keuken die aangepakt moeten worden. Daar dit meestal de eerste dingen zijn die men toch naar eigen wens wil, hebben wij deze niet meer in onze huidige renovatie meegenomen. Wel hebben wij recent bodem en muur isolatie aan laten brengen. Ook wordt het buiten schilderwerk gedaan.?#?#In 2019 is er in de woonkamer een nieuw uitzetraam geplaatst om luchtcirculatie te bevorderen. Ook is de bovenverdieping (opnieuw) opgesplitst in 2 ruime slaapkamers. Met een kleine aanpassing kunnen er wederom 3 van gemaakt worden. Er is een vergunning om de dakkapel aan de voorzijde te vergroten. Tevens biedt de zolder ruimte voor een extra slaapkamer.

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

niet te koop

Type

eengezinswoning (2-onder-1-kapwoning)

Bouwjaar

1935

Aantal kamers

3 (2 slaapk.)

Woonoppervlakte

68 m2

Perceeloppervlakte

172 m2

Verwarming

cv ketel (2016)

Energielabel

G