Schansstraat 12

141  x gezien x gevolgd

4944 AH | Raamsdonk

Omschrijving

Let op, het gaat hier om een bieden vanaf prijs.

Welkom in het sprookje aan de Schansstraat 12 te Raamsdonk en laat je betoveren door deze prachtige woning met zijn idyllische tuinen. 
Harmonie, rust, woongenot, beleving, karakteristiek, modern, natuur, ruimte…. een kleine greep uit de woorden die ons te binnen schoten tijdens het opnemen van deze woning. 
Deze prachtige, van oorsprong, boerderij is gelegen aan de Schansstraat te Raamsdonk. Dichtbij het centrum van Raamsdonksveer. Dichtbij de uitvalswegen naar grotere steden als Tilburg, Waalwijk, Breda, Oosterhout en de randstad. Maar ook dichtbij de prachtige natuur van de Biesbosch. 
De woning heeft de hoofdentree aan de voorzijde en een zijentree. Maar door de oprit, die geheel doorloopt naar de prachtige tuin,  is de ingang voor de bewoners via de achterkant door de keuken. 
Dit gezegd hebbende willen we de uitleg vanuit de ingang aan de voorzijde met u doen en willen per grote ruimte even een separate uitleg geven.
Indeling
Via de voordeur komt u in de prachtige grote karakteristieke hal/gang. Deze geeft toegang tot veel ruimtes waaronder, 2 woonkamers, 4 slaapkamers, 3 vaste kasten, 1 toilet en de opgang naar de bovenverdieping.
Hoofd woonkamer
Deze kamer is prachtig verbonden met de tuin qua uitzicht, raampartijen en met schuifpuien. De grote ruimte is ingedeeld met zithoek, kantoorgedeelte, pantry met spoelbak en een opgang naar de keuken. Ruimte is prachtig van formaat en opzet en heeft geheel vloerverwarming. Door de prachtige lichtinval en de privacy is dit een heerlijke ruimte om te vertoeven.

Keuken
Zoals gezegd als entree via de achtertuin, of via de woonkamer is deze leefkeuken bereikbaar. Van alle gemakken voorzien en voor menig mens qua formaat een huiskamer. Dit gevoel geeft het dan ook. Met openhaard, glaspartij waarbij je tot ver in de rietenkap kijkt, verschillende luxe apparatuur, eiland, bijkeuken. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien. De bijkeuken heeft een dubbele wasmachineaansluiting, drogeraansluiting en separaat toilet. Keukenapparatuur is zeer uitgebreid met vaatwasser, stoomoven, 5 pits kookfornuis met afzuigkap, grote oven, koffiezetapparaat spoelbak met quooker en kraan met boiler. 

Masterbedroom
De masterbedroom grenst aan de tuin en heeft en suite een separate douche en badkamer. Badkamer is voorzien van twee separate wastafels en ligbad. Toilet zit aangrenzend separaat naast deze masterbedroom.

Tweede woonkamer
De tweede woonkamer is aan de voorkant van de woning gelegen en heeft twee prachtige authentieke schouw/haardpartijen. Deze zeer ruime kamer is voor vele doeleinden te gebruiken/in te delen. 

3 overige kamers begane grond
Via de riante gang is er toegang tot nog 3 kamers waarvan momenteel twee kamers in gebruik zijn als slaapkamer en eentje als kantoor. Tevens is er een artist impression gemaakt om één van de kamers te veranderen in een badkamer. Via deze kamer is tevens toegang tot de kelder op sta hoogte. 

Eerste verdieping
Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier is een separaat toilet en een grote slaapkamer met vaste kasten gesitueerd. Van deze ruimte is een artist impression gemaakt om een badkamer en suite te realiseren. Vanwege de grootte van deze ruimte is dit wellicht ideaal. 

Tuin
De woning is geheel omringd door prachtige, onder architectuur aangelegde, tuinen. Via de oprit rijdt u het sprookje binnen. Aan de achterzijde is de woning prachtig omringd door natuur. Laat u via de foto’s, welke bij deze reportage gevoegd zijn, betoveren. 

Overkapping voor twee auto's en ruime fietsberging. Tevens een overkapping aan de zijkant bij de woning met ruime zithoek. Idyllisch kippenhok. Terras aangrenzend aan de woon- en slaapkamer. Oprit met prachtige elektrische poort. Zeer fraaie beplanting. 

Zolder
Via een losse trap kom je op een zolderpartij die uiterst uniek te betitelen is. Deze zolderpartij is zeer ruim en is onder de rietenkap van de woning gesitueerd. De oppervlakte loopt boven een groot deel van de begane grond. Deze ruimte wordt nu als opslag gebruikt maar er zijn wellicht tal van mogelijkheden om nog anders te benutten. Momenteel is er een cv installatie (CW6, CV ketel uit 2017). 

Algemeen
Omdat de woning te mooi is om dit in woorden of foto's uit te drukken raad ik u aan met eigen ogen dit sprookje te komen aanschouwen. 

De boerderij is buitenom geheel uitgelicht. Ook is de boerderij voorzien van een modern alarmsysteem en voorzien van een camera-systeem.

Mogelijkheden
Zoals we in de artist impressions hebben aangegeven in de reportage is het relatief makkelijk op twee plaatsten in de woning een tweede badkamer(of zelfs dus een derde) te creëren. Zowel op de begane grond als op de verdieping is deze mogelijkheid aanwezig. De dubbele woonkamer maakt ook nog eens dat je op vele manieren de begane grond naar eigen hand kan indelen. Kortom, de mogelijkheden zijn talrijk in deze woning.
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

135

entity.svg
Type

vrijstaande woning

built.svg
Bouwjaar

1975

rooms.svg
Aantal kamers

8 (6 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

406 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

2171 m2

heating.svg
Verwarming

cv ketel

energy.svg
Energielabel
C
Bron: CBS, RVO, PDOK en BAG

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1975
  • Sub-type woonhuis
    vrijstaande woning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    13-05-2022
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    406 m2
  • Perceeloppervlakte
    2171 m2
  • Inhoud
    2310 m3
  • Externe bergruimte
    2 m2
  • Overige inpandige ruimte
    182 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Indeling
  • Aantal kamers
    8 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    6 slaapkamer(s)
  • Voorzieningen
    Rookkanaal Schuifpui TV kabel
  • Faciliteiten
    Bad Wastafel Douche Toilet Keuken Bijkeuken Woonkamer
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Monumentaal pand Monument
  • Ligging
    Beschutte ligging In woonwijk
Energie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie
    Dubbel glas Vloerisolatie
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
  • Bouwjaar
    0
  • Eigendom
    nee
Tuin
  • Tuinen
    Tuin rondom
  • Hoofdtuin
    tuin rondom
  • Conditie hoofdtuin
    fraai aangelegd
  • Ligging hoofdtuin
    Zuid
Schuur
    Parkeren / Garages
    • Garage
      Carport
    • Aantal garages
      2
    Gemeentelijke vaste lasten
    • OZB tarief
      0,1183 %
    • Afvalstoffenheffing
      € 180 per jaar
    • Rioolheffing
      € 200 per jaar
    • Toeristenbelasting
      € 1,5
    • Hondenbelasting
      € 47,88

    Berichtenbox

    Contact de eigenaar Geef een waardering

    Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

    inloggen

    Waarderingen

    • Veiligheid
    • Huisdiervriendelijkheid
    • Loopmogelijkheden
    • Restaurants en winkelen
    • Recreatie
    • Scholen
    • Verkeer
    • Parkeren
    • Entertainment
    • Openbaar vervoer
    • Gemeenschap
    • Schoon