Tilweg 8

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Roodeschool gelegen  De ligging van het woonhuis is daarbij ook als prettig te omschrijven, aangezien het een hoge mate van vrijheid en privacy biedt. Tot het geheel behoort voorts een eigen oprit welke leidt naar de aangebouwde garage, welke tevens (via een branddeur) rechtstreeks vanuit de woning te bereiken is. Daarnaast biedt deze oprit - langs de garage - toegang tot de zonnige achtertuin op het westen, waar tevens een houten tuinschuur en prieel zijn geplaatst. De woonkamer is aan deze westelijke en tevens tuinzijde van de woning ook nog uitgebouwd met een speelse serre, hetgeen het woonoppervlakte en –comfort verder vergroot. Bovendien is de woning voorzien van een slaapkamer beneden met een coax en netwerk aansluiting. Tot slot worden de maandlasten beperkt door de aanwezigheid van 24 zonnepanelen, indirecte luchtverwarming van 2021 (gestookt op CV-ketel of electrische-CV), airco (voor verwarmen en koelen woonkamer  (A++) en Knebel infrarood panelen met thermostaat op de 1ste verdieping.

De buurt

Het dorp Roodeschool biedt ‘anno 2018’ nog de basisbehoeften qua voorzieningen en is voor de overige wensen op korte afstand van het kerndorp Uithuizermeeden gesitueerd. Daarbij is de kern Uithuizermeeden en Uithuizen zelfs per trein te bereiken.

Bereikbaarheid

Roodeschool beschikt over een eigen - recent opnieuw geopend - NS-station met verbinding tussen de stad Groningen enerzijds en anderzijds de Eemshaven. De Eemshaven enerzijds en de stad Groningen anderzijds zijn ook uitstekend per auto te bereiken via de N46 of in de volksmond ‘De Eemshavenweg’, aangezien de oprit hiervan binnen drie autominuten - gelegen aan de rand van het dorp - bereikt kan worden.

Faciliteiten

Het dorp Roodeschool biedt ‘anno 2020’ nog de basisbehoeften qua voorzieningen en is voor de overige wensen op korte afstand van het kerndorp Uithuizermeeden en Uithuizen gesitueerd. Het dorp biedt op het gebied van sport en ontspanning diverse voorzieningen.

Bijzonderheden

De indeling van de woning bestaat op de begane grond onder meer uit een hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het keurig betegeld toilet en een ruime slaapkamer met wastafel, coax en een netwerk aansluiting. Vanuit deze hal is vervolgens de L-vormige woonkamer met keurige tegelvloer, serre en de open keuken te bereiken. Deze keuken beschikt over een eigentijdse inrichting met inbouwapparatuur alsmede een aangrenzende bijkeuken met buitendeur en doorgang naar de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers met coax- en netwerk aansluitingen, een eigentijdse badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. Middels een vlizotrap is tot slot een bevloerde vliering te bereiken. De woning heeft een A-label (0.89) en de energiekosten zijn extreem laag, zonder hierbij te besparen op comfort. De energielasten voor het HELE jaar 2022 : € 89,00.

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

niet te koop

Type

villa (vrijstaande woning)

Bouwjaar

2005

Aantal kamers

5 (4 slaapk.)

Woonoppervlakte

210 m2

Perceeloppervlakte

634 m2

Verwarming

cv ketel

Energielabel

geen data