Roswinkelerstraat 70

Omschrijving

Fantastische woonboerderij met veel mogelijkheden!

Groots wonen in een fijn dorp met volop ruimte voor werk en hobby's.
Het kan in deze gemoderniseerde woonboerderij in Roswinkel.
Op slechts een kwartier rijden van Emmen, biedt dit markante huis een zee aan ruimte én bovendien grote schuren.

De boerderij is uitermate geschikt voor combinatie van wonen en werken aan huis.
Ook grotere gezinnen kunnen hier goed uit de voeten.
Het is een huis met stijl en karakter: het is erg groot, maar de ruimtes blijven sfeervol en handzaam.

De boerderij en de achtergelegen schuur zijn goed onderhouden.
Het erf is grotendeels bestraat.
Er zijn deel kunststof kozijnen toegepast met dubbel glas.
Belangrijk pluspunt van dit object is dat het instapklaar is.
Zowel de badkamer als de keuken zijn zeer verzorgd en van alle gemakken voorzien.
De woonkamer heeft een prachtige eikenhoutenvloer, een houtkachel en fraaie glas-in-loodramen.

Het achterste gedeelte (de 'deel') is multifunctioneel. Het is mogelijk om hier een fantastische leefruimte/woonkamer van te maken. Maar het kan ook uitstekend dienen als hobby- of werkruimte.
Dit gedeelte is zo'n 150m2 groot.

Achter de boerderij staat een grote schuur. Deze is ook uitstekend via de brede oprit te bereiken.
De in spouw gebouwde schuur is voorzien van sectionaaldeuren en daardoor dus ook heel geschikt voor het stallen van boten, auto's en andere voertuigen.

De indeling is als volgt:
Hal, entree met garderobe.
Toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Prachtige, smaakvolle woonkeuken. De keuken is geplaatst in 2020 en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. De bijpassende laminaatvloer is hagelnieuw!
Mooie, riante woonkamer met eikenhouten vloer. De ruimte is mooi van formaat en biedt plaats aan een ruime zithoek en extra eettafel.
Het hoge plafond, de glas-in-loodramen en de authentieke deuren met het mooie beslag geven karakter aan de ruimte.

Tussenhal met opkamer (erg geschikt als studeerkamer), bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Ruime extra slaap-/werk-/studeerkamer met toegang naar het achterste multifunctionele gedeelte van de boerderij
Achterin de boerderij bevindt zich een toiletgroep.

Op de eerste verdieping bevinden zicht 3 mooie ruime slaapkamers. De grootste kamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers.
Deze kamer is voorzien van een grote kastenwand en biedt toegang tot het balkon.
Luxe badkamer met whirlpool, douchecabine, hangcloset en wastafel uitgevoerd in een lichte, stijlvolle kleurstelling.
Berging met cv-ketel.
Fantastische zolderruimte. Één gedeelte is reeds omgebouwd tot riante zaal, welke ook zeer multifunctioneel is.

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

1029

Type

woonboerderij (vrijstaande woning)

Bouwjaar

1900

Aantal kamers

5 (3 slaapk.)

Woonoppervlakte

524 m2

Perceeloppervlakte

1355 m2

Verwarming

cv ketel

Energielabel

G