Adriaen van der Doeslaan 50B

18  x gezien x gevolgd

3054 EG | Rotterdam

Bereken je maximale hypotheek
Vul je inkomen in
Bereken scherper
Aangeboden door branding logo

Contact met makelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

T: 010-4535920

https://remax-totaal.nl/
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Omschrijving

Een ruim 2 kamerappartement (72 m2!) met een zonnige tuin op het westen, middenin Hillegersberg! De jaren 30 bouw maakt veel mensen blij!

Wat een fantastisch appartement is dit, comfortabel en licht en op een toplocatie. Als je al in Hillegersberg woont hoeven we dat niet uit te leggen. Als dat niet zo is: De Adriaen van der Doeslaan ligt vlak achter het centrum van Hillegersberg om de hoek bij het Zwarte Plasje waar je in de zomer lekker even een verkoelende duik kunt nemen in natuurwater. In de buurt tref je alle winkels die je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen, maar je kunt ook heerlijk shoppen op de Bergse Dorpsstraat, de Weissenbruchstraat en de Streksingel. Ook voor een hapje en een drankje hoef je maar een paar minuutjes te lopen. Bij Wijnbar Mendoza, Abrazzo en Facet zit je fantastisch aan de Bergse Plas. Met zoveel water in de buurt kan het niet anders dan dat er ook veel recreatie op het water plaatsvindt. Op de Bergse Plassen en de Rotte kan je hele dagen lekker varen of suppen. De fanatieke tennisser fietst in enkele minuten naar Tennispark Plaswijck, hockeyen doe je bij HCR en bijvoorbeeld voetballen bij V.O.C.

Hillegersberg is een oergezellig dorp binnen Rotterdam waar je je binnen no-time thuis voelt. De Adriaen van der Doeslaan is een mooie rustige en groene laan! 

Het appartement: 
Via de voordeur stap je het tochtportaal binnen waar je je jas ophangt. Daarna stap je de hal binnen van waaruit je toegang hebt tot alle ruimtes van het appartement. De eerste deur rechts stap je de woonkeuken binnen aan de voorzijde van het appartement. Een heerlijk lichte ruimte met leuk uitzicht over de straat. In de vensterbank zou je nog een leuke bank kunnen bouwen waar je lekker een boek kunt lezen. De keuken is keurig, die is aan de rechterkant voorzien van een ruim werkblok met vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aan de linkerkant is bevindt zich het kookblok met een groot 5-pits SMEG gasfornuis met daaronder een grote oven. Aan weerszijden kastjes waar je de belangrijkste dingen kwijt kunt die je bij het koken nodig hebt en boven het fornuis hangt een grote rvs afzuigkap! Een hele gezellige ruimte waar je uren kunt tafelen!

De woonkeuken is van de woonkamer gescheiden door een prachtige authentieke en-suite met de originele en-suite deuren met glas-in-lood. Een geweldige mix van modern en authentiek. Aan weerszijden van de en-suite duren berg je je spulletjes op in kasten. 

Doordat je aan de voorzijde een woonkeuken hebt is de woonkamer puur woonkamer waar je lekker kunt relaxen, wat lezen, tv kijken of gezellig met vrienden wat drinken. Het originele balkon is bij het appartement getrokken. De vloer daarvan is recent van onderaf geïsoleerd zodat er geen kou meer optrekt via de vloer. Een heel leuke hoek voor een extra zitje waar je met de open tuindeuren heerlijk geniet van de zon. Vanuit de woonkamer stap je op de balustrade naar de tuin. Op de balustrade zit je uiteraard ook heerlijk, maar er gaat niets boven vers gras onder je voeten. Via de trap loop je de tuin in waar je hele dagen kunt vertoeven. Begin van de middag komt de zon lekker de tuin in en die gaat dan voorlopig niet meer weg! 

Terug in het appartement lopen we de hal binnen. Daar treffen we de deur naar een grote gangkast waar zich ook de meters bevinden. Ook tref je in de hal het toilet en de deur naar de kelder. In de kelder bevindt zich de wasmachineaansluiting, je bergt er nog wat spullen op en het is uiteraard de mooiste plek om wat mooie flessen wijn te bewaren. 

Weer terug op de begane grond loop je de trap op naar de eerste verdieping waar de slaapkamer zich bevindt. Een slaapkamer van ca. 8 m2 waar je een tweepersoonsbed in kwijt kunt en een kledingkast. Er is recent een kunststofkozijn met dubbele beglazing geplaatst. 

Op de begane grond aan het einde van de gang tref je de moderne en lichte badkamer. Wat een fijne ruimte! De badkamer is voorzien van zowel een douchecabine met regendouche, een losstaand bad als een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op de vloer liggen prachtige getrommelde keramische vloertegels die een mooi landelijk uiterlijk geven. In de badkamer is ook de CV-ketel geplaatst. 

Wat een fantastisch appartement op een toplocatie! Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, er ligt een mooie houten vloer, de muren zijn strak afgewerkt en in het plafond bevinden zich nog mooie sierlijsten. 
 
Mateloos enthousiast geworden? Bel snel voor een bezichtiging. 

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte circa 72 m2
• Tuin van ca. 50 m2 op het westen
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel D
• Verwarming en warmwater middels Remeha HR CV-ketel (2019)
• De VvE functioneert op Ad Hoc basis, er is een gezamenlijke opstalverzekering
• Het is vrij parkeren in de buurt
• Aanvaarding in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

2

entity.svg
Type

appartement

built.svg
Bouwjaar

1932

rooms.svg
Aantal kamers

3 (1 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

72 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

cv ketel

energy.svg
Energielabel
D
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1932
  • Type appartement
    appartement
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    07-04-2021
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    72 m2
  • Inhoud
    197 m3
  • Externe bergruimte
    4 m2
Bereken je maximale hypotheek
Bereken scherper
Vul je inkomen in
Aangeboden door Brand logo
Prognose vaste lasten
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    1 slaapkamer(s)
  • Faciliteiten
    Bad Douche Woonkeuken Woonkamer Gang
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Gestoffeerd
  • Ligging
    Beschutte ligging In woonwijk Aan rustige weg
Energie
  • Energielabel
    D
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
    Tuin
    • Tuinen
      Achtertuin
    • Hoofdtuin
      achtertuin
    • Conditie hoofdtuin
      verzorgd
    • Oppervlakte hoofdtuin
      50 m2
    • Ligging hoofdtuin
      West
    Schuur
    • Soort
      vrijstaand hout
    • Aantal schuren
      1
    Dak
    • Dak type
      zadeldak
    • Materiaal
      Dakpannen
    Parkeren / Garages
    • Parkeren
      Vrij parkeren
    Gemeentelijke vaste lasten
    • OZB tarief
      0,0969 %
    • Afvalstoffenheffing
      € 275 per jaar
    • Rioolheffing
      € 208 per jaar
    • Toeristenbelasting
      € 7,3

    Berichtenbox

    Contact de eigenaar Geef een waardering

    Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

    inloggen

    Waarderingen

    • Veiligheid
    • Huisdiervriendelijkheid
    • Loopmogelijkheden
    • Restaurants en winkelen
    • Recreatie
    • Scholen
    • Verkeer
    • Parkeren
    • Entertainment
    • Openbaar vervoer
    • Gemeenschap
    • Schoon