Adrianalaan 349B

85  x gezien x gevolgd

3053 JA | Rotterdam

Contact met makelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

T: 010-4535920

https://remax-totaal.nl/
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Omschrijving

Gezinshuis of levensloopbestendig?
Wat een mogelijkheden heeft deze vrijstaande villa met garage gelegen op een ruim perceel! Deze woning heeft absoluut de potentie om het ideale gezinshuis te worden en kan tegelijkertijd vrij eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden.

De woning is in 2003 gebouwd en beschikt over een energielabel A, een ruime benedenverdieping van maar liefst 91 m2 met een prachtige tuinkamer,  een extra badkamer en een luxe keuken. Rondom de woning ligt een royale tuin waar het zomers goed vertoeven is met familie en vrienden.
De woning beschikt over twee royale slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één van de slaapkamers is voorzien van een volledige vide. Tevens beschikt de woning over een ruime zolderverdieping (3e slaapkamer). Door de vide op de eerste verdieping dicht te maken en de trap te verplaatsen naar bijvoorbeeld de technische ruimte, creëer je niet alleen nog meer woonoppervlak maar voeg je ook een slaapkamer (slaapkamer 4) toe.
Benieuwd naar welke potentiële koper deze Villa komt bekijken, hebben wij voor jou alvast één van onze ideeën uitgewerkt in de presentatie.
Voor de afmetingen, de huidige indeling van de woning en de alternatieve indeling verwijzen wij je naar de plattegronden.

De Wijk
Deze prachtige villa is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Schiebroek. Omringd door recreatiegebieden zoals het Schiebroeksepark waar Schotse hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten. Maar ook het Wilgenplaspark en de Bergse Voor- en Achterplas zijn er in de buurt te vinden.  Op loopafstand vind je tevens vele voorzieningen zoals; (basis)scholen, sportclubs, ziekenhuis, winkelstraat de Peppelweg en met de tram, trein, bus of op de fiets ben je zo in het hart van het centrum van Rotterdam.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Bouwjaar 2003
- Eigen grond ca 496 m2
- Gebruikersoppervlakte wonen ca 153 m2
- Verwarming en warm water middel CV-combiketel (bouwjaar 2005)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Royale oprijlaan

Op zoek naar een vrijstaande villa met garage? Maak dan een afspraak met mij voor een bezichtiging. Wil je graag nog meer informatie? Neem dan contact op met ons kantoor.

Verkopend Makelaar: Debbie Hilberding

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.

Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. In het bijzonder de alternatieve plattegronden. Ideeën zullen ten alle tijden onderzocht moeten worden met een specialist. Hier zal ook tijdens het koopproces, indien nodig, voldoende ruimte voor zijn.

We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

32

entity.svg
Type

villa (vrijstaande woning)

built.svg
Bouwjaar

2003

rooms.svg
Aantal kamers

5 (3 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

153 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

496 m2

heating.svg
Verwarming

cv ketel

energy.svg
Energielabel
A
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG, funda.nl en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2003
  • Type woonhuis
    villa
  • Sub-type woonhuis
    vrijstaande woning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    06-11-2019
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    153 m2
  • Perceeloppervlakte
    496 m2
  • Inhoud
    563 m3
  • Externe bergruimte
    28 m2
  • Overige inpandige ruimte
    4 m2
Prognose vaste lasten
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Voorzieningen
    Alarm
  • Faciliteiten
    Bad Wastafel Douche Toilet Open keuken Woonkamer Wasruimte
Woningdetails
    Energie
    • Energielabel
      A
    • Warm water
      CV-Ketel
    • Verwarming
      CV Ketel
    Hoofdverwarming
      Tuin
      • Tuinen
        Tuin rondom
      • Hoofdtuin
        tuin rondom
      • Conditie hoofdtuin
        verzorgd
      Schuur
      • Soort
        vrijstaand hout
      • Aantal schuren
        1
      Dak
      • Dak type
        zadeldak
      • Materiaal
        Dakpannen
      Parkeren / Garages
      • Parkeren
        Vrij parkeren
      • Voorzieningen
        Voorzien van elektra
      • Aantal garages
        1
      Gemeentelijke vaste lasten
      • OZB tarief
        0,0969 %
      • Afvalstoffenheffing
        € 275 per jaar
      • Rioolheffing
        € 208 per jaar
      • Toeristenbelasting
        € 7,3

      Berichtenbox

      Contact de eigenaar Geef een waardering

      Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

      inloggen

      Waarderingen

      • Veiligheid
      • Huisdiervriendelijkheid
      • Loopmogelijkheden
      • Restaurants en winkelen
      • Recreatie
      • Scholen
      • Verkeer
      • Parkeren
      • Entertainment
      • Openbaar vervoer
      • Gemeenschap
      • Schoon