Berglustlaan 51B

345  x gezien x gevolgd

3054 BC | Rotterdam

Ben jij de eigenaar van deze woning? Claim gratis je woning en ontdek de voordelen!

Claim je woning

Omschrijving

Er zijn van die plekjes waar je je eigenlijk niet niet thuis kunt voelen!

Middenin Hillegersberg, aan de Berglustlaan, en aan de achterzijde aan de Bergse Achterplas ligt dit riante dubbele bovenhuis van ca. 133 m2 met 3 slaapkamers, 2 grote balkons op het Zuiden!

De Berglustlaan is een rustige laan met veel groen, mooie voortuinen en prachtige voorgevels. Je parkeert je auto en stapt de voordeur binnen. Daar stap je de trap op en loopt langs 2 mooie authentieke glas-in-lood ramen die bijzonder veel sfeer geven, alleen al op de trap.

In de hal aangekomen loop je naar achter om je jas op te hangen, je wordt hier voor de zoveelste keer verliefd op het uitzicht op de Bergse Achterplas, en kunt via de deur naar het balkon, maar besluit langs het toilet in de gang, en de meterkast eerst de woonkamer in te lopen. Een woonkamer van 45 m2 is riant. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er erg veel licht binnen. Je weet dat als je eenmaal op het balkon zit met uitzicht over de Bergse Achterplas, dat je waarschijnlijk weer even niet meer opstaat, dus je loopt naar voren naar de open keuken om daar eerst even wat te drinken te halen en een snack. Daarna ga je even de keuken in die is voorzien van een inbouw oven met gaskookplaat, een afzuigkap en de vaatwasmachine. De keuken is zo groot dat de losse koelkast met vriezer niet misstaat. Er is veel bergruimte in alle kasten en ook de keuken is heerlijk licht door de grote ramen. De meest logische plek voor de eetkamer is aan de voorzijde aan de open keuken. Dat is een erg gezellige, lichte en ruimtelijke plek waar je uren kunt tafelen!

Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer bij de open haard en de openslaande deuren naar het balkon op het zuiden met magnifiek uitzicht!

Derde etage
Met de trap kom je op de derde verdieping op de overloop die toegang biedt tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de waskamer waar ook de CV-ketel is geplaatst.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, die is ruim 18 m2 groot en heeft openslaande deuren naar het balkon met nóg mooier uitzicht over de plas. Hier wordt je iedere dag wakker alsof je op vakantie bent! Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk 14 en 6 m2 waarvan de grootste beschikt over een eigen wastafel.

Tussen de 2 grote slaapkamers zit de badkamer van ca. 6 m2. Een riante badkamer met een ligbad, aparte douche, het tweede toilet en een dubbele wastafel. Door de lichtkoepel in het dak is het ook hier lekker licht.

Aan de achterzijde bevindt zich ook nog de aparte kamer die is voorzien van de CV-ketel, een hoop bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via deze ruimte stap je ook het grote balkon aan de achterzijde op.

Het pand beschikt over een plat dak, wat de mogelijkheid geeft om een dakterras te plaatsen. Dat zou niet het eerste dakterras in de straat zijn. Vanaf dat plekje heb je een nóg mooier uitzicht over de plas!

Ik kan niets anders zeggen dan dat dit een plek is waar je verliefd op wordt en waar je voorlopig niet weg wilt!

Bekijk vooral vast even de Virtual Tour, maar laat je écht verrassen als je binnenstaat, want een presentatie kan nog zo mooi zijn, een huis moet je voelen.

Deze plek is fantastisch, met op enkele minuten lopen van het centrum van Hillegersberg heb je op de Berge Dorpstraat, Weissenbruchlaan en de Streksingel alle winkels voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast kan je er lekker shoppen. Aan de Bergse Plas zit je heerlijk met een hapje en drankje in 1 van de gezellige eet- en drinkgelegenheden. Op de Straatweg stap je op de tram en bus die je in enkele minuten naar Station Noord brengen en binnen een minuut of 5 zit je met de auto op de snelweg. Ook zit je binnen een minuut of 10 in het centrum van Rotterdam.

Je kinderen breng je naar school op bijvoorbeeld het Wolfert Dalton, de Internationale School NAISR, de TooropMavo of het Laurens Lyceum, en er zijn diverse kinderdagverblijven en mogelijkheden voor naschoolse opvang.

Ook voor bijvoorbeeld sporten zit je hier geweldig, Hockeyclub Rotterdam, voetbal- en cricket vereniging VOC zitten in de buurt, evenals tennispark Plaswijck en golfclub de Hooge Rotterdamse. Uiteraard is het heerlijk hardlopen of fietsen langs de Rotte.

Ik hoor je graag voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 133 m2
- 2 balkons op op het Zuiden op de tweede en derde verdieping van bij elkaar ca. 14 m2
- 2 x openslaande deuren naar de balkons
- Inhoud ca. 405 m2
- Bouwjaar 1925
- Verwarming en warm water middels Vaillant HR CV-ketel uit 2009
- Grootendeels dubbele beglazing, aan de voorzijde op de derde etage voorzetramen
Oplevering in overleg, kan spoedig.

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it's the Experience!
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

niet te koop

entity.svg
Type

appartement

built.svg
Bouwjaar

1925

rooms.svg
Aantal kamers

5 (3 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

134 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

cv ketel (2009)

energy.svg
Energielabel

geen data

Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1925
  • Type appartement
    appartement
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    134 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Woningdetails
  • Ligging
    Beschutte ligging In woonwijk Vrij uitzicht Aan rustige weg Aan water Open ligging
Gemeentelijke vaste lasten
  • OZB tarief
    0,0774 %
  • Afvalstoffenheffing
    € 291 per jaar
  • Rioolheffing
    € 226 per jaar
  • Toeristenbelasting
    € 7,33

Berichtenbox

Contact de eigenaar Geef een waardering

Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

inloggen

Waarderingen

  • Veiligheid
  • Huisdiervriendelijkheid
  • Loopmogelijkheden
  • Restaurants en winkelen
  • Recreatie
  • Scholen
  • Verkeer
  • Parkeren
  • Entertainment
  • Openbaar vervoer
  • Gemeenschap
  • Schoon