Bolkruid 33

73  x gezien x gevolgd

3068 DJ | Rotterdam

Omschrijving

Een ROYALE 6 kamer DRIVE-IN woning met GARAGE, parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin van maar liefst 17 meter diep op het zonnige westen! Gelegen op Eigen grond in Rotterdam-Ommoord.

Zelf sfeer proeven in de woning? Plan een bezichtiging.

De gezellige woning is gelegen in de groene ruim opgezette kruidenbuurt, wijk Ommoord nabij metro-, bus- en treinverbindingen, winkel/shoppingcentrum Alexandrium, scholen en kinderopvang en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u bij recreatiegebieden Bergse Bos en het Kralingse Bos. Op een paar minuten loopafstand van metrostation Graskruid.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++, een mooie houten vloer. De woning is gelegen op 98 m² eigen grond, voortuin met parkeergelegenheid, een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het westen, hele dag zon, met sensorlampen voor de veiligheid, Ring camera achter, Ring deurbel voor. Woonoppervlakte circa 138 m².
Bouwjaar van de woning is 1971.


INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de garage, werk/slaapkamer, meterkast, toilet en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale garage met elektrische garagedeur met twee afstandsbedieningen en de wasmachine-aansluiting. Het is een woning met vele mogelijkheden door de indeling en ruimtes te wijzigen. De garage kan eventueel bij de woning betrokken worden of dienen als werk/praktijkruimte.

In de hal gaat u door naar achter, waar zich een extra toilet bevindt en een werk/slaap/entertainmentkamer met toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Ruime woonkamer aan de voorzijde met houten vloer, met trapopgang naar de tweede verdieping.

Eetkeuken, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van dezelfde houten vloer als de eerste verdieping.

Overloop, noodontsluiting naar het platte dak en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een kast met opstelling cv-ketel.

Slaapkamer 1, ruime kamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de voorzijde. 

Badkamer, betegeld en voorzien van een ligbad, een tv met chromekast, een wastafel met onderkast en spiegel en elektrische afzuiging.

TUIN
Achtertuin (ca. 16,74 x 4,58), een royale tuin voorzien van bestrating, een gazon, groene borders, mooie palmbomen, bananenboom en elektrische zonwering tegen de achtergevel en een achterom. De tuin is voorzien van 3 sensorlampen en een Ring camera.

Voortuin, voorzien van bestrating, border en parkeergelegenheid.


BIJZONDERHEDEN
- Gehele woning voorzien van horren
- Pliseedeur in tuindeur
- Diepe achtertuin, bijna 17 meter
- Achtertuin op het westen, gehele dag zon
- Elektrische zonwering aan tuinzijde met afstandsbediening op alle verdiepingen
- CV-combiketel (2020) leasecontract contract, Remeha Tzerra hybride HR+, A label
- Kunststof kozijnen HR++ glas
- Dubbele beglazing
- Muren geïsoleerd
- Garagedeur geïsoleerd
- 2 afstandsbedieningen bij garagedeur
- Alle radiatoren uit 2019
- Keuken en badkamer uit 2011
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1971
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceel 98 m2
- Eigen grond
- Een woning met vele mogelijkheden
- Oplevering 15 juli 2024

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.


Makelaar: Libby Voormeulen
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

20

entity.svg
Type

tussenwoning

built.svg
Bouwjaar

1971

rooms.svg
Aantal kamers

6 (4 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

138 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

98 m2

heating.svg
Verwarming

cv ketel (2020)

energy.svg
Energielabel
C
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1971
  • Sub-type woonhuis
    tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    05-02-2024
  • Aanvaarding
    per datum
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    138 m2
  • Perceeloppervlakte
    98 m2
  • Inhoud
    481 m3
  • Externe bergruimte
    8 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    4 slaapkamer(s)
  • Voorzieningen
    Mechanische Ventilatie TV kabel
  • Faciliteiten
    Bad Wastafel Douche Toilet Inbouwapparatuur Woonkamer Wasruimte Gang
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Ligging
    In woonwijk Vrij uitzicht Aan rustige weg
Energie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie
    Muurisolatie Dubbel glas
  • Warm water
    Centrale voorziening CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
  • Merk
    Remeha Tzerra Ace 39c CW5
  • Bouwjaar
    2020
  • Eigendom
    nee
  • Brandstof
    gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    verzorgd
  • Ligging hoofdtuin
    West
Schuur
  • Soort
    vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    platdak
  • Materiaal
    Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Parkeren
    Vrij parkeren
  • Garage
    Inpandige garage
  • Voorzieningen
    Met elektrische deur Voorzien van elektra Voorzien van water
  • Aantal garages
    1
  • Oppervlakte garage
    21 m²
Gemeentelijke vaste lasten
  • OZB tarief
    0,0774 %
  • Afvalstoffenheffing
    € 291 per jaar
  • Rioolheffing
    € 226 per jaar
  • Toeristenbelasting
    € 7,33

Berichtenbox

Contact de eigenaar Geef een waardering

Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

inloggen

Waarderingen

  • Veiligheid
  • Huisdiervriendelijkheid
  • Loopmogelijkheden
  • Restaurants en winkelen
  • Recreatie
  • Scholen
  • Verkeer
  • Parkeren
  • Entertainment
  • Openbaar vervoer
  • Gemeenschap
  • Schoon