Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 105

Deel deze woning via

70  x gezien x bewaard

3055 NA | Rotterdam

Contact met makelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

T: 010-4535920

https://remax-totaal.nl/
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Omschrijving

Wonen in één van Rotterdams meest gewilde straten is ineens een stuk meer haalbaar geworden! Toegegeven, deze woning dient aanzienlijk verbouwd te worden, maar daar is de prijs dan ook naar. En… je kunt het helemaal naar eigen wens inrichten. Om de fantasie alvast te prikkelen, hebben we een drietal artist impressions toegevoegd.

De huizen aan de Burgemeester Le Fevre de Montignylaan (klinkt goed toch, om te kunnen zeggen dat je daar woont?) zijn net even wat ruimer dan woningen die elders in de stad in die tijd (1950) werden gebouwd. Hillegersberg was en is de buitenwijk voor de meer welgestelde Rotterdammer en de huizen zijn daar dan ook naar. Robuuste huizen, goede kwaliteit, diepe tuinen en een praktische kelder zijn allemaal kenmerken van deze buurt en straat.

De straat onderscheidt zich van andere straten in Hillegersberg door de brede opzet; het is met recht een laan! Brede stoepen, echte voortuinen en de oude bomen verlenen de laan een voornaam karakter met veel groen.
Door de diepe voortuin kom je via de klassieke voordeur in de ruim opgezette hal. Zie je hier je stijlvolle entree met luie trap en dubbele openslaande deuren naar je woonkamer al voor je? De ruime 10 meter diepe doorzon woonkamer is voorzien van een erker en open haard. Aan de achterzijde uitbouwen mag, maar wat ook een mooie optie is (en minder duur) is de keuken aan de achterzijde openbreken en aan laten sluiten op de woonkamer. Hierdoor komt het brede karakter van de woning (6m25) nog beter tot z’n recht en krijg je een nog mooier zicht op de diepe achtertuin.

Op de eerste etage kom je boven in een ruime hal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een echte master bedroom met directe toegang tot de badkamer en met een eigen inloopkast én heerlijk balkon. Aan de voorzijde zijn de grote twee slaapkamer en nog een kleinere zijkamer gelegen. Op de tweede etage zijn slaapkamer 4 en 5 gelegen. Deze kamers delen een kleine tweede badkamer. Verder is er een aparte bergruimte op zolder alsmede veel bergruimte achter de bergschotten.

Onder de trap op de begane grond bevindt zich de toegang tot de kelder. Deze meet circa 11 m² en is met 1m73 hoogte geen officiële woonruimte maar wel een zeer praktische extra ruimte. Wil je alle maten exact weten? Vraag dan het meetcertificaat en de plattegronden op. Een kijkje nemen? Dat kan! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wil je met een architect komen kijken en heb je een wat langere afspraak nodig? Geef dat s.v.p. van te voren aan, dan houden we daar rekening mee.

Tot ziens!
Makelaar: Remko Schrijver
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

66

entity.svg
Type

eengezinswoning (tussenwoning)

built.svg
Bouwjaar

1950

rooms.svg
Aantal kamers

7 (5 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

150 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

211 m2

heating.svg
Verwarming

cv ketel

energy.svg
Energielabel
E
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG, funda.nl en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1950
  • Type woonhuis
    eengezinswoning
  • Sub-type woonhuis
    tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    14-07-2019
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    150 m2
  • Perceeloppervlakte
    211 m2
  • Inhoud
    585 m3
  • Externe bergruimte
    5 m2
  • Overige inpandige ruimte
    11 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    4 m2
Prognose vaste lasten
Indeling
  • Aantal kamers
    7 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    5 slaapkamer(s)
  • Faciliteiten
    Balkon
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk Aan rustige weg
Energie
  • Energielabel
    E
  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
    Tuin
    • Tuinen
      Achtertuin Voortuin
    • Hoofdtuin
      achtertuin
    • Conditie hoofdtuin
      aan te leggen
    • Lengte hoofdtuin
      13 m
    • Breedte hoofdtuin
      7 m
    • Oppervlakte hoofdtuin
      91 m2
    • Ligging hoofdtuin
      Noord-Oost
    Schuur
    • Soort
      vrijstaand hout
    • Aantal schuren
      1
    Dak
    • Dak type
      zadeldak
    • Materiaal
      Dakpannen
    Parkeren / Garages
    • Parkeren
      Vrij parkeren
    Gemeentelijke vaste lasten
    • OZB tarief
      0,0969 %
    • Afvalstoffenheffing
      € 275 per jaar
    • Rioolheffing
      € 208 per jaar
    • Toeristenbelasting
      € 7,3

    Berichtenbox

    Contact de eigenaar Geef een waardering

    Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

    inloggen

    Waarderingen

    • Veiligheid
    • Huisdiervriendelijkheid
    • Loopmogelijkheden
    • Restaurants en winkelen
    • Recreatie
    • Scholen
    • Verkeer
    • Parkeren
    • Entertainment
    • Openbaar vervoer
    • Gemeenschap
    • Schoon