Compagniestraat 18

Omschrijving

Deze bijzondere, 4-laagse woning staat pal in het oudste stukje van Rotterdam: Historisch Delfshaven. Een bruisend deel van Rotterdam waar lekker eten & drinken, terrasjes, winkelen, stadswandelingen en kunst & cultuur hand in hand gaan. Deze woning is in 2011 gebouwd en voorzien van alle moderne gemakken. De woning heeft 3/4 slaapkamers, een prachtig dakterras en een separate berging. In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich twee privé-parkeerplaats.

Indeling
Begane grond:
Naast de entree bevindt zich de inpandige berging. In de entree bevinden zich de meterkast en garderobe. Vervolgens treft u de hal met daarin aan één kant een toilet, voorzien van fonteintje en de trap naar de 1e verdieping en aan de andere zijde een riante, lichte kamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het gezellige plein. Deze kamer is bijzonder geschikt als slaap-, werk- of atelierruimte en is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden.

1e verdieping:
Ruime, lichte woonkamer met open trap naar de 2e verdieping en openslaande deuren naar een Frans balkon. Hier bevindt zich ook de op maat gemaakte keuken voorzien van 6 pitsgasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, en inbouwkoelkast. Er is tevens een afzuigkap aanwezig en een handige separate provisieruimte.

2e verdieping:
Op deze etage bevindt zich de overloop met trap naar 3e verdieping. Er ligt een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping vindt u ook de ruime, netjes betegelde badkamer voorzien van een regendouche, wastafel en 2e toilet.

3e verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-wasruimte waar ook de balansventilatie en WTW-installatie is geplaatst. De verdieping is voorzien van laminaatvloer en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Op het dakterras kunt u van vroeg in de ochtend tot laat in de middag genieten van de zon op zonnige dagen. Het kijkt uit over de stad en biedt veel privacy.

Bijzonderheden

-Inpandige berging circa 6m²• Bijzonder mooi dakterras gelegen op het zuidoosten
-De VVE is actief, de bijdrage is € 33,- per maand
-Een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
-Volledig geïsoleerd
-Intergas HR combiketel bouwjaar 2011
-SWK garantie
-Drie slaapkamers, waarbij de slaapkamer op de begane grond ook ideaal is voor gebruik als atelierruimte of kantoor aan huis
-Eigen grond
-Alle muren zijn voorzien van wit stucwerk

De woning maakt deel uit van het project ‘Achterhaven’, dat bestaat uit drie robuuste, strak vormgegeven woonblokken met in totaal 37 ruime stadswoningen en gezellige, autovrije pleintjes tussen de woonblokken. Vanaf de woning is het slechts tien minuten lopen naar het prachtige heuvelpark aan de voet van de Euromast.

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

53

Type

eengezinswoning (hoekwoning)

Bouwjaar

2011

Aantal kamers

5 (2 slaapk.)

Woonoppervlakte

124 m2

Perceeloppervlakte

3 m2

Verwarming

cv ketel (2011)

Energielabel

A