Deensestraat 49A

201  x gezien x gevolgd

3028 GD | Rotterdam

Omschrijving

Velkommen til Dansk gade 49A, oftewel Welkom aan de Deensestraat 49A – stap binnen in deze sfeervolle 2-kamer benedenwoning. Hier vind je de perfecte harmonie tussen het bruisende stadsleven en ontspannen woongenot.

Genesteld in het groen van Oud Mathenesse, ligt deze vooroorlogse stadswijk waar de tijd lijkt te vertragen. Op slechts 10 minuten lopen vind je de Merwehaven en Keilewerf, een trendy hoekje van Rotterdam met koffiebarretjes, restaurants en watertaxi's. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en sportscholen liggen binnen handbereik. Een kinderboerderij en het Dakpark met winkelpromenade ‘Bigshops’ zijn vlakbij, en de uitstekende verbindingen met tram en bus, of een korte fietstocht, brengen je snel naar het hart van Rotterdam of het gezellige centrum van Schiedam.

Sinds 2017 is de woning met zorg en aandacht gerenoveerd. Het moderne leefcomfort is versterkt door de nieuwe indeling die een handige bijkeuken creëert, de beukenhouten vloer in de woonkamer, en de nette betegeling in de badkamer. Het separate toilet is voorzien van een modern wandcloset met fonteintje. Leidingwerk is vernieuwd, en dankzij de lucht-lucht warmtepomp en de verwijdering van de gasaansluiting, is de woning niet alleen energiezuinig maar ook voorzien van lage verbruikskosten.

De in 2021 geïnstalleerde keuken met luxe Siemens apparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuiging en een combi kraan voor direct kokend, warm, koud én bruisend water, biedt elke chef-kok jaloersmakend gemak. Kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor uitstekende isolatie en de geluidsisolerende plafonds dragen bij aan een serene woonsfeer.

De tuin aan de achterzijde is een westelijk gelegen parel, uitnodigend met een overdekt terras om te genieten van de buitenlucht, zelfs als het zonnetje zich even niet laat zien.

Bijzonderheden:
•	Bouwjaar 1938
•	Energielabel C
•	Tuin op het Westen met een berging van 5 m²
•	Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 55,-
•	Woonoppervlakte van 53 m²
•	Gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd
•	Unieke glas-in-loodramen ontworpen door een kunstenaar

Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle en goed onderhouden woning met de charme van toen en het comfort van nu. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere benedenwoning aan de Deensestraat 49A.

Verkopend makelaar: Martijn Folkers bij RE/MAX Totaal Makelaars

Heb je je huidige woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Misschien sta ik binnenkort met de sleutels in mijn hand om jou welkom te heten in jouw nieuwe thuis.
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

59

entity.svg
Type

appartement

built.svg
Bouwjaar

1938

rooms.svg
Aantal kamers

2 (1 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

53 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

warmtepomp

energy.svg
Energielabel
C
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1938
  • Type appartement
    appartement
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    18-04-2024
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    53 m2
  • Inhoud
    235 m3
  • Externe bergruimte
    5 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    15 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Indeling
  • Aantal kamers
    2 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    1 slaapkamer(s)
  • Faciliteiten
    Wastafel Douche Open keuken Bijkeuken Inbouwapparatuur Woonkamer Wasruimte Berging Gang
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Gemeubileerd
  • Ligging
    Beschutte ligging In woonwijk
Energie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie
    Dubbel glas Vloerisolatie
  • Warm water
    Elektrische boiler eigendom
  • Verwarming
    Warmtepomp
Hoofdverwarming
    Tuin
    • Tuinen
      Achtertuin
    • Hoofdtuin
      achtertuin
    • Conditie hoofdtuin
      aan te leggen
    • Lengte hoofdtuin
      5 m
    • Breedte hoofdtuin
      4 m
    • Oppervlakte hoofdtuin
      26 m2
    • Ligging hoofdtuin
      West
    Schuur
    • Soort
      vrijstaand hout
    • Aantal schuren
      1
    Dak
    • Dak type
      platdak
    • Materiaal
      Bitumineuze dakbedekking
    Parkeren / Garages
    • Parkeren
      Vergunninghouders Betaald parkeren
    Gemeentelijke vaste lasten
    • OZB tarief
      0,0774 %
    • Afvalstoffenheffing
      € 291 per jaar
    • Rioolheffing
      € 226 per jaar
    • Toeristenbelasting
      € 7,33

    Berichtenbox

    Contact de eigenaar Geef een waardering

    Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

    inloggen

    Waarderingen

    • Veiligheid
    • Huisdiervriendelijkheid
    • Loopmogelijkheden
    • Restaurants en winkelen
    • Recreatie
    • Scholen
    • Verkeer
    • Parkeren
    • Entertainment
    • Openbaar vervoer
    • Gemeenschap
    • Schoon