Dr. de Visserstraat 90-03

Omschrijving

Zonnig hoekappartement op derde (bovenste) verdieping, met mogelijkheid voor dakterras (50m2). Volledig gerenoveerd met behoud van originele details zoals glas-in-lood ramen (in dubbelglas) en paneeldeuren. Alle kozijnen zijn in 2007 vervangen door nieuwe hardhouten kozijnen met dubbelglas (HR+). Door de ligging op het zuidwesten heeft het appartement de hele dag zon. Het uitzicht is vanuit alle kamers vrij door de brede Bergselaan aan de zuidzijde en een grasveld met bomen aan de westzijde. Het appartement ligt precies op dezelfde hoogte als de boomkruinen, wat zorgt voor een beschut en privé gevoel. Het dak biedt mogelijkheden voor een dakterras van 50m2, met uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Indeling
Gedeelde trapopgang (1 medegebruiker) met afgesloten opgang naar eigen verdieping. Hal met trap naar bergzolder en eigen voordeur. Achter de voordeur een lange hal, voorzien van eiken parket, met toegang tot alle kamers en een voorraad- en meterkast. 

3e verdieping

Woon-/eetkamer (18,9 m2): Ruime, lichte woonkamer op het zuidwesten met ramen over de volle breedte en lengte. Eiken parket, gerenoveerde vensterbanken en haardmantel (zonder kachel, gasaansluiting en afvoer zijn aanwezig). Door de vele ramen, de afstand tot het straatniveau en de vorm van de kamer, waarvan de punt uitsteekt in de Bergselaan, ontstaat een zeer ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek met salontafel en een eethoek met 4 stoelen. Naast de haardmantel zijn vaste planken gemonteerd. 

Keuken (6,7 m2): Moderne, luxe inbouwkeuken met veel unieke designdetails en een gelakt eiken parketvloer. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven), 5-pits gaskookstel en aansluiting voor een wasmachine. De HR-ketel is netjes weggewerkt in de keukenkastjes. 

Slaapkamer (12,8 m2): ruime slaapkamer met erker op het westen met originele vloerdelen. Door de bomen in het parkje voor de deur heeft de slaapkamer een beschutte ligging.

Werk-/kleedkamer (9,9 m2): praktische ruimte die is opgedeeld in twee delen: een lichte werkkamer aan de raamzijde met voldoende ruimte voor een bureau en kantooropslag en een ruime (inloop)kast. In deze kamer is de opgang naar het dak, welke evt. verplaatst kan worden naar de hal. 

Badkamer/toilet (1,9 m2): Volledige gerenoveerde doucheruimte met toilet. Compleet douchearmatuur met een normale en regendouchekop. 

4e verdieping

Bergzolder (7 m2): ondanks de beperkte stahoogte (1.60m) een praktische opbergruimte. Eventueel ook te gebruiken als ruimte voor nieuwe opgang naar het dak.

Bijzonderheden

- netjes en smaakvol gerenoveerd 
- eigen verdieping met ruim uitzicht door ramen over de gehele gevel
- zeer dicht bij het centrum van Rotterdam (5 minuten fietsen)
- Openbaar vervoer op loopafstand (Rotterdam Centraal, Tram 25 en Randstadrail)
- Mogelijkheid dakterras 50m2
- Zeer geschikt voor starters, alleenstaanden of als expatwoning

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

2475

Type

bovenwoning

Bouwjaar

1933

Aantal kamers

3 (1 slaapk.)

Woonoppervlakte

57 m2

Perceeloppervlakte

65 m2

Verwarming

cv ketel (2003)

Energielabel

F