Eigelhorst 32

Deel deze woning via

3085 VE | Rotterdam
x gezien x bewaard

Contact met makelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

T: 010-4535920

https://remax-totaal.nl/
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Omschrijving

De Eigelhorst 32 is een ruime eengezinswoning van 131 m2 gelegen op eigen grond. Een comfortabele en ruime 4 kamer tussenwoning (voorheen 5 kamers) met een ruime en goed onderhouden achtertuin en een voortuin.

Een hele fijne plek, want in de direct omgeving is alles te vinden wat u je nodig hebt om prettig te leven. De woonwijk De Horsten dat onderdeel uitmaakt van de deelgemeente Zuidwijk is nog niet zo heel oud. Net iets meer dan 20 jaar geleden werden er veel nieuwe woningen opgeleverd in deze zeer kindvriendelijke wijk waar je diverse winkels treft, dichtbij Zuidplein, Ahoy, het Zuiderpark en bijvoorbeeld Zwemcentrum Rotterdam. Uiteraard zijn er ook diverse scholen in de buurt. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg en het openbaar vervoer brengt je vanaf deze plek ook vrijwel overal.

Tijd voor de Eigelhorst 32:

Je parkeert je auto voor de deur en zegt waarschijnlijk de buren even gedag. Door de keurig betegelde voortuin loop je naar de voordeur. Je stapt een ruime hal binnen waar je je jas ophangt. In de hal tref je de meterkast en aan het einde van de gang zowel de toegang tot het eerste toilet, en de deur naar de woonkamer!

De woonkamer is ruime en het vele licht die door de enorme schuifpui komt trekt gelijk je aandacht. De recent geplaatste schuifpui is gekomen in plaats van de oorspronkelijk veel smallere openslaande deuren. Dit geeft een heel ruimtelijk gevoel. Vanzelfsprekend loop je even de tuin in nu je er toch staat. De tuin is ook recent aangelegd. Er zijn nieuwe tegels gelegd, er is nieuwe elektra en verlichting aan gelegd, en de schuur is weer opgefrist van de buitenkant! Een ruime tuin waar je meerdere hoekjes kunt creëren, zolang je maar rekening houdt met het feit dat je met je fiets nog naar de schuur kunt als je door de achterom komt! Vanuit de tuin zie je dat er rolluiken zijn geplaatst, handig voor als je op vakantie bent, of als je bijvoorbeeld nachtdiensten hebt en regelmatig overdag slaapt.

We komen weer terug in de woonkamer van 25 m2 die je volledig kunt gebruiken als zithoek, want de keuken is zo groot, dat daar de eettafel gemakkelijk in past. De keuken is dan ook ruim 12 m2 groot en ook deze is nog niet zo heel lang geleden geplaatst. Een kwalitatief goede en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en extra verlichting onder de bovenkastjes. De koelkast is wel los geplaatst. In deze keuken sta je graag een mooi maal te bereiden en geniet je mee van de gezelligheid van de rest van het gezin!

De trap naar de eerste etage zit aan de achterzijde. Als je boven in de hal terecht komt heb je direct voor je het tweede toilet. Tevens zijn er op deze verdieping 2 grote kamers, de badkamer en de open trap naar de zolderverdieping. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Een ruime kamer met een grote inbouwkast die achterblijft.

Aan de voorzijde is van 2 wat kleinere kamers 1 grote gemaakt waar de huidige bewoners hun werk- / hobbyruimte van hebben gemaakt. Hier zijn eenvoudig weer 2 slaapkamers van te maken!

De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met wastafelmeubel. Er is een radiator en er is een hoek waar je nog gemakkelijk een kast kwijt kunt voor wat extra badkamerspulletjes.

Via de open trap lopen we naar de zolder. Dat is nog een flinke ruimte die op dit moment wordt gebruikt als bergruimte, wasruimte en hobbyruimte. Hier is tevens de CV Combiketel geplaatst. De kap van het huis begint vrij hoog waardoor de zolder behoorlijk groot is en je er nog gemakkelijk een kamer in zou kunnen maken. Achter de schotten is veel bergruimte, en er is een grote vliering gecreëerd waar je ook nog een hoop kunt opbergen.

Het gehele huis is keurig onderhouden en wordt met liefde bewoond wat je in het gehele huis terugziet.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1998
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig geïsoleerd
- Centrale verwarming en warmwater middels Valliant ketel uit 2013
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
- Energielabel B
- Woonoppervlakte: 131 m2
- Tuin: ca. 46 m2 met houten schuur van 9 m2
- Perceeloppervlak 120 m2
- Oplevering in overleg

Na het lezen en het zien van de foto’s enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

11

entity.svg
Type

geen data

built.svg
Bouwjaar

1998

rooms.svg
Aantal kamers

5 (2 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

131 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

120 m2

heating.svg
Verwarming

cv ketel

energy.svg
Energielabel
B

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1998
  • Sub-type woonhuis
    tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    13-04-2019
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    131 m2
  • Perceeloppervlakte
    120 m2
  • Inhoud
    482 m3
  • Externe bergruimte
    9 m2
Prognose vaste lasten
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Voorzieningen
    Dakraam Mechanische Ventilatie Rolluiken Schuifpui TV kabel
  • Faciliteiten
    Wastafel Douche Toilet Open keuken Woonkamer Gang
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk Aan rustige weg
Energie
  • Energielabel
    B
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
    Tuin
    • Tuinen
      Achtertuin Voortuin
    • Hoofdtuin
      achtertuin
    • Conditie hoofdtuin
      fraai aangelegd
    • Oppervlakte hoofdtuin
      46 m2
    • Ligging hoofdtuin
      Noord-Oost
    Schuur
    • Soort
      vrijstaand hout
    • Aantal schuren
      1
    Dak
    • Dak type
      zadeldak
    • Materiaal
      Dakpannen
    Parkeren / Garages
    • Parkeren
      Vrij parkeren
    Gemeentelijke vaste lasten
    • OZB tarief
      0,1286 %
    • Afvalstoffenheffing
      € 347 per jaar
    • Rioolheffing
      € 184 per jaar
    • Toeristenbelasting
      € 4,34
    • Hondenbelasting
      € 114

    Berichtenbox

    Contact de eigenaar Schrijf een recentie Geef een waardering

    Waarderingen

    • Veiligheid
    • Huisdiervriendelijkheid
    • Loopmogelijkheden
    • Restaurants en winkelen
    • Recreatie
    • Scholen
    • Verkeer
    • Parkeren
    • Entertainment
    • Openbaar vervoer
    • Gemeenschap
    • Schoon

    Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

    inloggen