Frederikstraat 43

43  x gezien x gevolgd

3034 LC | Rotterdam

Ben jij de eigenaar van deze woning? Claim gratis je woning en ontdek de voordelen!

Claim je woning

Omschrijving

Ben jij niet van de standaard huizen? Dan zou dit wel eens een buitenkans voor je kunnen zijn! Middenin bruisend Crooswijk is dit bijzondere type huizen gebouwd aan het einde van de vorige eeuw. In die tijd waren de isolatienormen al behoorlijk hoog, dus met dit energielabel B (en de in de winter ideale zonvangers in de vorm van de grote raampartijen) zorgt dat voor een beperkte energierekening. Dat dit wel iets waard is op het moment hoeven we niemand uit te leggen.

De woning is gelegen aan een groot plein met veel ruimte om buiten te spelen. Zoek je een plek om met je gezin te landen? Je kinderen zijn vóór! En wil je wat meer rust? Dan ga je lekker achterin je ongeveer 20 meter diepe achtertuin (met achterom) zitten. Deze is gelegen aan een rustig, middels een hek afgesloten binnenterrein. De tuin heeft ondanks de bijna pal noordelijke ligging uiteindelijk door de diepte veel plekjes voor de zonliefhebber. Het besloten karakter van het binnenterrein zorgt voor een bijzonder microklimaat waardoor fruitbomen goed gedijen.

Als je binnenstapt dan valt gelijk de enorme plafondhoogte op; de raampartijen gaan de volle 3m82 de hoogte in en zorgen dus voor een zee aan licht. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken welke toegang biedt tot de achtertuin. Is die toffe trap met slim ingebouwde boekenkast je al opgevallen tussen de foto’s? Je kunt het voorste deel van deze etage gewoon gebruiken als zithoek en als alternatief kun je de ruimte op het splitlevel gebruiken (waar nu de werkplek is ingericht). Houd je niet van labels? Leef je uit met dit huis; je kunt het gebruiken zoals jij wilt.

Op de eerste tussenetage (bovenop de keuken) bevindt zich nu een inloopkast welke redelijk eenvoudig tot slaapkamer omgebouwd zou kunnen worden. Aansluitend vind je daar de badkamer en het separate toilet. Beide in keurige staat. 

De volgende halve trap op, kom je weer in een ruimte van reuzenformaat; hier is nu een werkplek ingericht, maar met hetzelfde gemak maak je er een zitkamer of een slaapkamer van. Dit is zo’n kamer waar je de ultieme slaapkamer voor je kinderen kunt maken; boven in je slaaphut tot veel te laat stiekem lezen en de vloer lekker bezaaid laten met speelgoed. Ze zullen je dankbaar zijn…

Nog een halve verdieping hoger tref je wat nu in gebruik is als de master bedroom; ruim bemeten met een oppervlakte van 4m10 x 3m75. En als klap op de vuurpijl hebben we nog een grote zolder waar nu de private gym gelegen is. Pas je net als de buren een dakkapel toe aan de achterzijde, dan zou je hier met gemak nog twee slaapkamers kunnen realiseren.

Ben je op zoek naar een huis dat anders is dan anders? Kom eens kijken; je bent van harte welkom!

Makelaar:
Remko Schrijver
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

niet te koop

entity.svg
Type

tussenwoning

built.svg
Bouwjaar

1998

rooms.svg
Aantal kamers

5 (4 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

119 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

137 m2

heating.svg
Verwarming

cv ketel (2007)

energy.svg
Energielabel
B
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1998
  • Sub-type woonhuis
    tussenwoning
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    119 m2
  • Perceeloppervlakte
    137 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk Vrij uitzicht
Gemeentelijke vaste lasten
  • OZB tarief
    0,0774 %
  • Afvalstoffenheffing
    € 291 per jaar
  • Rioolheffing
    € 226 per jaar
  • Toeristenbelasting
    € 7,33

Berichtenbox

Contact de eigenaar Geef een waardering

Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

inloggen

Waarderingen

  • Veiligheid
  • Huisdiervriendelijkheid
  • Loopmogelijkheden
  • Restaurants en winkelen
  • Recreatie
  • Scholen
  • Verkeer
  • Parkeren
  • Entertainment
  • Openbaar vervoer
  • Gemeenschap
  • Schoon