Ganzekruid 18

63  x gezien x gevolgd

3068 RK | Rotterdam

Omschrijving

*********** BELANGRIJK BERICHT************
De inschrijving sluit op 24 mei 2024 om 17:00 uur
******************************************


Een werkelijk fantastische en ruime 6/7 kamer eengezinswoning in Rotterdam. Energielabel A, op eigen grond, 126 m2 wonen en een tuin op het zuiden.

De gezellige woning is gelegen in de groene ruim opgezette kruidenbuurt, de wijk Ommoord, nabij metro-, bus- en treinverbindingen, winkel/shoppingcentrum Alexandrium, scholen en kinderopvang en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u bij recreatiegebieden Bergse Bos en het Kralingse Bos. Dichtbij metrostation Graskruid.

Perfect voor gezinnen die nabijheid van stadsvoorzieningen waarderen, met winkelcentra zoals Hesseplaats, Binnenhof en Alexandrium, diverse scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A16, A13, A20). 

In de buurt vind je ook talrijke recreatiemogelijkheden met het Wollefoppenpark, Rottemeren, Zevenhuizerplas en een lokale kinderboerderij. 

Zelf sfeer proeven in de woning? Plan een bezichtiging en ervaar het.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een mooie laminaat vloer in de hele woning. De woning is gelegen op 150 m² eigen grond, een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, hele dag zon, woonoppervlakte 126 m² en bouwjaar 1971.

INDELING
Begane grond: Entree en hal, waar je direct de mooi afgewerkte vernieuwde toiletruimte en de praktische voorraadkast of garderobekast aantreft. De doorloop leidt je naar een lichte en ruime woonkamer met open keuken voorzien van quooker. Wat een genot om te koken en de gezelligheid te ervaren.

Eerste verdieping: Boven de overloop en drie/vier ruime slaapkamers; één slaapkamer is in deze situatie inloopkast en kan naar keuze ingericht worden. De ruime badkamer is netjes, modern en praktisch.

Tweede verdieping: Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers met dakkapellen en rolluiken. Een zee aan ruimte en een tal aan mogelijkheden. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine, droger, bergruimte en andere functionaliteiten.

Tuin: Riante voortuin en een heerlijke achtertuin op het zuiden met berging en een achterom. Puur genieten van de eerste zonnestraal en van de spelende kinderen.

BIJZONDERHEDEN
- Achtertuin met achterom
- Achtertuin op het zuiden, gehele dag zon
- CV-combiketel, Remeha 2014
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Muren geïsoleerd
- Vloer geïsoleerd
- Keuken en badkamer uit 2014
- Energielabel A
- Zonnepanelen 8 stuks
- Isolatie, vloer en muren 2019
- Dakkapellen 2019, HR++ glas
- Meterkast vernieuwd in 2019
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceel 150 m2
- Eigen grond
- Een woning met vele mogelijkheden
- Ruimte voor 6 slaapkamers
- Oplevering tweede helft juli 2024

Plan je bezichtiging vandaag nog en ervaar zelf de charme en de mogelijkheden van deze fantastische woning! 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. 

Eigen woning nog verkopen? Vraag gerust een gratis waardebepaling aan. Uiteraard geven we graag vrijblijvend informatie over de werkwijze.

Makelaar: Libby Voormeulen
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

19

entity.svg
Type

tussenwoning

built.svg
Bouwjaar

1971

rooms.svg
Aantal kamers

6 (5 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

126 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

150 m2

heating.svg
Verwarming

cv ketel (2014)

energy.svg
Energielabel
A
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1971
  • Sub-type woonhuis
    tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    03-05-2024
  • Aanvaarding
    per datum
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    126 m2
  • Perceeloppervlakte
    150 m2
  • Inhoud
    415 m3
  • Externe bergruimte
    7 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    5 slaapkamer(s)
  • Faciliteiten
    Wastafel Douche Toilet Open keuken Inbouwapparatuur Gang
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Ligging
    Beschutte ligging In woonwijk Aan rustige weg
Energie
  • Energielabel
    A
  • Isolatie
    Muurisolatie Volledig geïsoleerd Dubbel glas Vloerisolatie
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
  • Merk
    Remeha Tzerra M 39c CW5
  • Bouwjaar
    2014
  • Eigendom
    ja
  • Brandstof
    gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    normaal
  • Ligging hoofdtuin
    Zuid
Schuur
  • Soort
    vrijstaand steen
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    zadeldak
  • Materiaal
    Dakpannen
Parkeren / Garages
  • Parkeren
    Vrij parkeren
Gemeentelijke vaste lasten
  • OZB tarief
    0,0774 %
  • Afvalstoffenheffing
    € 291 per jaar
  • Rioolheffing
    € 226 per jaar
  • Toeristenbelasting
    € 7,33

Berichtenbox

Contact de eigenaar Geef een waardering

Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

inloggen

Waarderingen

  • Veiligheid
  • Huisdiervriendelijkheid
  • Loopmogelijkheden
  • Restaurants en winkelen
  • Recreatie
  • Scholen
  • Verkeer
  • Parkeren
  • Entertainment
  • Openbaar vervoer
  • Gemeenschap
  • Schoon