Gedempte Zalmhaven 617

Omschrijving

Luxe en zeer goed onderhouden driekamerappartement met een oppervlakte van 136m2 te koop. Gesitueerd op de 21ste etage van het iconische gebouw De Hoge Heren, aan de voet van de Erasmusbrug. Kijk uit over zowel het bruisende centrum van Rotterdam als het historische en groene Scheepvaartkwartier, de Veerhaven, het park en de Euromast. 

Het appartement verkeert in perfecte staat. Energielabel A. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een badkamer met bad, een serre en een luxe Bulthaup keuken met kookeiland. De keuken is recent vernieuwd en is van allerhande Gaggenau apparatuur voorzien zoals een oven, magnetron, stoomoven, grote koelkast met vriezer, koffiemachine en vaatwasser. Op het kookeiland tref je inductiekookplaten van het merk Bora, ingebouwd afzuigsysteem en een Quooker kraan. Het eiland biedt zitplaats aan 6 personen. 

Door het hele appartement ligt een gietvloer met beton-look. De vensterbanken zijn allemaal vervangen door zwart graniet.

We bieden spullen optioneel ter overname aan. Denk hierbij aan raambekleding, kastenwand-systeem slaapkamer, een MIELE wasmachine, een MIELE wasdroger, complete pannenset, diverse sfeerverlichting, Wi-Fi installatie en meer. De ideale oplossing dus voor drukbezette koppels of expats die snel willen intrekken in hun nieuwe huis zonder al te veel verhuisgedoe. Een prima deal voor eenieder die geen risico wil lopen op lange levertijden of beschikbaarheid van vakmensen. Je kunt er zó in gaan wonen. Oplevering van het appartement is in overleg. 

Enkele relevante gegevens: Bouwjaar 2000. De huidige VvE bijdrage is 345,- per maand. Het gebouw heeft een inpandige garage. Een parkeerplaats huur je van Vesteda voor 140,- per maand. Bij het appartementsrecht zit een kelderbox inbegrepen. Deze bevindt zich op de vierde etage van het gebouw.

De buurt

Geniet van de vele terrassen, toprestaurants en winkels in de directe omgeving van het pand. Sta in minder dan 10 minuten wandelen op de Coolsingel en de Lijnbaan. De Hoge Heren heeft een eigen zwembad, sauna, fitness, lobby en dakterras. Dit is dé ideale plek in centrum Rotterdam om na een dag hard werken compleet tot rust te komen.

Bereikbaarheid

Vanaf de A16 bereik je de Hoge Heren in 10 minuten via de Maasboulevard. Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid. Zowel op straat als in de naastgelegen garage onder de Erasmusbrug. Metrostation Leuvehaven is op steenworp afstand alsmede diverse tramhaltes. Ga je liever met de watertaxi? Ook die stopt voor de deur.

Faciliteiten

In de Hoge Heren bevindt zich een zwembad, fitness en een sauna. Hiervoor kan een abonnement worden afgesloten met exploitant Vesteda. In de plint van het gebouw zit tevens een externe fitness-school (SnapFitness). Op de vijfde etage van het gebouw bevindt zich een lobby die gebruikt kan worden voor ontspanning of ontmoeting. Het gebouw heeft drie gastenverblijven die gehuurd kunnen worden en twee kantoorunits.

Bijzonderheden

Dit appartement kan uiteraard op afspraak worden bezichtigd. Stuur daartoe een e-mail naar marcel@studiohogeheren.nl.

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

377

Type

tussenverdieping

Bouwjaar

2000

Aantal kamers

3 (2 slaapk.)

Woonoppervlakte

136 m2

Perceeloppervlakte

geen data

Verwarming

stadsverwarming

Energielabel

B