Hagedoornstraat 14B

129  x gezien x gevolgd

3051 NG | Rotterdam

Omschrijving

Je komt ze af en toe tegen; van die huizen waar over alles is nagedacht; waar kosten noch moeite gespaard is en toffe keuzes gemaakt zijn… Dit is er zo één! Dit dubbele bovenhuis is de love-baby van een ambitieuze doe-het-zelver met goede connecties. En dus vind je mooie details terug zoals een vrijstaand bad, stalen kozijn, een matzwarte designkeuken, slimme bergruimte en nog veel meer!

Je komt binnen in je eigen hal met verzorgde trapopgang. Op de 1e etage kom je via de plafondhoge stalen deur in de ruime woonkeuken terecht. Deze bestaat uit een groot eiland met eetbar in het midden van de ruimte en een hoog blok langs de wand waar zich ook je kookplaat met moderne afzuigkap zich bevindt. De keuken is een lust voor het oog én… biedt heel veel plek voor uitgebreid kokkerellen met je vrienden (of je gezin) die gezellig bij je kunnen komen zitten terwijl je bezig bent. Om het hoekje is nog een mooie bergruimte (in de voormalige keuken) in dezelfde stijl uitgevoerd.

Aan de voorzijde vind je zo'n voor deze bouwperiode zo kenmerkende erker. Maar dan wel een erker 2.0; met een heerlijke bank erin verwerkt en heel slim daaronder weer extra bergruimte. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer een fijne lichte ruimte. Er is plek voor een grote zithoek. Details, zoals de kunstig verwerkte spots in het plafond en het stalen kozijn om het trappenhuis, maken het geheel af. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een klein maar zonnig balkon.

Boven gaat de wow gewoon verder; de grote slaapkamer is keurig afgewerkt en aansluitend loop je zo every woman's dream binnen; de inloopkast. Heb je een kamer extra nodig (deze is in het aantal kamers al meegeteld) dan kun je deze ruimte snel en eenvoudig weer veranderen in een slaapkamer. Het is een kwestie van een klein stukje muur dichtmaken; de deur zit er al in. Naast de inloopkast-kamer bevindt zich de niet-zomaar-een-badkamer. Nee; dit is er een van een aparte klasse! Met een prachtig vrijstaand bad, stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen, een ruime douche en een tweede toilet. Combineer al deze luxe met een smaakvolle afwerking met beton-ciré en stucwerk en je hebt een bijzonder recept in handen!

We zijn nog niet helemaal klaar; nog een trap hoger is de laatste slaapplek te vinden. Op zolder is een grote dakkapel geplaatst waardoor de ruimte als slaapkamer ingezet kan worden. Natuurlijk kan het hier hoog zomer warm worden; daar is de airco voor om dat op te lossen! En door de hoge mate van isolatie (Energielabel B) duurt het langer voordat het warm (of koud) wordt. 

Zoek je een huis dat helemaal af is? Gewoon lekker voor met z'n tweetjes (of jou alleen) en een logeerkamer voor een incidentele gast? Of juist voor je gezinnetje met twee kinderen? Dan kun je hier terecht. Spullen uitpakken en wonen; dat is alles! Met eigen ogen zien? Neem contact op voor een bezichtiging; ik laat je dit paleisje graag zien!

Makelaar:
Remko Schrijver

Disclaimer:
Als we de branchbrede meetinstructie exact naar de letter volgen, dan is de woonoppervlakte niet zoals weergegeven in de advertentie. De zolder heeft namelijk voor het grootste deel een hoogte van ca. 1m95. De meetinstuctie geeft aan dat een ruimte minimaal 4 m2 met een hoogte van 2 meter moet hebben om als woonoppervlakte meegeteld te mogen worden. In de praktijk is deze ruimte echter prima bruikbaar als slaapkamer en daarom hebben wij de ruimte als zodanig ook meegeteld in de woonoppervlakte.
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

31

entity.svg
Type

tussenwoning

built.svg
Bouwjaar

1931

rooms.svg
Aantal kamers

4 (3 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

86 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

cv ketel (2020)

energy.svg
Energielabel
B
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1931
  • Sub-type woonhuis
    tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    31-10-2022
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    86 m2
  • Inhoud
    293 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    3 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Voorzieningen
    Airconditioning
  • Faciliteiten
    Bad Douche Toilet Open keuken Inbouwapparatuur Woonkeuken Balkon
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk Aan rustige weg
Energie
  • Energielabel
    B
  • Isolatie
    Dakisolatie Dubbel glas
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
  • Merk
    Intergas
  • Bouwjaar
    2020
  • Eigendom
    ja
  • Brandstof
    gas
Tuin
    Schuur
      Dak
      • Dak type
        zadeldak
      • Materiaal
        Dakpannen
      Parkeren / Garages
      • Parkeren
        Betaald parkeren
      Gemeentelijke vaste lasten
      • OZB tarief
        0,0774 %
      • Afvalstoffenheffing
        € 291 per jaar
      • Rioolheffing
        € 226 per jaar
      • Toeristenbelasting
        € 7,33

      Berichtenbox

      Contact de eigenaar Geef een waardering

      Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

      inloggen

      Waarderingen

      • Veiligheid
      • Huisdiervriendelijkheid
      • Loopmogelijkheden
      • Restaurants en winkelen
      • Recreatie
      • Scholen
      • Verkeer
      • Parkeren
      • Entertainment
      • Openbaar vervoer
      • Gemeenschap
      • Schoon