Houtlaan 22C

Deel deze woning via

3016 DA | Rotterdam
x gezien x bewaard

Contact met makelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

T: 010-4535920

https://remax-totaal.nl/
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Omschrijving

Aan de oevers van de maas!

De Houtlaan 22 C is een heerlijk licht riant (137 m2) 4-kamerappartement met 2 balkons, een eigen parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw!

Als je eenmaal in het Scheepvaartkwartier hebt gewoond of gewerkt, zit de wijk voor altijd in je hart en wil je er eigenlijk niet meer weg! Dit is echt 1 van de mooiste plekjes van Rotterdam. Het Scheepvaartkwartier kenmerkt zich door zeer karakteristieke en statige bouw doordat de wijk tijdens het bombardement in 1940 vrijwel volledig gespaard is gebleven. De combinatie met moderne bouw is heel erg goed gelukt, want oud en nieuw sluiten hier vrijwel naadloos op elkaar aan. In de loop der jaren zijn de faciliteiten in de wijk ook sterk verbeterd, en op dit moment is er een sterke uitbreiding van leuke horecazaken die de wijk nog levendiger maken!

Qua locatie zit je hier dan ook perfect, de wijk is gezellig, maar ook lekker rustig. Er zijn enkele winkels in de wijk en diverse leuke eet- en drinkgelegenheden en bijvoorbeeld enkele musea. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed, je zit binnen no-time in het centrum van de stad. En ook met de auto zit je binnen afzienbare tijd op de snelweg. Wanneer je de deur uitloopt en de Parklaan uitloopt sta je middenin het park bij de Euromast, en je loopt langs de Maas weer terug met schitterend uitzicht over Katendrecht, het Koninginnehoofd, de Erasmusbrug en uiteraard de Veerhaven. Vervelen doet het niet!

“De Havenbaron” is een goed onderhouden kleinschalig complex met een zeer gezonde VvE.

Je komt binnen in de keurige hal met het bellentableau, de brievenbussen en de toegang tot de liftinstallatie. Met de lift ga je naar de tweede etage naar je eigen appartement. Achter de voordeur sta je de ruime hal binnen die toegang verschaft tot iedere ruimte van het appartement. Je treft het eerste toilet en de meterkast. Daarnaast heb je toegang tot de functionele berging met aansluiting voor was- en droogmachine. In deze ruimte zitten ook het mechanische ventilatiesysteem en WKO (duurzame Warmte Koeling Opslag).

In het gehele appartement ligt een mooie travertin vloer, wat een heel ruimtelijk effect geeft. We lopen direct even door naar de woonkamer, wat een enorme ruimte is! Met ca. 53 m2 is er meer dan genoeg ruimte voor een ruime eethoek en een hele grote zithoek. Er is in de woonkamer een deur naar het balkon, en er zijn 2 grote schuifdeuren naar het balkon. Met die deuren open in de zomer geeft dit al helemaal een optimaal ruimtelijk effect. Het balkon is groot genoeg om met 4 tot 6 man heerlijk te dineren. De op maat gemaakte hordeuren blijven achter.

Vanuit de woonkamer is de open keuken toch net iets gescheiden van de woonkamer door middel van de kleine bar. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en meer dan genoeg opbergruimte.

Terug in de hal hebben we toegang tot de masterbedroom van 20 m2 met schuifdeuren naar het balkon van 6 m2. Daarnaast zijn er nog 2 ruime kamers van respectievelijk 14 en 12 m2.

Ook de badkamer is erg ruim en voorzien van een douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel, tevens treffen we hier het tweede toilet en bidet.

Op -2 beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats met daarachter een eigen berging van 6 m2. De garage bereik je middels de autolift.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Eigen grond
- Parkeren op eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage
- Woonoppervlakte       137 m2
- Buitenruimte   2 balkons van respectievelijk 13 en 6 m2
- Berging van 6 m2 in onderbouw direct achter de parkeerplaats
- Energielabel   A
- Warm tapwater, vloerverwarming- en koeling wordt geleverd via WKO (duurzame Warmte Koeling Opslag) deze is ondergebracht in eigen beheer, iedere eigenaar heeft een aandeel hierin;
- Geheel voorzien van HR++ beglazing
- VvE bijdrage  € 194,56 (inclusief parkeerplaats)

Wanneer je dit appartement binnenloopt voel je je waarschijnlijk gelijk thuis! Er is met zorg gewoond, en de materialen die zijn uitgekozen zijn van dermate kwaliteit dat je hier gelijk een goed gevoel bij krijgt. Over de locatie hoeven we het niet meer te hebben, die is in alle opzichten top!

Na het lezen en het zien van de foto’s enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

10

entity.svg
Type

appartement

built.svg
Bouwjaar

2005

rooms.svg
Aantal kamers

4 (3 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

137 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

warmtepomp

energy.svg
Energielabel
A

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2005
  • Type appartement
    appartement
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    14-04-2019
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    137 m2
  • Inhoud
    410 m3
  • Externe bergruimte
    6 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    20 m2
Prognose vaste lasten
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Voorzieningen
    Lift Mechanische Ventilatie Schuifpui TV kabel
  • Faciliteiten
    Wastafel Douche Toilet Open keuken Woonkamer Berging Balkon
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk Aan rustige weg
Energie
  • Energielabel
    A
  • Isolatie
    Volledig geïsoleerd
  • Warm water
    Centrale voorziening
  • Verwarming
    Warmtepomp Gedeeltelijke vloerverwarming
Hoofdverwarming
    Tuin
      Schuur
      • Soort
        box
      • Aantal schuren
        1
      Dak
      • Dak type
        platdak
      • Materiaal
        Bitumineuze dakbedekking
      Parkeren / Garages
      • Parkeren
        Parkeerkelder Betaald parkeren
      • Oppervlakte garage
        13 m²
      Gemeentelijke vaste lasten
      • OZB tarief
        0,1286 %
      • Afvalstoffenheffing
        € 347 per jaar
      • Rioolheffing
        € 184 per jaar
      • Toeristenbelasting
        € 4,34
      • Hondenbelasting
        € 114

      Berichtenbox

      Contact de eigenaar Schrijf een recentie Geef een waardering

      Waarderingen

      • Veiligheid
      • Huisdiervriendelijkheid
      • Loopmogelijkheden
      • Restaurants en winkelen
      • Recreatie
      • Scholen
      • Verkeer
      • Parkeren
      • Entertainment
      • Openbaar vervoer
      • Gemeenschap
      • Schoon

      Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

      inloggen