IJsclubstraat 37

Deel deze woning via

22  x gezien x bewaard

3061 GS | Rotterdam

Contact met makelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

T: 010-4535920

https://remax-totaal.nl/
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Omschrijving

Modern wonen in Kralingen.
Dit ruime appartement heeft alles wat je zoekt! In de keuken vindt je een praktisch kookeiland, hoge kasten en veel werkblad, wat weerhoudt je nog van het maken van een heerlijke maaltijd? Moet je even wachten omdat de oven nog niet op temperatuur is? Je kan heerlijk ontspannend in de vensterbank je receptenboek nog even doorbladeren! Dankzij de open ruimte, kunnen je gasten vanaf de eethoek meegenieten van jouw kookkunsten. Met 2 ruime slaapkamers, een prachtige resort waardige badkamer, kan je hier heerlijk wonen.

Omgeving
Met het tennispark Kralingen, Park Rozenburg en het Kralingse bos op loopafstand, kan je hier je sportieve hart ophalen! Je kan hier heerlijk ravotten met je hond en/of kinderen. Ga je liever winkelen? Dan kan je terecht in winkelstraat de Lusthofstraat.

Met allerlei restaurants in de buurt, hoef je ook niet te verhongeren wanneer je even geen zin hebt om te koken.

Met tramlijn 7 voor de deur, metrostation Voorschoterlaan en Gerdesiaweg in de buurt, hoef je geen eigen vervoer te hebben om overal te komen waar je wilt! Best handig als je geen BOB kon regelen voor je avondje uit.

Indeling
Via de voordeur kom je gelijk in de hal met de deur naar het toilet en de vliering. Vanuit de hal loop je zo je ruime en lichte keuken in waar je middels een paar treden zo in de woonkamer of souterrain staat. Dankzij de ramen en het vensterbank in de keuken, kan je hier heerlijk even thuiskomen met een kopje thee of natuurlijk een glas wijn als je een wat langere dag hebt gehad.

Vanuit de keuken via een trapje toegang tot de eethoek en woonkamer waar je wordt begroet met het licht vanuit 3 grote ramen. Voel jij je al thuis? De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een 5-pits gasplaat, een inbouw koelkast en vriezer, oven, magnetron,vaatwasser en koffiemachine . De hoge kasten zorgen ervoor dat je genoeg voorraad kan opslaan.

Ook vanuit de keuken maar dan via een klein trapje naar beneden kom je in de hal van het souterrain terecht. Hier vindt je gelijk de aansluitingen van de wasmachine en -droger netjes weggewerkt in een kast. Zo staan ze in ieder geval niet in het zicht!
Je kan hier kiezen waar je heen wilt gaan. Met één van de deuren sta je zo in een resortwaardige badkamer, met inloop douche, zwevend toilet en dubbele wasbak. Wat wil je nou nog meer?

Via één van de andere deuren kom je in de eerste slaapkamer. Hier vindt je een klein raam waarmee je in de straat kunt kijken. Van deze kamer kan je makkelijk een thuiskantoor of kinderkamer maken. Of als je wilt, zelfs een fitnessruimte.

Via de laatste deur kom je in de master slaapkamer. Met de twee ramen voelt het hier licht aan. Dankzij de praktische ruimte, kan je hier makkelijk een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau kwijt.

Kortom, dit huis is met weinig moeite multi-inzetbaar voor een gezin, een (ouder) echtpaar of een (jong) stel.

Bijzonderheden

- Gebouwd in 1904
- VvE € 65,- per maand;
- Circa 97,7 m2 groot qua woonoppervlakte;
- Circa 378 m3 groot qua inhoud.

In 2017 is er een funderingsonderzoek geweest. Hieruit is gebleken dat funderingsherstel noodzakelijk is. Alle betrokken eigenaren zijn akkoord met. het uitvoeren herstel en inmiddels loopt de aanvraag voor toestemming grondwerkzaamheden bij de Gemeente Rotterdam. Zodra dit is goed gekeurd, gaan de werkzaamheden beginnen. De kosten voor dit appartement zijn € 30.000,-

Zie jij jezelf al genieten van de zonsondergang op de vensterbank in je keuken, genietend van je favoriete serie? Hard aan het werk in je kantoor? Dan wil je dit huis in levende lijven komen bewonderen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ik leid je met plezier rond. Natuurlijk kan je ook meer informatie opvragen via ons kantoor.

Verkopend Makelaar: Richard Baldew

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.

Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.

We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

3

entity.svg
Type

benedenwoning

built.svg
Bouwjaar

1904

rooms.svg
Aantal kamers

3 (2 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

97 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

cv ketel

energy.svg
Energielabel

geen data

Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG, funda.nl en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1904
  • Type appartement
    benedenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    22-08-2019
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    97 m2
  • Inhoud
    378 m3
Prognose vaste lasten
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk Aan rustige weg
Energie
  • Energielabel

    geen data

  • Isolatie
    Dakisolatie Muurisolatie Dubbel glas
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
    Tuin
      Schuur
        Parkeren / Garages
        • Parkeren
          Betaald parkeren
        Gemeentelijke vaste lasten
        • OZB tarief
          0,0969 %
        • Afvalstoffenheffing
          € 275 per jaar
        • Rioolheffing
          € 208 per jaar
        • Toeristenbelasting
          € 7,3

        Berichtenbox

        Contact de eigenaar Geef een waardering

        Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

        inloggen

        Waarderingen

        • Veiligheid
        • Huisdiervriendelijkheid
        • Loopmogelijkheden
        • Restaurants en winkelen
        • Recreatie
        • Scholen
        • Verkeer
        • Parkeren
        • Entertainment
        • Openbaar vervoer
        • Gemeenschap
        • Schoon