Juliana van Stolberglaan 59A

13  x gezien x gevolgd

3051 CC | Rotterdam

Contact met makelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

T: 010-4535920

https://remax-totaal.nl/
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Omschrijving

Het Kleiwegkwartier ligt vol met leuke straten, maar er is maar één Juliana van Stolberglaan! Van oudsher één van de meest populaire straten van de wijk. Ideaal gelegen ten opzichte van de winkels en OV, toch rustig door de beperkte verkeersfunctie en veel ruimer opgezet dan andere straten; met recht een laan!

Ben je op zoek naar een heerlijke benedenwoning met tuin, voor jezelf, voor z’n tweetjes of misschien zelfs z’n drietjes, dan zou je hier kunnen slagen. Voordeel van zo’n brede laan? Meer privacy dan gemiddeld doordat je een fijne voortuin hebt. Zou je hier nog een fietsenberging willen plaatsen, dan is daar voldoende plek voor. Vraag wel even bij de gemeente de eventuele vergunningseisen na.

Op de begane grond kom je via de gang met gesloten tochtportaal langs de meterkast, het toilet en een trapkast bij de lichte woonkamer het halfopen keuken. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een karakteristieke erker en aan de achterzijde loop je door de grote schuifpui zo de zonnige maar beschut gelegen achtertuin in (zuid).

De woonkamer is zeer verzorgd, met een keurige, doorlopende vloer, nette wanden én, voor de liefhebber; een werkende open haard! De muur richting de keuken is in het verleden opengebroken waardoor de keuken nu door het halfopen karakter meer bij het woongedeelte betrokken is en ook weer zorgt voor extra licht in de woonkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een kleine slaapkamer; een perfect werkplekje aan huis, een hobbykamer of een kamer voor je kleintje. Als je doorloopt naar boven kom je in je eigen slaapdomein. Een knusse etage met een verrassend halfopen plan waar zich de badkamer, slaapkamer en diverse inbouwkasten bevinden. 

Middels de vlizotrap kom je op de zolder (9 m2, niet meegeteld in de woonoppervlakte). Gewoon een perfecte bergruimte voor je kerstspullen en je tent? Of een leuke speelzolder voor je kleine; it’s up to you!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE wordt geactiveerd
- Tuin op het zuiden
- CV ketel is op huurbasis

Met eigen ogen zien of dit jouw nieuwe thuis kan worden?
Neem dan contact op voor een bezichtiging, we maken graag tijd voor je!

Makelaar:
Remko Schrijver
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

6

entity.svg
Type

tussenwoning

built.svg
Bouwjaar

1927

rooms.svg
Aantal kamers

3 (2 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

75 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

cv ketel

energy.svg
Energielabel
F
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1927
  • Sub-type woonhuis
    tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    10-05-2022
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    75 m2
  • Inhoud
    299 m3
  • Overige inpandige ruimte
    9 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    5 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Bereken scherper
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Voorzieningen
    Dakraam
  • Faciliteiten
    Wastafel Douche Toilet Woonkamer Gang
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk Aan rustige weg
Energie
  • Energielabel
    F
  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
  • Merk
    AWB
  • Bouwjaar
    0
  • Eigendom
    nee
  • Brandstof
    gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
Schuur
    Dak
    • Dak type
      zadeldak
    • Materiaal
      Dakpannen
    Parkeren / Garages
    • Parkeren
      Betaald parkeren
    Gemeentelijke vaste lasten
    • OZB tarief
      0,0774 %
    • Afvalstoffenheffing
      € 291 per jaar
    • Rioolheffing
      € 226 per jaar
    • Toeristenbelasting
      € 7,33

    Berichtenbox

    Contact de eigenaar Geef een waardering

    Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

    inloggen

    Waarderingen

    • Veiligheid
    • Huisdiervriendelijkheid
    • Loopmogelijkheden
    • Restaurants en winkelen
    • Recreatie
    • Scholen
    • Verkeer
    • Parkeren
    • Entertainment
    • Openbaar vervoer
    • Gemeenschap
    • Schoon