Kruisplein 404

Deel deze woning via

21  x gezien x bewaard

3012 CC | Rotterdam

Contact met makelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

T: 010-4535920

https://remax-totaal.nl/
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Omschrijving

Rotterdam’s Finest! Het uitzicht vanaf het riante balkon van dit appartement op de 18e etage van de CalypSo is echt magnifiek! Dit is een plekje waar je op comfortabele afstand de skyline telkens ziet veranderen. Dit uitzicht ‘leeft’ en wordt de komende jaren alleen nog maar indrukwekkender en mooier!

“Het centrum van Rotterdam is een sculptuur rijker. Dit keer geen klein beeld op een sokkel, maar een complex bestaande uit vier woontorens. Gezet op een gemeenschappelijk plint zoekt het gebouw aansluiting op de wijk. De speelse schuin verspringende gevelvlakken en het kleurgebruik proberen de massa te doen laten slinken. Dit resulteert in een spannend gebouw, waarin geen enkele woning hetzelfde lijkt te zijn.” (De Architect – 13-11-2013)

De CalypSo is van alle gemakken voorzien. Zo kom je binnen in een enorm atrium met daarin de ontvangstbalie waar overdag je pakketjes worden aangenomen, brievenbussen, toegang tot de vergaderzalen en fitnessruimte; beide beschikbaar voor bewoners! Vanuit het atrium heb je ook toegang tot de parkeergarage. Nog mooier is het CalypSo + James concept: een service van het complex waar je diverse zaken zoals huishoudelijke hulp, een stomerij- en strijkservice en bijvoorbeeld een babysitter kunt aanvragen. Zuiver wooncomfort!

Over de locatie kunnen we kort zijn: ultiem! Je loopt de deur uit en staat bij de tramhalte of op het Centraal Station. Vanaf de CalypSo zit je ook verbazingwekkend snel op de diverse uitvalswegen. Qua faciliteiten heb je werkelijk alles bij de hand, je zit tenslotte hartje centrum.

In het atrium zeggen we de receptioniste gedag, lopen we richting de liftinstallatie en gaan we naar de 18e verdieping.

Het appartement
Op de 18e verdieping stap je de ruime L-vormige hal binnen van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken van het appartement.

We stappen de woonkamer in waar je rechtsaf naar het balkon wordt getrokken, want van dit uitzicht blijf je genieten! Het balkon is met ca. 9 m2 erg ruim en vanuit alle 3 de kamers toegankelijk. Dit is een plekje waar je waarschijnlijk heel vaak te vinden zal zijn. De glazen afscheiding beschermt je tegen de wind en in de zon is het dan al heel snel lekker behaaglijk. Je kan hier uren blijven kijken! Terug in de woonkamer tref je een grote zithoek, een gezellige eethoek en een moderne open keuken die voorzien is van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap. In de keuken bevindt zich een grote inbouwkast waar het (warmte-terug-win) ventilatiesysteem is gevestigd en waar je nog best wat kunt opbergen. De keuken is tevens een gezellig barretje waar je lekker kunt ontbijt of waar je gasten gezellig wat drinken als je een mooi maaltje staat te bereiden.

Een fantastische leefruimte waar je waarschijnlijk vaker naar buiten staat te kijken dan je denkt! Dankzij de gesloten ventilatie en de zeer goede isolatie kan je je in alle rust afzonderen van de hectiek van de stad.

Naast de woonkamer bevindt zich de werkkamer / tweede slaapkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich de zeer ruime master bedroom van 17 m2. Dankzij de plafondhoge ramen kan je hier in slaap vallen en wakker worden met het magnifieke uitzicht.

Douchen doe je in de moderne, strakke badkamer waar een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel en planchettes geplaatst zijn. Na het douchen hang je je handdoek aan de handdoekenradiator.

Naast de badkamer is een handige bergruimte met inbouwkast waar de wasmachine en droger aansluitingen zijn. Tevens kan je daar nog een en ander opbergen, net zoals in de garderobekast in de gang.

Naast het feite dat dit appartement over een fantastisch balkon met dito uitzicht beschikt, heel ruim is en bijzonder licht, is het een heel praktisch appartement waarbij over iedere ruimte en de indeling heel goed nagedacht is! Je zit meesterlijk centraal en hebt alle faciliteiten op loopafstand.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2013
• Woonoppervlakte 84 m2
• Balkon 9 m2
• Uitzicht waar je U tegen zegt
• Eeuwigdurend afgekochte canon en eeuwigdurend recht van erfpacht
• Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage welke separaat wordt aangeboden voor € 25.000,- k.k. (verplichte afname)
• Verwarming middels stadsverwarming en vloerverkoeling
• Energielabel A
• Videofooninstallatie
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Inpandige fitnessruimte waar de bewoners vrij gebruik van kunnen maken
• Vergaderzalen waar de bewoners vrij gebruik van kunnen maken
• Servicedesk / Receptie waar pakketten in ontvangst kunnen worden genomen
• Gezonde en actieve VvE
• VvE bijdrage appartement € 171,62 per maand
• VvE bijdrage parkeerplaats € 19,26 per maand

Op onze eigen website kan je een 3D wandeling door dit appartement maken wat al een goede indruk geeft. Maar voor de echte belevenis nodig ik je graag uit voor een live bezichtiging!

RE/MAX, it’s the experience!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

9

entity.svg
Type

appartement

built.svg
Bouwjaar

2013

rooms.svg
Aantal kamers

3 (2 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

84 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

vloerverwarming geheel

energy.svg
Energielabel
A

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2013
  • Type appartement
    appartement
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    14-05-2019
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    84 m2
  • Inhoud
    278 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    10 m2
Prognose vaste lasten
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Voorzieningen
    Lift Mechanische Ventilatie TV kabel
  • Faciliteiten
    Douche Toilet Open keuken Woonkamer Wasruimte Provisieruimte Balkon
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Gestoffeerd
  • Ligging
    Vrij uitzicht In centrum Open ligging
Energie
  • Energielabel
    A
  • Isolatie
    Volledig geïsoleerd
  • Warm water
    Centrale voorziening
  • Verwarming
    Gehele vloerverwarming
Hoofdverwarming
    Tuin
      Schuur
        Dak
        • Dak type
          platdak
        • Materiaal
          Bitumineuze dakbedekking
        Parkeren / Garages
        • Parkeren
          Parkeerplaats Parkeergarages Betaald parkeren
        • Oppervlakte garage
          21 m²
        Gemeentelijke vaste lasten
        • OZB tarief
          0,0969 %
        • Afvalstoffenheffing
          € 275 per jaar
        • Rioolheffing
          € 208 per jaar
        • Toeristenbelasting
          € 7,3
        Bron: bag, funda.nl en https://remax-totaal.nl/

        Berichtenbox

        Contact de eigenaar Geef een waardering

        Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

        inloggen

        Waarderingen

        • Veiligheid
        • Huisdiervriendelijkheid
        • Loopmogelijkheden
        • Restaurants en winkelen
        • Recreatie
        • Scholen
        • Verkeer
        • Parkeren
        • Entertainment
        • Openbaar vervoer
        • Gemeenschap
        • Schoon