Leopoldstraat 28A

281  x gezien x gevolgd

3031 SX | Rotterdam

Ben jij de eigenaar van deze woning? Claim gratis je woning en ontdek de voordelen!

Claim je woning

Omschrijving

Starters opgelet! Dit ontzettend leuk 3-kamerappartement met zowel voortuin als een balkon aan de achterzijde ligt pal achter de Goudsesingel in de wijk Rubroek, supercentraal!

Waarschijnlijk heb je weleens van Rubroek gehoord. De wijk ligt op kruipafstand van de Goudsesingel, Mariniersweg, Pannekoekstraat en de Meent. Dit is met recht een bijzonder leuk, en eigenlijk onterecht vrij onbekend plekje in Rotterdam. Ik denk dat de bewoners dat eigenlijk wel prima vinden, want daardoor is het er precies levendig genoeg om niet té druk te zijn en sta je toch met één been in het Centrum van Rotterdam en onder andere op 7 minuten loopafstand van Station Blaak.

Dit appartement is onderdeel van een gezonde VvE bestaande uit 2 keurige en goed onderhouden portieken met in totaal 16 woningen. Iedere woning beschikt over een berging in de onderbouw.

Op de begane grond stap je de trap op naar de eerste verdieping met het bellentableau en de brievenbussen van het afgesloten portiek.  Achter de voordeur sta je direct voor je eigen voordeur waarachter je binnenkomt in de hal. In de hal hang je je jas op aan de kapstok en tevens bevinden zich daar ook de meterkast en een inbouwkast voor onder andere je stofzuiger.

Vanuit de hal loop je eerst de gezellige woonkamer aan de achterzijde in met een mooie houten vloer. De achterkant van het complex grenst aan een groenstrook tussen dit en het complex aan de overkant dat op een comfortabele afstand staat zodat je niet heel bewust bij elkaar binnen kijkt. In de woonkamer staat nog de originele schouw, een leuke plek voor een grote spiegel. Vanuit de woonkamer heb je aan de achterzijde toegang tot de ruime en zeer goed ingedeelde en op maat gemaakte keuken! De keuken is voorzien van een mooi gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte! Vanuit de keuken stap je het balkon van ruim 5 m2 op. Een heel fijn plekje om een hapje te eten of gewoon lekker een boek te lezen.

Weer terug in de woonkamer heb je aan de voorzijde toegang tot de slaapkamer met ruimte genoeg voor een tweepersoons bed en een kledingkast. In de slaapkamer zitten 2 inbouwkasten waarvan in 1 de CV-ketel is geplaatst. Deze kamer is ook goed te gebruiken als werkkamer of eetkamer. De houten vloer vanuit de woonkamer loopt door in deze kamer.

Vanuit de woonkamer loop je weer terug de hal in waar je toegang hebt tot de tweede slaapkamer die op dit moment is ingericht als gezellige eetkamer met openslaande deur naar het Frans balkon aan de voorzijde. Een hele fijne lichte kamer!

Tegenover deze kamer bevindt zich de badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een radiator voor je handdoeken. Door het raam naar de keuken komt nog het nodige daglicht naar binnen!

Al vroeg in het voorjaar als de zon begint te schijnen zit je eigen voortuin op het zuidwesten van ca. 15 m2 heerlijk te genieten! De tuin is omsloten door een heg waardoor je niet direct aan de straat zit. De tuin is groot genoeg om met een aantal mensen lekker te borrelen en te eten, maar ook om een heerlijk een boek te lezen.

In de onderbouw beschik je over een berging van ca. 5 m2.

Echt een ontzettend fijn appartement op een waanzinnig leuk plekje in Rotterdam waar je binnen de kortste keren aan verknocht raakt!

Ben jij overtuigd? Maak dan snel een afspraak, want dit appartement zal zeer waarschijnlijk niet lang te koop staan!

Bijzonderheden:

Hal en keuken zijn nog voorzien van een hele gave originele ganito vloer
Bouwjaar 1941
Woonoppervlakte ca. 50 m2
Balkon ca. 5 m2 op het oosten
Tuin van ca. 15 m2 op het zuidwesten (eigen grond)
Berging van ca. 5 m2 in de onderbouw
Aparte afgesloten fietsenberging
Inhoud circa 157 m3
Eigen grond
Verwarming middels CV-combiketel
Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
VvE-bijdrage € 95,73 per maand
Nét buiten het centrum van Rotterdam
In de directe omgeving zijn alle verbindingen van het openbaar vervoer te vinden en je hebt een goede verbinding tot uitvalswegen
Oplevering bij voorkeur begin juli 2020
Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

niet te koop

entity.svg
Type

appartement

built.svg
Bouwjaar

1941

rooms.svg
Aantal kamers

3 (2 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

50 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

cv ketel (2016)

energy.svg
Energielabel
D
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1941
  • Type appartement
    appartement
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    50 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Woningdetails
  • Ligging
    Aan park In woonwijk Aan rustige weg
Gemeentelijke vaste lasten
  • OZB tarief
    0,0774 %
  • Afvalstoffenheffing
    € 291 per jaar
  • Rioolheffing
    € 226 per jaar
  • Toeristenbelasting
    € 7,33

Berichtenbox

Contact de eigenaar Geef een waardering

Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

inloggen

Waarderingen

  • Veiligheid
  • Huisdiervriendelijkheid
  • Loopmogelijkheden
  • Restaurants en winkelen
  • Recreatie
  • Scholen
  • Verkeer
  • Parkeren
  • Entertainment
  • Openbaar vervoer
  • Gemeenschap
  • Schoon