Molenwerf 10

Deel deze woning via

21  x gezien x bewaard

3054 AT | Rotterdam

Contact met makelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

T: 010-4535920

https://remax-totaal.nl/
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Omschrijving

Je zult je straatje de eerste drie keer dat je thuiskomt gewoon voorbijrijden… zo beschut woon je hier! Je bent zo in de stad, maar je bent ook zo in je buitengebied. Dit is echt zo’n straatje met buren zoals buren bedoeld zijn. Een spontane paasbrunch of vrijdagmiddagborrel aan de gezamenlijke buurtstamtafel zijn inbegrepen! Wanneer je vanaf de Straatweg de Molenwerf inloopt is het net of je in één klap de stad uit bent. Aan het eind van het straatje ligt een kleine jachthaven en je kijkt over het groen zo naar de Bergse Achterplas en alle eilandjes die er liggen. De straat kent enkel bestemmingsverkeer en biedt geen parkeerplaats… geen auto’s die je uitzicht ontsieren.

En over het huis ook niets dan goeds… toegegeven; het is niet groot. Maar welk woord passen makelaars daar dan graag voor toe? Juist: knus. En knus is in dit geval niets teveel gezegd; dit is zo’n huisje waar je het woord huisje enkel liefdevol kunt gebruiken. Klein maar fijn. De verkopers hebben niets aan het toeval overgelaten; zij willen hun huisje dolgraag in goede staat opleveren aan hun opvolger.

De zonnige voortuin is de plek waar je ’s zomers graag na je werk even neerstrijkt, of waar je op een zwoele zomerochtend even rustig opstart met een goed ontbijt. Buiten leven kan hier nog. Achter de voordeur ligt een kleine hal van waaruit je toegang hebt tot de sfeervolle woonkamer. Alles heeft hier z’n plek. In de aanbouw zijn de keurige keuken en de recent vernieuwde badkamer gelegen. Hier kun je jaren mee vooruit.

Aan de achterzijde is nog een klein achterplaatsje gelegen (zonder achterom). Met wat creativiteit en beperkte middelen kun je dit omtoveren tot een mini-patio. De trap, die achter in de woonkamer staat, ontsluit de slaapetage onder de kap. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vanuit de kleine dakkapel een wonderschoon uitzicht, bijna on-Rotterdams. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.

Dit is zo’n huis dat je moet beleven… je bent van harte welkom!

Makelaar: Remko Schrijver
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

10

entity.svg
Type

eengezinswoning (tussenwoning)

built.svg
Bouwjaar

1895

rooms.svg
Aantal kamers

3 (2 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

58 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

61 m2

heating.svg
Verwarming

cv ketel

energy.svg
Energielabel
F

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1895
  • Type woonhuis
    eengezinswoning
  • Sub-type woonhuis
    tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    13-05-2019
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    58 m2
  • Perceeloppervlakte
    61 m2
  • Inhoud
    170 m3
Prognose vaste lasten
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Faciliteiten
    Wastafel Douche Toilet
Woningdetails
  • Ligging
    Beschutte ligging Aan rustige weg Aan water
Energie
  • Energielabel
    F
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
    Tuin
    • Tuinen
      Plaats Voortuin
    • Hoofdtuin
      voortuin
    • Conditie hoofdtuin
      normaal
    • Lengte hoofdtuin
      4 m
    • Breedte hoofdtuin
      4 m
    • Oppervlakte hoofdtuin
      16 m2
    • Ligging hoofdtuin
      Zuid
    Schuur
      Dak
      • Dak type
        zadeldak
      • Materiaal
        Dakpannen
      Parkeren / Garages
      • Parkeren
        Vrij parkeren
      Gemeentelijke vaste lasten
      • OZB tarief
        0,0969 %
      • Afvalstoffenheffing
        € 275 per jaar
      • Rioolheffing
        € 208 per jaar
      • Toeristenbelasting
        € 7,3
      Bron: bag, funda.nl en https://remax-totaal.nl/

      Berichtenbox

      Contact de eigenaar Geef een waardering

      Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

      inloggen

      Waarderingen

      • Veiligheid
      • Huisdiervriendelijkheid
      • Loopmogelijkheden
      • Restaurants en winkelen
      • Recreatie
      • Scholen
      • Verkeer
      • Parkeren
      • Entertainment
      • Openbaar vervoer
      • Gemeenschap
      • Schoon