Oostmaaslaan 171B

Deel deze woning via

3063 AT | Rotterdam

VERKOPEND MAKELAAR

kofferRE/MAX Totaal Makelaars
010-4535920

Ga naar de website

Omschrijving

Wilt u wonen in een volledig verbouwd, zeer luxe afgewerkt 4 kamer dubbel bovenhuis met supergaaf en blijvend vrij uitzicht over de Nieuwe Maas, de Hef en de Willemsbrug? Dan kunt u nu gelijk bellen… of nog even doorlezen natuurlijk…

U kent ze wel, van die saaie feitelijke opsommingen van makelaars… Als we in dit geval voor de opsomming zouden kiezen, om te beschrijven wat er allemaal gedaan is tijdens de bijna één jaar durende verbouwing; dan stopt u nu alsnog met lezen… Dus beperken we de opsomming tot wat er niet is aangepakt; niets dus.

De verkopers hebben het volledige woonhuis met zoveel liefde en aandacht aangepakt dat u verbaasd zult staan wanneer u binnenstapt. De hoeveelheid werk die gestopt is in het restaureren van de oude traphekken zal de liefhebber van authentiek zeker bekoren! De oorspronkelijke dakgoot is minutieus nagemaakt en niet van het origineel te onderscheiden en waar mogelijk is het glas-in-lood in oude glorie hersteld.

Niet alleen is alles mooi en met respect voor het verleden opgeknapt; de schil van het pand heeft ook een tijdreis van een eeuw gemaakt; gevelreiniging, opnieuw opgemetselde booglateien met accentstenen in patroon, vernieuwd voegwerk, rondom nieuwe kozijnen met dubbel glas, een aan de buitenzijde geïsoleerde oostgevel en een volledig geïsoleerd dak met nieuwe pannen en een onderhoudsarme dakkapel zorgen voor een huis dat er weer jaren tegen kan!

Op de eerste etage bevindt zich de lichte woonkamer met smaakvolle vloer, hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel en een extra ingezaagd raamkozijn (met frans balkon) om optimaal van één van Rotterdams mooiste uitzichten te genieten. Hoge, massieve deuren dragen bij aan het gevoel van luxe en authenticiteit.

Aan de achterzijde bevindt zich de zeer uitgebreide en luxe keuken met kookeiland, veel werkruimte en een hoge kastenwand met luxe apparatuur. Via de schuifpui komt u op het beschutte balkon. In de gang zijn een praktische garderobekast en een ruim toilet ingebouwd. Ook hier is nagedacht over net even wat meer standaard!

Op de 2e etage is ook de volledige indeling veranderd. Door het opbouwen van een lange dakkapel aan de oostzijde van het dak, is er ruimte ontstaan voor een extra slaapkamer en een heerlijk ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt hetzelfde fantastische uitzicht op de rivier als beneden (of stiekem nog iets mooier zelfs?) waardoor dit wel heel speciaal wakker worden is! De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels een schuifpui toegang tot het tweede balkon. De luxe badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel, spiegel met verlichting en ruime inloopdouche. Het vakmanschap waarmee het afschot van de douche getegeld is zal de liefhebber van details verbazen. Een derde slaapkamer (of werkkamer), het aparte tweede toilet en een praktische bergkast/wasruimte maken de verdieping compleet.

Nog meer bloemlezing wordt wellicht ongeloofwaardig; rest ons niets anders dan u uit te nodigen om het appartement met eigen ogen te komen bekijken! Eerst de 3D weergave bekijken? Wij zijn klaar voor een virtuele bezichtiging, neem contact op voor de link!

Er is met de verkopers te praten over een fietsenberging in de achtertuin.

U bent van harte welkom!

Makelaar: Remko Schrijver
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

8

entity.svg
Type

bovenwoning (dubbel bovenhuis)

built.svg
Bouwjaar

1907

rooms.svg
Aantal kamers

4 (3 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

113 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

cv ketel

energy.svg
Energielabel

geen data

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1907
  • Type appartement
    bovenwoning
  • Sub-type appartement
    dubbel bovenhuis
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    11-02-2019
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    113 m2
  • Inhoud
    390 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    12 m2
Prognose vaste lasten
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Faciliteiten
    Balkon
Woningdetails
  • Ligging
    Aan vaarwater
Energie
  • Energielabel

    geen data

  • Isolatie
    Dakisolatie Muurisolatie Dubbel glas
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
    Tuin
      Schuur
        Parkeren / Garages
        • Parkeren
          Vergunninghouders
        • Aantal garages
          1
        Gemeentelijke vaste lasten
        • OZB tarief
          0,1286 %
        • Afvalstoffenheffing
          € 347 per jaar
        • Rioolheffing
          € 184 per jaar
        • Toeristenbelasting
          € 4,34
        • Hondenbelasting
          € 114

        Berichtenbox

        Contact de eigenaar Schrijf een recentie Geef een waardering

        Waarderingen

        • Veiligheid
        • Huisdiervriendelijkheid
        • Loopmogelijkheden
        • Restaurants en winkelen
        • Recreatie
        • Scholen
        • Verkeer
        • Parkeren
        • Entertainment
        • Openbaar vervoer
        • Gemeenschap
        • Schoon

        Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

        inloggen