Oudedijk 187B

40  x gezien x gevolgd

3061 AD | Rotterdam

Omschrijving

*ENLISH BELOW*In deze fantastische woning zijn nog veel authentieke details en ornamenten bewaard gebleven. Ben jij op zoek naar een charmante woning met 2 ruime slaapkamers en een royale achtertuin met achterom? En dat ook nog eens op een van de leukste plekken van Rotterdam? Dan is dit je kans!

Ligging
Wat een ideale ligging, de Oudedijk in Kralingen. Gezellige horecagelegenheden, leuke boetiekjes, supermarkten, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos; alle voorzieningen zijn in de buurt! Je bent in no-time in het centrum van Rotterdam. Het openbaar vervoer ligt in de directe nabijheid, dus even snel de metro pakken van je huis naar je bestemming kan wanneer je op de Oudedijk woont! Kortom, het gemak van alle voorzieningen in de buurt is zeker iets waar jij van zult profiteren wanneer je hier gaat wonen! De uitvalswegen A16 en A20 zijn ook makkelijk binnen enkele minuten te bereiken.

Eigenschappen
•	Energielabel C.
•	Charmante woning met veel authentieke ornamenten.
•	Uitstekende ligging met alle voorzieningen in de buurt.
•	2 slaapkamers met badkamer en suite.
•	Open keuken.
•	Bouwjaar 1910.
•	Bijzondere situatie in de tuin: al langer dan 20 jaar maken de huidige eigenaren gebruik van een groot deel van de tuin met toestemming van de eigenaar (Albert Heijn). De oorspronkelijke situatie was een tuin van circa 33 m², daar is ruim 70 m² (geen eigendom) bijgekomen.

Indeling
Bij binnenkomst via de voordeur aan de Oudedijk betreed je de entree op de begane grond. Via een tussendeur is vanaf hier de hal te bereiken. Aan de linkerzijde van de hal is een deur die naar de open keuken leidt. Aan de rechterzijde van de hal zijn een separaat toilet, de overloop naar de 1e verdieping en een bergruimte te vinden met daarin de meterkast en toegang tot de kruipruimte. Links aan het eind van de hal is de deur naar de woonkamer. In de hal en de woonkamer zijn veel authentieke ornamenten en glas-in-lood te vinden, wat de woning een charmante uitstraling geeft. Via de woonkamer is de tuin te betreden. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom.

1e Verdieping
Via de trap op de begane grond is de hal op de 1e verdieping te bereiken. Hier valt meteen het vele glas-in-lood op, wat voor een aangename sfeer zorgt. Op deze verdieping is een slaapkamer aan de voorzijde gelegen en een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer en suite zit centraal tussen beide slaapkamers in.

Ben jij geïnteresseerd geraakt? Neem dan gauw contact op om een bezichtiging in te plannen!

Wil jij jouw woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling.

Makelaar:
Mike Lamnadi


*ENGLISH VERSION*
In this fantastic home, many authentic details and ornaments have been preserved. Are you looking for a charming house with 2 spacious bedrooms and a generous backyard with rear access? And all of this in one of the nicest areas of Rotterdam? Then this is your chance!

Location
What an ideal location, the Oudedijk in Kralingen. Cozy restaurants, lovely boutiques, supermarkets, the Kralingse Plas, and the Kralingse Bos; all amenities are nearby! You can be in the center of Rotterdam in no time. Public transportation is in the immediate vicinity, so you can quickly take the metro from your home to your destination when you live on the Oudedijk! In short, the convenience of having all amenities nearby is definitely something you will benefit from when you live here! The A16 and A20 highways are also easily reachable within a few minutes.

Features
•	Energy label C.
•	Charming house with many authentic ornaments.
•	Excellent location with all amenities nearby.
•	2 bedrooms with en-suite bathroom.
•	Open kitchen.
•	Built in 1910.
•	Unique garden situation: for over 20 years, the current owners have been using a large part of the garden with permission from the owner (Albert Heijn). The original garden was about 33 m², and an additional 70 m² (not owned) has been added.

Layout
Upon entering through the front door on the Oudedijk, you step into the entrance on the ground floor. Through an inner door, you can reach the hall from here. On the left side of the hall is a door leading to the open kitchen. On the right side of the hall, there is a separate toilet, the staircase to the 1st floor, and a storage room containing the meter cupboard and access to the crawl space. At the end of the hall on the left, you will find the door to the living room. The hall and living room feature many authentic ornaments and stained glass, giving the house a charming appearance. From the living room, you can access the garden through a door. The garden is located on the northeast and has rear access.

1st Floor
The hall on the 1st floor is reachable via the stairs on the ground floor. Here, the abundant stained glass immediately catches the eye, creating a pleasant atmosphere. On this floor, there is a bedroom at the front and a bedroom at the back. The en-suite bathroom is centrally located between the two bedrooms.

Are you interested? Contact us quickly to schedule a viewing!

Do you want to sell your house? I would be happy to visit you for a free valuation.

Realtor:
Mike Lamnadi
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

12

entity.svg
Type

appartement

built.svg
Bouwjaar

1910

rooms.svg
Aantal kamers

3 (2 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

114 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

cv ketel (2014)

energy.svg
Energielabel
C
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1910
  • Type appartement
    appartement
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    11-07-2024
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    114 m2
  • Inhoud
    371 m3
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Voorzieningen
    TV kabel
  • Faciliteiten
    Bad Wastafel Douche Toilet Open keuken Woonkamer Berging Gang
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk Vrij uitzicht Open ligging
Energie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie
    Muurisolatie Dubbel glas Vloerisolatie
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
  • Merk
    HR107
  • Bouwjaar
    2014
  • Eigendom
    ja
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin
  • Hoofdtuin
    achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    fraai aangelegd
  • Lengte hoofdtuin
    19 m
  • Breedte hoofdtuin
    5 m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    103 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Noord
Schuur
    Dak
    • Dak type
      zadeldak
    • Materiaal
      Dakpannen
    Parkeren / Garages
    • Parkeren
      Vergunninghouders Betaald parkeren
    Gemeentelijke vaste lasten
    • OZB tarief
      0,0774 %
    • Afvalstoffenheffing
      € 291 per jaar
    • Rioolheffing
      € 226 per jaar
    • Toeristenbelasting
      € 7,33

    Berichtenbox

    Contact de eigenaar Geef een waardering

    Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

    inloggen

    Waarderingen

    • Veiligheid
    • Huisdiervriendelijkheid
    • Loopmogelijkheden
    • Restaurants en winkelen
    • Recreatie
    • Scholen
    • Verkeer
    • Parkeren
    • Entertainment
    • Openbaar vervoer
    • Gemeenschap
    • Schoon