Overschiese Kleiweg 677A

Omschrijving

Charmante villa op een unieke locatie aan de Overschiese Kleiweg.

Aan de rand van Park Zestienhoven tussen Overschie en Hillegersberg. Hier is het landelijk wonen, tussen de weilanden, maar je bent zo in het centrum van Rotterdam!
Rondom de woning een ruime tuin en aan de voorzijde een overkapping tussen de woning en de garage. Altijd wel een lekker plekje om buiten te genieten zelfs in het najaar. 

Omgeving
Verschillende voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, restaurants, sportactiviteiten en uitvalswegen (A13 en A20) op 5 minuten afstand. OV (tram, bus, metro, Randstadrail) en de Golfbaan "Seve" zijn op loopafstand. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Rotterdam. 

Woning 
Deze goed onderhouden villa, gebouwd in 1999, heeft 3 woonlagen en een woonoppervlak van circa 127 m². Het gehele perceel is 410 m² groot. Alle kamers in deze woning zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld. De ruime garage van 25m2 geeft je de mogelijkheid voor kantoor aan huis, of bijvoorbeeld een hobbyruimte.

Via een gedeelde oprijlaan naast de woning plek voor twee auto's. 

Begane grond 
Door de voordeur kom je in de ruime hal, waar zich ook het toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevindt.
Via de hal ook toegang tot de ruime woonkamer en de open keuken. Aan de achterzijde een wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en CV-installatie en met als bonus een douche. 

Door de grote raampartijen in de woonkamer is deze heerlijk licht, daarnaast ook toegang tot de tuin vanuit de woonkamer. 
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Via de overloop toegang tot de drie slaapkamers en ruime badkamer met jacuzzi, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. 

Tweede verdieping. 
De vierde en laatste kamer. 

Je bent hier, rekening houdend met alle corona-maatregelen, gewoon welkom voor een bezichtiging. We plannen alleen individuele bezichtigingen (en kunnen daardoor mogelijk niet alle geïnteresseerden ter wille zijn, dus wees er snel bij) en zorgen dat alleen jij (max 2 personen) en de makelaar aanwezig zijn. We houden afstand en volgen de RIVM richtlijnen. 

Verkopend makelaar: Richard Baldew 

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. 
Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. 
We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning. 

Toelichtingsclausule NEN2580 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

76

Type

geen data

Bouwjaar

1999

Aantal kamers

4 (3 slaapk.)

Woonoppervlakte

127 m2

Perceeloppervlakte

410 m2

Verwarming

cv ketel

Energielabel

B