Op zoek naar een uitzonderlijk ruim hoekappartement op de Müllerpier in Rotterdam Delfshaven? Dit appartement is in 2022 grondig gerenoveerd en biedt een royale woonoppervlakte van 122 m2. Het beschikt over drie (voorheen vier) slaapkamers, staat op eigen grond en heeft een ruime berging in de onderbouw. Kortom, een bezichtiging meer dan waard!
Alle faciliteiten van de stad zijn binnen handbereik. De Euromast in "Het Park" ligt om de hoek en binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum. Het metrostation Coolhaven bevindt zich aan de andere kant van de brug, en ook de tramhalte van lijn 8 is op loopafstand bereikbaar.
Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve VvE. Het complex ligt direct naast de Pieter de Hoochbrug, die over de Coolhaven loopt. De entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. De portiekdeur biedt toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis, vanwaar de woning en de bergruimtes bereikbaar zijn.
Direct op de begane grond stap je de woning binnen in de lange hal. Hier vind je de halfopen keuken en heb je toegang tot de drie slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, het separate toilet en de wasruimte.
De L-vormige woonkamer is werkelijk gigantisch, mede doordat hier in het verleden een slaapkamer aan toegevoegd is. De woonkamer bevindt zich op de hoek van het appartementencomplex, aan de zijde van de Coolhaven. Grote raampartijen bieden een vrij uitzicht op de brug en het water, en dankzij de hoekligging is er veel lichtinval. Het is ook goed om te vermelden dat alle raamkozijnen in dit appartement in 2022 zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++-glas.
Het toilet, gelegen naast de woonkamer, is in 2022 vernieuwd. Het is zeer ruim en voorzien van een fontein. Naast het toilet bevindt zich een bergruimte met een opstelplaats voor de wasmachine, wat erg handig is.
De keuken is van de hal gescheiden door een hoge bar, wat resulteert in een halfopen keuken met een lange opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Via de lange hal loop je naar de andere kant van de woning. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die in 2022 volledig is vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Alle drie de slaapkamers zijn zeer ruim. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het complex, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde ligt en toegang biedt tot het tweede balkon.
Ten slotte beschikt de woning nog over een eigen berging in de onderbouw.
De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1949
• Drie (voorheen vier) slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 122 m2
• Berging van ca. 7 m2 in de onderbouw
• Twee balkons van in totaal ca. 6 m2
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 175,84 per maand
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022)
• Verwarming en warmwater middels blokverwarming/stadsverwarming
• Voorschot stookkosten € 166,67 per maand
• Energielabel C
• Betaald parkeren middels parkeervergunning á € 8,90 per maand (prijspeil 2024)
• Oplevering in overleg
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.
Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars
