Platostraat 102

244  x gezien x gevolgd

3076 BP | Rotterdam

Omschrijving

Een unieke kans!! Terug in verkoop!!

Ruime 6 kamer woning met zonnige tuin op het zuiden, energielabel B en 18 zonnepanelen op het dak.

Een leuke gezellige en ruime woning, goed afgewerkt, tal van mogelijkheden, geschikt voor een groot gezin of kantoor aan huis en zelfs een garage voor motor of fietsen met een elektrisch rolluik. Een zonnige tuin met veranda. Is dit jullie woning? Voel je van harte welkom op Platostraat 102 in Rotterdam.

Op de begane grond aan de achterzijde van de woning is de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is de keuken voorzien diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een nieuwe luxe en hele ruime badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee riante slaapkamers, er is dus echt veel ruimte in de woning. De gehele woning heeft laminaat als vloerafwerking.

Aan de achterzijde, op het zonnige zuiden is er een heerlijke tuin! Aan de achterzijde is er een schuur en een berging met een elektrisch rolluik waar een motor of fietsen in geplaatst kunnen worden. Ook tref je in de woning een gezellige veranda, zithoek aan waar je op de hete zomerdagen kan genieten in de schaduw.

Naast de prettige indeling van de woning, is ook de ligging perfect. Het treinstation Lombardijen is binnen enkele minuten lopen te bereiken, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Ook de diverse uitvalswegen A15/A16 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels aan de Spinozaweg. Ook winkelcentrum Keizerwaard, woonboulevard Barendrecht, scholen, openbaar vervoer (bus en tram) en het Maasstad ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie en vermaak hoef je niet ver, want het centraal gelegen Spinozapark is in de buurt.

Ook de directe omgeving is door de gemeente aangelegd als park. Een mooie toevoeging op de reeds groene omgeving. Veel speelgelegenheid voor de kinderen.

Kom een kijkje nemen en verwonder je door de zee aan ruimte!

INDELING

Begane grond:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken
- Toiletruime met zwevend closet en fonteintje
- Bergruimte | wasruimte
- De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning
- De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaatwasser, kookplaat, combi oven

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, voorzien van kastenwand
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde met balkon;
- De ruime luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet

Tweede verdieping:
- Slaapkamer 4, deze kamer is voorzien van een dakkapel
- Slaapkamer 5, deze kamer is voorzien van een dakkapel
- Inloopkast/ bergruimte, kan geschikt gemaakt worden voor de wasmachine en droger

Vliering:
- De vliering is ideaal voor het bergen van spullen, deze is bereikbaar middels een vlizotrap

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961
- Woonoppervlakte: van 143m²!!
- 5 ruime slaapkamers
- De woning is voorzien van een comfortabel energielabel B
- Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen, installatiejaar 2023
- De woning is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing
- Keukenapparatuur is 2 jaar oud, keuken circa 10 jaar
- Nieuwe groepenkast, 10 groepen
- 3 fase stroomnetwerk
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (huur), intergas kombi kompakt HRE 28/24A, onderhoud 7-7-2022
- Kombiketel kan worden overgenomen in het huurcontract

De oplevering van de woning is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MAKELAAR: Libby Voormeulen
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

91

entity.svg
Type

tussenwoning

built.svg
Bouwjaar

1961

rooms.svg
Aantal kamers

6 (5 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

143 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

126 m2

heating.svg
Verwarming

cv ketel

energy.svg
Energielabel
B
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1961
  • Sub-type woonhuis
    tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    21-03-2024
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    143 m2
  • Perceeloppervlakte
    126 m2
  • Inhoud
    485 m3
  • Externe bergruimte
    15 m2
  • Overige inpandige ruimte
    8 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    5 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    5 slaapkamer(s)
  • Faciliteiten
    Wastafel Douche Open keuken Inbouwapparatuur Woonkamer Wasruimte Provisieruimte Gang
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk Aan rustige weg Open ligging
Energie
  • Energielabel
    B
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel Open haard
Hoofdverwarming
  • Merk
    Intergas Feenstra
  • Bouwjaar
    0
  • Eigendom
    nee
  • Brandstof
    gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    normaal
  • Lengte hoofdtuin
    11 m
  • Breedte hoofdtuin
    5 m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    55 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Zuid
Schuur
  • Soort
    vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    dwarskap
  • Materiaal
    Dakpannen
Parkeren / Garages
  • Parkeren
    Vrij parkeren
  • Voorzieningen
    Met elektrische deur Voorzien van elektra
  • Aantal garages
    1
Gemeentelijke vaste lasten
  • OZB tarief
    0,0774 %
  • Afvalstoffenheffing
    € 291 per jaar
  • Rioolheffing
    € 226 per jaar
  • Toeristenbelasting
    € 7,33

Berichtenbox

Contact de eigenaar Geef een waardering

Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

inloggen

Waarderingen

  • Veiligheid
  • Huisdiervriendelijkheid
  • Loopmogelijkheden
  • Restaurants en winkelen
  • Recreatie
  • Scholen
  • Verkeer
  • Parkeren
  • Entertainment
  • Openbaar vervoer
  • Gemeenschap
  • Schoon