Saenredamplein 21A

170  x gezien x gevolgd

3043 RL | Rotterdam

Omschrijving

Wat is de WOW-factor hier hoog zeg! Deze jaren ’30 bovenwoning verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping is zo leuk, comfortabel en compleet, dat je waarschijnlijk niet kan wachten tot je eigenaar mag worden!

Het Saenredamplein is gelegen in het gezellige Overschie. Een groene en waterrijke omgeving en daarmee een heerlijke plek om veel te wandelen en/of te fietsen. Om de hoek op de Burgmeester Baumannlaan tref je alle winkels om je dagelijkse boodschappen te doen. En wil je echt winkelen, dan zit je zo in Rotterdam Centrum. Ook een aanrader, lekker binnendoor met de auto of fiets naar Delft! Je zit vanaf het Saenredamplein zo op de snelweg en er zijn diverse verbindingen met het openbaar vervoer.

Het appartement 
Achter de voordeur stap je op de begane grond de hal van het appartement binnen en via de trap loop je naar de eerste verdieping. Daar kom je op de overloop waar je je jas ophangt, hier bevindt zich de meterkast en het eerste zeer stijlvol verbouwde toilet. Vanaf de overloop stap je de woonkeuken aan de achterzijde binnen. Wat een fijne sfeer!

Dit appartement is fantastisch verbouwd en verduurzaamd, maar met behoud van diverse authentieke details. Zo zijn de klassieke en-suite deuren met glas-in-lood behouden. Dat geeft ontzettend veel sfeer en de en-suite is aan zowel de woonkamerkant als de woonkeuken voorzien van veel bergruimte aan de zijkanten en aan de bovenzijde.

In de woonkeuken staat een grote eettafel waar je met 8 man mooie lange avonden kunt beleven. Supergezellig is dat je onderdeel uitmaakt van het geheel terwijl je staat te koken. De ruime open keuken is voorzien van een vaatwasmachine, combi-oven en een inductie kookplaat met afzuigkap erboven. Een strakke keuken die zonder bovenkastjes mooi blend in de woonkeuken! De Smeg koelkast mag gezien worden en die misstaat dan ook niet in de ruimte. Door de vele ramen aan de achterzijde is dit een hele fijne ruimte waar je misschien ook nog wel de nodige uurtjes thuis zal werken. In de en-suite staat een groot deel van het serviesgoed.

We schuiven de en-suite deuren open om de woonkamer binnen te stappen. De glas-in-lood geven de ruimte heel veel karakter.. Je hebt vrij uitzicht over het plein voor de deur. Een ruime en knusse woonkamer waar je lekker TV kijkt, een boek leest of lekker relaxed met vrienden.

Ook aan deze zijde van de en-suite kan je best veel spulletjes kwijt, deels achter de kastdeurtjes, en de leuke dingen in de open vakken.

Terug op de overloop lopen we naar de tweede etage. Daar lopen we de enorme slaapkamer binnen. De slaapkamer is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoons bed en daarnaast zijn er 3 dubbele PAX kasten volledig op maat gemaakt zodat ze perfect in de ruimte passen. Daarnaast is een grote ladekast geplaatst. Je hebt alle ruimte om je rustig om te kleden! En om het af te maken is deze slaapkamer voorzien van Airco.

Vanuit de slaapkamer loop je de badkamer binnen. Wat een toffe ruimte is dat! De badkamer is volledig verbouwd, en het resultaat mag er zijn, het lijkt wel een wellness center. Een losstaand bad, wie wil dat nou niet. Een mooie grote inloopdouche, een toilet, een urinoir én een groot wastafelmeubel met 2 waskommen, de kranen zijn prachtig in de muur verwerkt evenals de hendels. Zelfs al ben je geen liefhebber om in bad te liggen… denk ik dat je hier toch overtuigd wordt. Aan elk detail is gedacht, ook de handdoekenradiator en de vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van folie, dus geen inkijk maar wel fijn licht binnen.

Dan lopen we naar de zolder die zojuist gesplitst is en daardoor in eigendom is verkregen. Een multifunctionele ruimte, want hier zijn zowel de verwarmingsketel als de wasmachine en droger geplaatst. Die laatste 2 zijn onder een werkblad geplaatst welke is voorzien van een wasbak. Het dak is volledig geïsoleerd en de 2 VELUX dakramen met dubbel glas zorgen voor zowel goede isolatie en heel veel licht. Waarschijnlijk zal je hier lekker je was laten drogen, maar daarnaast is de ruimte groot genoeg om als werkplek te gebruiken of bijvoorbeeld als logeerkamer.

Wat een heerlijk huis! Comfortabel, bijzonder sfeervol én op een heel leuk plekje gelegen.

Overtuigd? Maak snel een afspraak om even binnen te komen kijken!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1934 
– Eigen grond 
– Woonoppervlakte: ca. 85 m² 
– Instapklaar! 
– Toplocatie! 
– Geheel voorzien van laminaat 
– Energielabel: C 
– Dak- en muurisolatie 
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. 
– Warm water en verwarming middels CV-ketel (Rehema Avanta 2015) 
– Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- 
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

47

entity.svg
Type

appartement

built.svg
Bouwjaar

1934

rooms.svg
Aantal kamers

4 (2 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

85 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

cv ketel (2015)

energy.svg
Energielabel
C
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1934
  • Type appartement
    appartement
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    11-10-2022
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    85 m2
  • Inhoud
    287 m3
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Voorzieningen
    Dakraam Mechanische Ventilatie TV kabel
  • Faciliteiten
    Bad Douche Toilet Open keuken Woonkamer Stookruimte Wasruimte
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Gestoffeerd
  • Ligging
    In woonwijk Vrij uitzicht Aan rustige weg
Energie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie
    Dakisolatie Muurisolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
  • Merk
    Avanta
  • Bouwjaar
    2015
  • Eigendom
    ja
  • Brandstof
    gas
Tuin
    Schuur
      Dak
      • Dak type
        zadeldak
      • Materiaal
        Dakpannen
      Parkeren / Garages
      • Parkeren
        Vrij parkeren
      Gemeentelijke vaste lasten
      • OZB tarief
        0,0774 %
      • Afvalstoffenheffing
        € 291 per jaar
      • Rioolheffing
        € 226 per jaar
      • Toeristenbelasting
        € 7,33

      Berichtenbox

      Contact de eigenaar Geef een waardering

      Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

      inloggen

      Waarderingen

      • Veiligheid
      • Huisdiervriendelijkheid
      • Loopmogelijkheden
      • Restaurants en winkelen
      • Recreatie
      • Scholen
      • Verkeer
      • Parkeren
      • Entertainment
      • Openbaar vervoer
      • Gemeenschap
      • Schoon