Prachtige zeer goed onderhouden 6-kamer dubbele bovenwoning in de gezellige en populaire wijk Blijdorp!
Dit is niet alleen de gezelligste wijk van Rotterdam maar deze woning is ook nog het aan het mooiste stukje van deze straat gelegen. Blijdorp is tegenwoordig een hippe en zeer geliefde wijk. Dat is niet voor niets want het is een gezellige, rustige wijk met alles in de buurt. Op korte afstand ligt het Vroesenpark, een heel fijn park voor recreatie en hélemaal leuk om een BBQ te organiseren. In de directe omgeving vind je Diergaarde Blijdorp, diverse leuke restaurantjes, gezellige terrasjes, cafés, winkels en scholen. De veelal jaren 30-bouwstijl maakt de sfeer en geeft nóg meer allure aan deze charmante wijk.
Praktisch gezien woon je hier natuurlijk ook helemaal fantastisch want uitvalswegen, A13 en A20, zijn op korte afstand gelegen en metrohalte Blijdorp is om de hoek. Daarvandaan vertrekt de Randstadrail, waarmee je in enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent maar ook snel in het centrum van Den Haag. Bovendien is hartje centrum van Rotterdam op de fiets in minder dan 10 minuten te bereiken en het Centraal station is zelfs in minder dan 10 minuten lopen bereikbaar. Kortom, je hebt hier écht alles bij de hand.
De woning is gelegen op de 2e en halve 3e verdieping, plus: Het recht van gebruik van de bergzolder. Deze is goed te bereiken met een stevige vlizotrap, heeft een zee aan bergruimte, verlichting en ventilatie. De woning is goed onderhouden en ziet er dan ook erg netjes en verzorgd uit. Recent is nog de achterzijde van het hele pand geverfd en in de badkamer is de radiator vervangen en ventilator vernieuwd. Het is echt een heerlijke ruime woning met veel lichtinval en prachtige, grote woonkamer. De woonkamer is een kamer-en-suite type met nog de originele schuifdeuren. In de woonkamer vind je ook nog de authentieke glas in lood ramen en de originele paneeldeuren met originele handgrepen. Door deze details wordt de uitstraling van weleer nóg meer benadrukt. Wanden en plafonds zijn netjes en licht en er liggen mooie houten vloeren.
Er zijn nog diverse authentieke details te vinden in de woning. Daardoor heeft de woning nog steeds de stijl en gezellige sfeer van de jaren dertig. Kortom een heerlijke ruime woning gelegen op een superleuke locatie.
Indeling:
Begane grond:
Eigen voordeur en entree, nette trapopgang naar 2e verdieping.
2e verdieping:
Verzorgde hal met toegang tot de gezellige woonkamer-en suite met mooie houten vloer, open, nette keuken met inbouwapparatuur en aansluitend balkon. Vanuit de hal is er ook toegang tot een echt mooie, lichte slaapkamer, een werk-studeerkamer en het keurig toilet, alsmede de trapopgang naar de 3e verdieping:
3e verdieping:
Nette overloop met toegang tot de gezellige ouderslaapkamer en leuke 3e slaapkamer, keurige badkamer met 2e toilet. Vanaf deze hal is ook de toegang tot de ruime bergzolder. Deze zolder is geen eigendom maar heeft het gebruiksrecht verkregen van de VvE.
Bereikbaar met vlizotrap.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1933
Eigen grond
Inhoud ca. 480 m3
Woonoppervlakte ca. 119 m2
Woonkamer, kamer-en suite ca. 38 m2
Slaapkamer 2e verdieping ca. 14 m2
Werk/studeerkamer 2e verdieping ca. 4,2 m2
Ouderslaapkamer 3e verdieping ca. 11,3 m2
Slaapkamer 3e verdieping ca. 9 m2
Dubbelglas, met uitzondering van de keukendeur en glas in lood ramen
Verwarming middels CV van 2020
VvE bijdrage ca. € 90,- per maand
Achterzijde pand is recent geverfd
Beschermd stads/dorpsgezicht
Er zijn nog veel meer mooie details maar daarvoor moet je deze woning gewoon zien.
Ik nodig je dan ook van harte uit om deze geweldige woning in Blijdorp te komen bezichtigen.
Aan deze informatie en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, het is slechts bedoeld als uitnodiging voor een bezichtiging en het doen van een bod.
Verkopend makelaar
Rieki den Hartogh
