Teldersweg 237

187  x gezien x gevolgd

3052 TH | Rotterdam

Omschrijving

Ruim en Gezellig Appartement met Weids Uitzicht in Schiebroek, Rotterdam
Ben je op zoek naar een ruim en gezellig appartement in de populaire wijk Schiebroek in Rotterdam? Lees dan snel verder, want deze woning biedt je alles wat je zoekt. Met een weids uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde en een royaal balkon om van de zon te genieten, is dit een plek die je niet mag missen.
________________________________________
Beschrijving van de Woning:
Doordat deze woning op de derde etage ligt, heb je een weids uitzicht, zowel aan de voor- als achterzijde! Het royale balkon, toegankelijk vanuit de keuken en slaapkamer, biedt een rustige omgeving om van de zon te genieten.
De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke houtlook tegels. De recent volledig vernieuwde badkamer volgt dezelfde stijl. Met een ruime woonkamer en drie (slaap)kamers is deze woning ideaal voor een gezin, een jong stel, of voor studenten/jongeren. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime gang, een moderne badkamer met douche en toilet, en ruimte voor een wasmachine en droger.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken. Direct links in de hal bevindt zich de eerste slaapkamer, die ook ideaal is als kantoor of hobbyruimte. Recht tegenover de ingang van de hal bevindt zich de woonkamer, een royale ruimte met prachtig uitzicht op de straatzijde. Door de hoge ligging op de derde verdieping heb je hier een heerlijk weids uitzicht.
Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, die is voorzien van een eenvoudig wit keukenblok en voorbereid is voor de plaatsing van een nieuwe keuken. De keuken biedt toegang tot het brede balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de tweede slaapkamer, de master bedroom, die direct grenst aan de woonkamer. Deze ruime kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubilair. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, biedt toegang tot het balkon, waardoor deze ruimte licht en luchtig is. Deze kamer kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer.
De moderne badkamer, gelegen naast de hal, is praktisch ingericht met een douchegedeelte, een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich ook in de badkamer.

Mogelijkheden:
De recent geverfde neutrale witte muren kunnen naar eigen smaak worden aangepast. De moderne badkamer is direct te gebruiken. De keuken is voorbereid zodat er een nieuwe keuken geplaatst kan worden. De drie slaapkamers kunnen voor diverse doeleinden worden ingericht.

Duurzaamheid:
Gasvrij wonen is eenvoudig te realiseren. Door elektrisch te koken kan het gas worden afgesloten. Warm water wordt geleverd door een eigen elektrische boiler. De centrale verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, waarvan de ketels eind 2022 zijn vernieuwd. De radiatoren en thermostaatkranen behoren tot de verantwoordelijkheid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Tijdens de komende algemene ledenvergadering (ALV) zal worden besloten of ook deze onderdelen vernieuwd zullen worden. Dit biedt de mogelijkheid om de woning nog duurzamer te maken.

Omgeving:
De centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, parken, en uitvalswegen is ideaal. Voor de deur zie je in het verlengde van de Teldersweg twee waterpartijen, onderdeel van het nabijgelegen park rond de Wilgenplas. Het Schiebroeksepark ligt iets verder, bekend om de loslopende Schotse Hooglanders en vleermuizen. Andere nabijgelegen parken zijn de Meidoornweide, het Melanchtonpark met sportvelden, en de Bergse Plassen waar je kunt varen of naar de kinderboerderij kunt gaan. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse buitensportvelden en sportcentrum ‘De Wilgenring’.
Uit eten gaan of afhalen is eenvoudig dankzij de nabijheid van een Italiaans restaurant, een snackbar, en een toko. Voor boodschappen kun je terecht in de buurt en shoppen kan iets verder weg op de Peppelweg met gezellige winkels. Het stadscentrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar met de fiets of tram.

Bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1962
•	Woonoppervlak ca. 65 m², inhoud ca. 170 m³
•	Eigen berging van 5.58 m²
•	Badkamer en vloeren gemoderniseerd in 2023 en 2024
•	Gehele woning voorzien van lichte houtlook tegelvloeren
•	Recent geverfde wanden, plafonds, en deuren
•	Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (op twee ventilatieraampjes na)
•	Warm water door eigen elektrische boiler
•	Verwarming via blokverwarming, per ruimte instelbaar
•	Voorschot stookkosten: € 89,72 p.m.
•	Actieve Vereniging van Eigenaren, kosten: € 128,- p.m.
•	Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing
•	Gratis parkeren in de straat

Op zoek naar een gezellig en ruim appartement? Plan dan een bezichtiging!
Verkopend makelaar: Martijn Folkers bij RE/MAX Totaal Makelaars
Heb je je huidige woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Misschien sta ik binnenkort met de sleutels in mijn hand om jou welkom te heten in jouw nieuwe thuis.
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

17

entity.svg
Type

appartement

built.svg
Bouwjaar

1962

rooms.svg
Aantal kamers

4 (3 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

64 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

2672 m2

heating.svg
Verwarming

blokverwarming

energy.svg
Energielabel
F
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1962
  • Type appartement
    appartement
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    03-06-2024
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    64 m2
  • Perceeloppervlakte
    2672 m2
  • Inhoud
    216 m3
  • Externe bergruimte
    6 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    4 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Faciliteiten
    Wastafel Douche Toilet Woonkamer Gang
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk
Energie
  • Energielabel
    F
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    Elektrische boiler eigendom
  • Verwarming
    Blokverwarming
Hoofdverwarming
    Tuin
      Schuur
      • Soort
        box
      • Aantal schuren
        1
      • Voorzieningen
        Voorzien van elektra
      Dak
      • Dak type
        platdak
      • Materiaal
        Bitumineuze dakbedekking
      Parkeren / Garages
      • Parkeren
        Vrij parkeren
      Gemeentelijke vaste lasten
      • OZB tarief
        0,0774 %
      • Afvalstoffenheffing
        € 291 per jaar
      • Rioolheffing
        € 226 per jaar
      • Toeristenbelasting
        € 7,33

      Berichtenbox

      Contact de eigenaar Geef een waardering

      Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

      inloggen

      Waarderingen

      • Veiligheid
      • Huisdiervriendelijkheid
      • Loopmogelijkheden
      • Restaurants en winkelen
      • Recreatie
      • Scholen
      • Verkeer
      • Parkeren
      • Entertainment
      • Openbaar vervoer
      • Gemeenschap
      • Schoon