Van Beuningenstraat 3-01

90  x gezien x gevolgd

3039 WB | Rotterdam

Contact met makelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

T: 010-4535920

https://remax-totaal.nl/
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Omschrijving

Tot in detail…

Soms worden appartementen net even beter opgeknapt dan andere… Toen dit appartement de eerste keer bij ons in verkoop kwam, had er sinds de jaren ’90 niemand meer gewoond. De koper zag de mogelijkheden en heeft er een droomappartement van gemaakt. Niet zomaar even alles witsausen, maar alles aanpakken!

Een korte bloemlezing; nieuwe kunststof kozijnen in steel-look met triple (ja drievoudig, je leest het goed) glas, volledig nieuw leidingwerk, nieuwe CV installatie, nieuw plafond, doorbraak naar keuken, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, nieuw plafond, nieuwe elektra en meterkast, volledig gestuukt, balkons gecoat (eigenlijk VvE-werk) en een prachtige houten vloer.

Saai, zo’n opsomming, dat zeker, maar je bent wel verzekerd van een bijna nieuw huis. Op verzoek van de benedenbuurvrouw is zelfs de vloer onder slaapkamers na-geïsoleerd om minder geluidsdoorgifte te hebben.

Op de eerste etage kom je binnen via het trappenhuis dat je alleen met je directe boven- en onderburen deelt. Dus lekker weinig verkeer langs je voordeur. Dit komt doordat het appartement op de hoek gelegen is, wat er dus ook voor zorgt dat er veel meer lichtinval is in het appartement én… je hebt een derde balkon.

De entree is zeer ruim; niet standaard van vorm en daardoor nét even wat leuker binnenkomen. Gelijk valt op dat alles is aangepakt; hier kun je zo je meubels en verhuisdozen naar binnen schuiven en het heerlijk wonen kan beginnen; net zo snel als jij je zaken financieel op orde kunt hebben. Alle kamers komen uit op deze ruimte en hebben ook allemaal een nieuwe of compleet gerenoveerde authentieke deur.

Links bevindt zich de woonkamer, toegankelijk door de oorspronkelijke glas-in-lood deur. Nu voorzien van een open keuken met bar-eiland. Om een iets beter beeld te krijgen van de mogelijkheden hebben we een tweetal artist impressions toegevoegd. Grote raampartijen, de hoekligging en de open keuken met toegang tot het zijbalkon zorgen een geweldige lichtinval.

Aan de achterzijde bevinden zich de grote ouderslaapkamer en 2 kleinere slaapkamers; 3 slaapkamers is een bijna ongekende luxe in appartementen in Rotterdam, al helemaal op 1 etage. Tussen de slaapkamers en de woonkamer liggen het complete vernieuwde toilet en dito badkamer met luxe inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator.

In de kelder bevindt zich een enorme berging; wat je hobby of verzameling ook is; alles kun je hier kwijt. Heb je genoeg gelezen en gezien en wil je toch nog even binnenkijken voordat je heel hard ‘ja ik wil’ roept? Bel of mail dan voor een eigen tijdsslot tijdens de drie bezichtigingsdagen op maandag 28 oktober, donderdag 31 oktober en zaterdag 2 november. We maken graag tijd voor jou en al je vragen!

Makelaar:
Remko Schrijver
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

31

entity.svg
Type

appartement

built.svg
Bouwjaar

1937

rooms.svg
Aantal kamers

4 (3 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

95 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

cv ketel

energy.svg
Energielabel
D
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG, funda.nl en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1937
  • Type appartement
    appartement
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    07-11-2019
  • Aanvaarding
    direct
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    95 m2
  • Inhoud
    325 m3
  • Externe bergruimte
    25 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    8 m2
Prognose vaste lasten
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Voorzieningen
    Mechanische Ventilatie
  • Faciliteiten
    Wastafel Douche Open keuken Balkon
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Beschermd stads- of dorpsgezicht
  • Ligging
    In woonwijk Aan rustige weg
Energie
  • Energielabel
    D
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
    Tuin
      Schuur
      • Soort
        box
      • Aantal schuren
        1
      Dak
      • Dak type
        platdak
      • Materiaal
        Bitumineuze dakbedekking
      Parkeren / Garages
      • Parkeren
        Vrij parkeren
      Gemeentelijke vaste lasten
      • OZB tarief
        0,0969 %
      • Afvalstoffenheffing
        € 275 per jaar
      • Rioolheffing
        € 208 per jaar
      • Toeristenbelasting
        € 7,3

      Berichtenbox

      Contact de eigenaar Geef een waardering

      Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

      inloggen

      Waarderingen

      • Veiligheid
      • Huisdiervriendelijkheid
      • Loopmogelijkheden
      • Restaurants en winkelen
      • Recreatie
      • Scholen
      • Verkeer
      • Parkeren
      • Entertainment
      • Openbaar vervoer
      • Gemeenschap
      • Schoon