Verboomstraat 31B

175  x gezien x gevolgd

3082 JB | Rotterdam

Omschrijving

Wauw!!!! Wat een mooie en nette woning. Een jaren dertig dubbele bovenwoning met 3 ruime slaapkamers en een aparte werkkamer waar thuiswerken een pretje is. Deze mag je absoluut niet missen.

Je hoeft alleen maar je spullen te pakken en te verhuizen. De woning is zeer goed onderhouden en is in 2017 voorzien van een nieuwe badkamer en toilet. De gehele woning heeft kunststof kozijnen en dubbel glas. Een mooie maisonnette op een perfecte locatie! 

De wijk Charlois is steeds populairder aan het worden bij kopers. En dat is natuurlijk helemaal niet verbazingwekkend gezien het feit dat de wijk zeer divers is. Zo vind je er verschillende soorten architectuur, maar ook verschillende lokale ondernemers. Voorzieningen zoals supermarkten, gezondheidscentra, basisscholen en winkels zijn allen binnen loopafstand. De ontwikkelingen rondom 'hart van zuid' hebben een positieve uitstraling op de wijk.
Lekker winkelen kan natuurlijk op winkelcentrum/busstation/metrostation Zuidplein. Door de Maastunnel bent u ook zo in het Centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.
Kortom een ideale, centrale locatie.  

Indeling;

Begane grond:
Door de voordeur komt u bij de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Boven aan de trap komt u in de hal die u toegang bied tot het zeer ruime toilet, woonkamer en een kleine studeer/werk kamer. De woonkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achter zijde treft u de ruime, gesloten keuken met toegang tot het balkon. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaat.

2e verdieping:
Op deze verdieping vind u drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2017 verbouwd. Aan de achterzijde wederom een balkon welke te bereiken is via twee slaapkamers aan de achterzijde. Ook deze verdieping is in zijn geheel voorzien van nette laminaat.



Bijzonderheden;
-Warmwater en warmtevoorziening middels cv-ketel (Remeha uit 2017).
-Bouwjaar woning: 1936.
-Keurig onderhouden.
-Oplevering: kan al spoedig.
-Volledig kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
-VvE kosten € 136,- per maand
-Woonoppervlak: 91 m2
-Eigen grond.
-Berging aan de achterzijde van de woning.

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg
Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

113

entity.svg
Type

bovenwoning (dubbel bovenhuis)

built.svg
Bouwjaar

1936

rooms.svg
Aantal kamers

6 (4 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

91 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

cv ketel (2017)

energy.svg
Energielabel
E
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1936
  • Type appartement
    bovenwoning
  • Sub-type appartement
    dubbel bovenhuis
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    09-06-2022
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    91 m2
  • Inhoud
    300 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    17 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    4 slaapkamer(s)
  • Faciliteiten
    Woonkamer
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk
Energie
  • Energielabel
    E
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
  • Merk
    Remeha
  • Bouwjaar
    2017
  • Eigendom
    ja
  • Brandstof
    gas
Tuin
    Schuur
    • Soort
      vrijstaand steen
    • Aantal schuren
      1
    • Voorzieningen
      Voorzien van elektra
    Dak
    • Dak type
      platdak
    • Materiaal
      Bitumineuze dakbedekking
    Parkeren / Garages
    • Parkeren
      Vrij parkeren Vergunninghouders Betaald parkeren
    Gemeentelijke vaste lasten
    • OZB tarief
      0,0774 %
    • Afvalstoffenheffing
      € 291 per jaar
    • Rioolheffing
      € 226 per jaar
    • Toeristenbelasting
      € 7,33

    Berichtenbox

    Contact de eigenaar Geef een waardering

    Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

    inloggen

    Waarderingen

    • Veiligheid
    • Huisdiervriendelijkheid
    • Loopmogelijkheden
    • Restaurants en winkelen
    • Recreatie
    • Scholen
    • Verkeer
    • Parkeren
    • Entertainment
    • Openbaar vervoer
    • Gemeenschap
    • Schoon