Weena 67B

479  x gezien x gevolgd

3013 CG | Rotterdam

Omschrijving

EEN TOPLOCATIE AAN HET FANTASTISCHE WEENA MET EEN ADEMBENEMEND UITZICHT OP HET HOFPLEIN


*** In prijs verlaagd: 475.000 euro k.k., parkeerplaats los bij te kopen voor 30.000 euro k.k. ***

Luxe en zeer sfeervol turnkey 2-kamer appartement van maar liefst 84m² vierkante meter midden in hartje centrum, op de 10e verdieping; een exclusieve woonkans!

De woning bevindt zich in het bruisende centrum (CS Kwartier) op loopafstand van het Centraal Station, alle voorzieningen, winkels en horeca gelegenheden. 

Een fantastisch uitzicht over het Weena en het Hofplein in Hartje centrum met eigen parkeerplaats. Dit luxueuze tweekamerappartement (84m²) met eigen berging en vaste parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage, op de tiende verdieping van de Weenaflat is uniek. Ontworpen door de befaamde architect Cees Dan, is de woonkamer voorzien van een halfronde erker met schuifwanden, waardoor je heerlijk in het zonnetje kunt zitten en kunt genieten van het prachtige uitzicht op een van de meest iconische pleinen in Rotterdam. 

De Weenaflat wordt beschouwd als een architectonisch juweel van Rotterdam. Bewonder de vele torenflats en wolkenkrabbers, en vergeet niet om de talloze winkels en restaurants in de directe omgeving te ontdekken. Hier leef je het goede leven in het hart van Rotterdam (CS-kwartier), met het nabijgelegen treinstation Rotterdam CS als de perfecte uitvalsbasis voor binnenlandse en buitenlandse avonturen. 

De actieve en goed georganiseerde VVE verzorgt het complex uitstekend waardoor schone algemene voorzieningen en zorgvuldig planmatig onderhoud gegarandeerd zijn. 

Toekomstige transformatie van het Hofplein Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, is de aanstaande metamorfose van het Hofplein. Binnenkort wordt de rotonde omgevormd tot een groen en bruisend stadsplein, met de iconische Hofpleinfontein als middelpunt. Autoverkeer zal aan de randen van het plein plaatsvinden, waardoor er meer ruimte komt voor fietsers en voetgangers. Deze herinrichting verbetert de bereikbaarheid voor bewoners met een eigen auto en parkeergelegenheid, terwijl overlast wordt verminderd. De tram blijft op dezelfde locatie en stopt voor de deur. Het plein zal worden verfraaid met talloze bomen en diverse soorten planten, en ondergronds zal een waterberging worden aangelegd om regenwater op te vangen. 

INDELING
Appartementengebouw: 
Op de begane grond vind je de centrale entree met video-intercom, het bellentableau en schuifdeuren naar de hal. In een afzonderlijke ruimte met camerabewaking bevinden zich de brievenbussen. Met de trap en lift bereik je het appartement op de tiende verdieping. Dit appartement wordt geleverd met een eigen berging en een eigen ruime parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage. 

Appartement: 
Bij binnenkomst in het appartement word je ontvangen door warmte en sfeer. De woning is in 2018 volledig verbouwd en ingericht. De hal met prachtige houten vloer en meterkast verbindt de slaapkamer, woonkamer, en de badkamer. De woonkamer met open keuken is een stijlvolle warme leefruimte en een halfronde erker. Bij de zonnige erker kun je de schuiframen openen, waardoor deze ruimte als een loggia fungeert. Geniet met een drankje in het zonnetje van het fantastische uitzicht op het Hofplein en begeef je op een toplocatie in Rotterdam.

De mooie moderne open keuken met benodigde apparatuur trekt de aandacht met zijn design en een groot werkblad. 

Aan de rustige achterzijde treft u de slaapkamer, met riante vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en een wasmachine. 

Wat het nog aantrekkelijker maakt, is dat de huidige inventaris ter overname wordt aangeboden! 

In de ondergrondse parkeergarage heeft u een eigen vaste parkeerplaats (eigendom | koopsom € 30.000, niet bij de vraagprijs inbegrepen).


BIJZONDERHEDEN
- De parkeerplaats is tevens te koop, naast de koopsom;
- Zeer actieve VvE;
- Bijdrage VVE is €194,00 per maand, incl. voorschot stookkosten;
- Eigen berging;
- Eigen parkeerplaats in garage, eigendom (ter overname0;
- Afgekochte erfpacht tot 2057;
- Verwarming en warm water via Warmtenet; 
- Energielabel B; 
- Oplevering kan snel.

Zie jij jezelf in dit prachtige stukje van Rotterdam wonen? 
Plan een bezichtiging in met je makelaar.

Eigen woning nog verkopen? We geven u graag advies en een gratis waardebepaling.


MAKELAAR: Libby Voormeulen



Koper is bekend met het feit dat hij onderzoek plicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoek plicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. 

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

180

entity.svg
Type

appartement

built.svg
Bouwjaar

1984

rooms.svg
Aantal kamers

2 (1 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

84 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

stadsverwarming

energy.svg
Energielabel
B
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1984
  • Type appartement
    appartement
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    25-01-2024
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    84 m2
  • Inhoud
    256 m3
  • Externe bergruimte
    6 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Indeling
  • Aantal kamers
    2 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    1 slaapkamer(s)
  • Faciliteiten
    Wastafel Douche Toilet Open keuken Inbouwapparatuur Woonkeuken Woonkamer Gang
Woningdetails
  • Ligging
    Vrij uitzicht Aan drukke weg In centrum Open ligging
Energie
  • Energielabel
    B
  • Verwarming
    Stads verwarming
Hoofdverwarming
    Tuin
      Schuur
      • Soort
        inpandig
      • Aantal schuren
        1
      • Voorzieningen
        Voorzien van elektra
      Dak
      • Dak type
        platdak
      • Materiaal
        Bitumineuze dakbedekking
      Parkeren / Garages
      • Parkeren
        Parkeerkelder Parkeerplaats Vrij parkeren Parkeergarages Vergunninghouders Betaald parkeren
      • Garage
        Inpandige garage
      • Voorzieningen
        Met elektrische deur Voorzien van elektra Voorzien van water
      • Aantal garages
        1
      Gemeentelijke vaste lasten
      • OZB tarief
        0,0774 %
      • Afvalstoffenheffing
        € 291 per jaar
      • Rioolheffing
        € 226 per jaar
      • Toeristenbelasting
        € 7,33

      Berichtenbox

      Contact de eigenaar Geef een waardering

      Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

      inloggen

      Waarderingen

      • Veiligheid
      • Huisdiervriendelijkheid
      • Loopmogelijkheden
      • Restaurants en winkelen
      • Recreatie
      • Scholen
      • Verkeer
      • Parkeren
      • Entertainment
      • Openbaar vervoer
      • Gemeenschap
      • Schoon