Weissenbruchlaan 82

211  x gezien x gevolgd

3054 LP | Rotterdam

Omschrijving

Als je in dit appartement gasten ontvangt, kun je beter even wachten met praten want de eerste vijftien minuten zijn ze zeer waarschijnlijk afgeleid... Een uitzicht als dit is behoorlijk uniek, zelfs in zo'n waterrijke stad als Rotterdam. Je kijkt vanaf dit appartement op de topetage recht op de Bergse Voorplas; pleziervaart, groen, water en molens zo ver als het oog reikt...

Als je de stad uitrijdt over de Molenlaan waan je je sowieso al in een andere wereld. Maar kom je eenmaal bij de splitsing van de Weissenbruchlaan en de Bergse Dorpsstraat dan wordt het dorpse karakter van Hillegersberg nóg meer benadrukt. Hier heb je alles onder handbereik, van prima restaurants tot watersport, van je favoriete kledingwinkel tot de Hema en van de op-maat-klusservice van Hubo tot het Zwarte Plasje. Je bent via de Straatweg zo de stad in, met de tram of fiets en de stad uit is vanaf hier ook goed te doen.

Als je binnenkomt op de vierde verdieping (comfortabel met de lift), dan sta je in de ruime hal met toegang tot bijna alle ruimtes in het appartement. Rechts loop je de woonkamer binnen en dan weet je waarom je dit appartement een keer in het echt wilde zien... Ramen over de gehele breedte van het appartement geven een ongeëvenaard uitzicht over de Bergse Voorplas. Welk seizoen het ook is; hier is altijd iets te zien... het is net een levend schilderij waarbij de schilder iedere drie maanden opnieuw geïnspireerd raakt om de achtergrond te vernieuwen en gedurende de mooie of de ijskoude dagen zorgt voor afleiding op het water. Je woont hier hoog genoeg om het ideale uitzicht te hebben en geen last te hebben van de straat en toch laag genoeg om niet het contact met de aarde kwijt te zijn. Kortom, het beste van twee werelden!

De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en smaakvol afgewerkt met de massief houten vloer en strakke, moderne convectoren. Staat de zon buiten op het terras te schijnen, dan is er weinig wat je kan tegenhouden om buiten te willen gaan zitten. 

De keuken is ook vanuit de gang bereikbaar; een nette opstelling met alle benodigde apparatuur voor een kleine bezetting. Doordat de keuken in een aparte ruimte gelegen is, kun je het slagveld na het koken even laten voor wat het is en gewoon lekker natafelen met je gasten. Aan de hal zijn ook het toilet en, aan de achterzijde, de ruime slaapkamer met 'voorkamer' gelegen. Deze ruimte is ideaal voor kastruimte maar zou desgewenst bij tijd en wijle ook nog een logeerbed kunnen herbergen.

De badkamer is compact, maar niettemin zeer praktisch ingedeeld en keurig verzorgd. Eigenlijk sluit dit appartement volledig aan bij de uitstraling van de rest van het complex. Dat je hier met een zeer actieve VvE van doen hebt, blijkt wel uit de manier waarop het complex en de algemene ruimten onderhouden worden. In de kelder is nog een eigen berging gelegen welke plaats biedt aan alles wat je niet boven wilt bewaren.

Wordt het tijd om dit bijzondere appartement een keer met eigen ogen te komen bekijken? Neem dan contact op voor een bezichtiging! Wees welkom!

Makelaar:
Remko Schrijver
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

64

entity.svg
Type

appartement

built.svg
Bouwjaar

1929

rooms.svg
Aantal kamers

5 (2 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

66 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

geen data

heating.svg
Verwarming

cv ketel (2013)

energy.svg
Energielabel
D
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1929
  • Type appartement
    appartement
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    30-12-2023
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    66 m2
  • Inhoud
    220 m3
  • Externe bergruimte
    6 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    16 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Voorzieningen
    Lift
  • Faciliteiten
    Wastafel Douche Toilet Inbouwapparatuur Balkon Gang
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Monument
  • Ligging
    Aan vaarwater Vrij uitzicht
Energie
  • Energielabel
    D
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
  • Merk
    Remeha Tzerra M 28c
  • Bouwjaar
    2013
  • Eigendom
    ja
  • Brandstof
    gas
Tuin
    Schuur
    • Soort
      box
    • Aantal schuren
      1
    • Voorzieningen
      Voorzien van elektra
    Dak
    • Dak type
      platdak
    • Materiaal
      Bitumineuze dakbedekking
    Parkeren / Garages
    • Parkeren
      Vergunninghouders Betaald parkeren
    Gemeentelijke vaste lasten
    • OZB tarief
      0,0774 %
    • Afvalstoffenheffing
      € 291 per jaar
    • Rioolheffing
      € 226 per jaar
    • Toeristenbelasting
      € 7,33

    Berichtenbox

    Contact de eigenaar Geef een waardering

    Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

    inloggen

    Waarderingen

    • Veiligheid
    • Huisdiervriendelijkheid
    • Loopmogelijkheden
    • Restaurants en winkelen
    • Recreatie
    • Scholen
    • Verkeer
    • Parkeren
    • Entertainment
    • Openbaar vervoer
    • Gemeenschap
    • Schoon