Carry Pothuis-Smitstraat 31

Omschrijving

Omschrijving
Ruime, goed onderhouden en goed geïsoleerde 5 kamer eengezinswoning met moderne keuken (2020) en brede dakkapel op de 2e verdieping aan de tuinzijde. Nette voortuin en diepe achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige westen. Deze woning is gelegen in de voorkeurswijk "Maaswijk" op loopafstand van winkelcentrum, sportfaciliteiten, natuur, scholen en openbaar vervoer.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, geheel betegeld modern toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is ruim en voorzien van een nette laminaatvloer en via een deur toegang naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-vorm opstelling welke voorzien is van een 5 pits gaskookplaat, wandschouw afzuigkap met schuin design, combi-magnetron, vaatwasser, quooker en een losse Amerikaanse koelkast.

De zonnige, bijna geheel betegelde, achtertuin op het westen is voorzien van een aluminium overkapping met "Hue" spotjes, houten schuttingdelen, verhoogde plantenbak met grondspot en een vrijstaande stenen schuur en achterom. De apart aangelegde electra groep biedt de mogelijkheid tot aanleg van terrasverwarming of een jacuzzi.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en een bergkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche cabine, wastafel met meubel en een design radiator.
Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren en een rechte geveloptrek aan weerszijde.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van de mechanische ventilatie unit (2020) en bergruimte achter het schot. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte wasruimte welke is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelling van de CV ketel en tevens ook bergruimte en boven de wasruimte zit nog een vliering en lichtkoepel waardoor er extra daglicht naar binnen schijnt. Op deze verdieping is ook nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergruimtes.
Deze verdieping is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- woning is buiten in 2019 geschilderd en binnen 2020;
- Aluminium overkapping met Hue RGB-LED verlichting;
- CV ketel 2019;
- nieuwe keuken 2020;
- 2020 nieuwe groepenkast en voorbereiding 3 fasen;
- dakkapel tweede verdieping;
- rolluiken voor- en achterzijde eerste verdieping;
- 2022 voortuin laten ophogen en bestraten;
- oplevering in overleg, kan snel.

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

544

Type

eengezinswoning (tussenwoning)

Bouwjaar

1989

Aantal kamers

5 (4 slaapk.)

Woonoppervlakte

109 m2

Perceeloppervlakte

117 m2

Verwarming

cv ketel (2019)

Energielabel

C