Jan Heijnsstraat 4

Omschrijving

Opzoek naar een zeer ruime woning, welke op gunstige locatie nabij het centrum en het station gelegen is? Lees dan snel verder! De woning is de afgelopen jaren voorzien van spouwmuur isolatie waar mogelijk, alsmede vernieuwd schilderwerk aan de buitenzijde.

Indeling:
Via de entree bereikt u de hal met fraaie tegelvloer welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De toiletruimte die tevens in de hal gelegen is, is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.
Via de hal komt u in de zeer ruime woonkamer met open keuken. De wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van inbouwspotjes. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, eveneens liggen er diverse loze leidingen voor luidsprekerkabels.

De nette keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast. Bij de keuken is een kelder gesitueerd met vernieuwde meterkast. Via de keuken heeft u toegang tot de plaats. 

Via een vaste trap in de hal op de begane grond komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers.
De slaapkamers zijn allen voorzien van stucwerk en een laminaatvloer welke is doorgelegd over de hele verdieping.
Slaapkamer 1 voorzijde ca. 2,70 x 3,90 m
Slaapkamer 2 achterzijde ca. 3,70 x 3,90 m
Slaapkamer 3 achterzijde ca. 2,80 x 2,60 m in gebruik als kleedkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.

Via een vaste trap kan u de tweede verdieping bereiken. De trap komt uit op de royale overloop met aansluiting voor wasapparatuur en de cv ketel van remoha (2022). Via deze overloop komt u in de vierde slaapkamer met 2 dakkapellen en een royale inloopkast. De slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. 

Buiten:
Plaats ligt aan de achterzijde van de woning. Via de keuken heeft u toegang tot de achterplaats met ruime stenen berging voorzien van elektra. Via een poort aan de zijkant van de woning komt u aan de voorzijde aan de straatkant uit. Zowel de straatkant als de eigen tuin is via een poortdeur afgesloten. 

De woning ligt naast de Albert Heijn XL en is tevens dichtbij het centrum van station van de gemeente Tilburg gelegen. De spoorzone en het nieuwe stadspark zijn op loopafstand gelegen. Tevens is de straat aan de voorzijde vernieuwd en is er extra parkeergelegenheid gerealiseerd. 

Geintereseerd geraakt? Maak snel een afspraak voor een bezichting!!

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

niet te koop

Type

hoekwoning

Bouwjaar

1957

Aantal kamers

5 (4 slaapk.)

Woonoppervlakte

119 m2

Perceeloppervlakte

87 m2

Verwarming

geen data

Energielabel

E