Jacoba van Beierendreef 93

156  x gezien x gevolgd

3561 EZ | Utrecht

Omschrijving

Jacoba van Beierendreef 93 Utrecht

Heerlijk rustig wonen in misschien wel een van de veiligste subwijken van Utrecht, kindvriendelijk,  weinig honden, in een zeer goed geïsoleerd hoekhuis, volledig elektrisch, stadsverwarming en gratis parkeren voor eigen deur in een rustige doodlopende straat. In het huis is nooit gerookt en het is altijd vrij van huisdieren geweest.

Het betreft een nette buurt met uitsluitend koopwoningen. Trein- èn  busstation zijn op loopafstand, de uitvalsweg naar de snelweg op drie minuten met de auto. Twee winkelcentra vlakbij in de buurt. Rustige buren en een nette straat.

Bij aankomst zie je een bankje en een dakje erboven. Daar is het heerlijk vertoeven: ’s ochtends wanneer je de eerste zonnestralen wilt voelen, ’s middags als je van de schaduw wilt genieten. De stoep is zeer ruim met plaats voor een eigen fietsenrek. Bij het ontwerp is aan ruimte gedacht. De hal is ruim evenals de overloop op de 1e verdieping.

Vijf dingen maken de woonkamer bijzonder:
1.  De woning loopt taps toe waardoor de zijde die aan de tuin grenst anderhalf keer zo breed is  als 
     het belendende pand. Er zijn dan ook twee deuren naar de tuin, eentje vanuit de woonkamer en
     eentje vanuit de extra slaap-werkkamer. Indien gewenst is de muur tussen woonkamer en werk-
     slaapkamer te verwijderen. Dan ontstaan er een bijzonder grote woonkamer van wel zo’n 9 meter 
     breed aan tuinzijde.
2. De ruime woonkamer bevat een vide waardoor je van beneden naar de 1e verdieping kan kijken en
    en van boven naar beneden kan kijken. De vide schept een gevoel van ruimte en vrijheid.
3. Er bevindt zich een aparte kamer, geschikt voor werk- en slaapkamer. Deze kamer is even groot
     als de kleine slaapkamer op de 2e woonlaag.
4.  De gehele begane grond heeft een luxe houten vloer.
5. In de woonkamer is een bijzondere ruime inloop-voorraadkast aanwezig.

Op de tweede woonlaag is een ruime overloop, drie slaapkamers (L,M,S) een ruime badkamer met twee douche aansluitingen en een kast voor de wasmachine/droger. Bijzonder is dat je vanuit de 2e woonlaag door een raam naar buiten kan kijken (èn naar beneden de woonkamer in).

Het hele huis wordt door CV verwarmd middels stadsverwarming (dus geen gas in huis). Er is een eenvoudige keuken met zeer goede vaatwasser,inbouwoven en inbouw koelkast/vriescombinatie. 

In de opvallend grote tuin, voor Utrechtse begrippen, schijnt de zon in het hoogseizoen zon van 10.00 tot 22.00 (!), er is plaats voor wel drie zithoeken, of voor een zithoek, een outdoor tennistafel en een flinke trampoline (die er echt gestaan hebben toen de kinderen nog in huis woonden.) Er bevindt zich een fontein in de tuin. Niet zeker is of die nog werkt. Ook is er een kampvuurplek.

Persoonlijke noot van de eigenaar:
Ik heb hier elf heerlijke jaren mogen wonen samen met mijn drie kinderen. We zijn altijd zorgzaam met het huis omgegaan. Van de speeltuin met waterfontein en voetbal- basketveld vlakbij hebben de kinderen enorm veel plezier gehad, evenals van de grote trampoline en tafeltennistafel in de tuin. En wat te denken van de jacuzzi in de badkamer. Zelf heb ik met name genoten van de rust en veiligheid. Ik heb op meerdere locaties in Utrecht gewoond en kan met zekerheid zeggen dat ik nergens anders zo rustig èn veilig gewoond heb. Natuurlijk moet de fiets op slot, maar een kettingslot is echt overbodig. Waar kan je dat nog zeggen? De zomerse tuin is echt geweldig. Als oud-windsurfer heb ik twee surfplanken en surfzeilen in mijn tuin staan. Niet alleen uit nostalgie maar ook vanwege privacy. Er staan maar liefst vier parasols. Dat geeft een heerlijk vakantiegevoel en zijn daarentegen ook echt nodig want de zon schijnt hier de hele dag door. Maar natuurlijk is er ook altijd nog het aangename schaduwplekje onder de prachtige Catalpa boom die van mei tot laat oktober haar verkoelende bladeren laat zien.

# Bouwjaar: 2002
# Energieklasse A
# oppervlakte: 125 m2 (inclusief vide)
# twee woonlagen:
1. Hal, toilet, woonkamer, kantoor/slaapkamer, zeer ruime inloop proviandkast
2. Overloop, badkamer met twee doucheaansluitingen, toilet, drie slaapkamers 
# tuin op zuidwesten ca. 85 m2
# schuur (let op Annemarie: hier is een stukje weggelaten)
# achteruitgang naar poort

Onderhoud:
# dak vernieuwd: vorig jaar september 2021
# Kozijnen en alle houtwerk buiten: geschilderd 3 jaar geleden.
# Hal, trappenhuis, overloop gesausd: mei 2022
# badkamer geheel vernieuwd: juni 2022
# Toiletten beide vernieuwd: mei 2022

Kleine mankementen op dit moment:
# radiatorknop beneden raamzijde
# deurslot werk- slaapkamer beneden

Prijs: 579.000 (kosten koper)
oplevering: in overleg
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

13

entity.svg
Type

eengezinswoning (hoekwoning)

built.svg
Bouwjaar

2002

rooms.svg
Aantal kamers

5 (4 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

118 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

162 m2

heating.svg
Verwarming

stadsverwarming

energy.svg
Energielabel
A
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en http://www.isalu.nl

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2002
  • Type woonhuis
    eengezinswoning
  • Sub-type woonhuis
    hoekwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    20-09-2022
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    118 m2
  • Perceeloppervlakte
    162 m2
  • Inhoud
    412 m3
  • Externe bergruimte
    5 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    1 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    4 slaapkamer(s)
  • Faciliteiten
    Wastafel Douche Toilet
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Gestoffeerd Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Ligging
    In woonwijk
Energie
  • Energielabel
    A
  • Verwarming
    Stads verwarming
Hoofdverwarming
    Tuin
    • Tuinen
      Achtertuin
    • Hoofdtuin
      achtertuin
    • Conditie hoofdtuin
      normaal
    • Lengte hoofdtuin
      9 m
    • Breedte hoofdtuin
      9 m
    • Oppervlakte hoofdtuin
      81 m2
    • Ligging hoofdtuin
      Zuid-West
    Schuur
    • Soort
      aangebouwd hout
    • Aantal schuren
      1
    • Voorzieningen
      Voorzien van elektra
    Dak
    • Dak type
      platdak
    • Materiaal
      Bitumineuze dakbedekking
    Parkeren / Garages
    • Parkeren
      Vrij parkeren
    Gemeentelijke vaste lasten
    • OZB tarief
      0,0725 %
    • Afvalstoffenheffing
      € 295 per jaar
    • Rioolheffing
      € 228 per jaar
    • Toeristenbelasting
      € 6,77
    • Hondenbelasting
      € 83,41

    Berichtenbox

    Contact de eigenaar Geef een waardering

    Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

    inloggen

    Waarderingen

    • Veiligheid
    • Huisdiervriendelijkheid
    • Loopmogelijkheden
    • Restaurants en winkelen
    • Recreatie
    • Scholen
    • Verkeer
    • Parkeren
    • Entertainment
    • Openbaar vervoer
    • Gemeenschap
    • Schoon